大庆市科研实验室租赁合同

大庆市科研实验室租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁实验室基本信息1.1实验室地址：__________1.2实验室面积：__________平方米1.3实验室设施：__________（具体设施清单见附件）第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将实验室及设施完好无损地归还给甲方，甲方在确认无损坏后，将押金无息退还乙方。第五条甲方的权利和义务5.1甲方保证乙方在租赁期间对实验室的正常使用，确保实验室设施的正常运行。5.2甲方应确保实验室的安全，建立健全安全管理制度，定期进行安全检查，确保实验安全。5.3甲方不得干涉乙方的正常科研工作，不得随意提高租金。第六条乙方的权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的租赁期限和使用目的使用实验室。6.2乙方应妥善保管实验室设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。6.3乙方在进行实验活动中应遵守国家有关法律法规，确保实验安全。第七条合同的变更和解除7.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方确有特殊情况需要变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方违反本合同第五条规定的，乙方有权解除本合同。7.3乙方未按照本合同第六条第一款约定使用实验室的，甲方有权解除本合同。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。8.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.科研实验室设施清单2.租赁实验室平面图3.实验室安全管理制度4.实验安全检查记录5.实验室设施损坏赔偿标准二、违约行为及认定：1.甲方违反合同第五条，干涉乙方正常科研工作或随意提高租金。2.乙方未按照合同第六条第一款约定使用实验室。3.乙方未按照合同第三条约定期限支付租金。4.乙方未按照合同第四条约定支付押金。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指具有房屋所有权或经营管理权并出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方按照租赁合同约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而向出租方支付的一定金额的钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：实验室设施损坏或故障。解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：乙方应在合同约定的期限内支付租金，逾期未付的，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。3.问题：实验室使用过程中发生安全事故。解决办法：立即启动应急预案，严格按照实验室安全管理制度进行处理，并及时报告甲方。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为科研实验室的所有权人或经营管理权人。2.