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文档简介
专业舞蹈店租赁协议合同编号:__________甲方(出租方):名称:____________________地址:____________________联系人:____________________联系电话:__________________乙方(承租方):名称:____________________地址:____________________联系人:____________________联系电话:__________________第一条租赁房产及用途1.1甲方同意将位于上述地址的房产出租给乙方使用,乙方租赁的房产包括:(1)舞蹈教室若干间,总面积为__________平方米;(2)办公区域,总面积为__________平方米。1.2乙方同意租赁甲方提供的房产,租赁用途为开设专业舞蹈培训机构,进行舞蹈教学及相关活动。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月向甲方提出续租申请,并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币,租金每__________支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__________作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求搬离租赁场地,并将房产恢复至租赁起始时的状态。如有损坏,乙方应按甲方的要求进行修复或支付修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证租赁房产的安全、合法使用,并承担房产的一切税费、物业管理费等费用。4.2甲方应在租赁期内负责对房产的维修、保养,确保房产的正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动,不得无故提前终止租赁合同。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本协议约定的用途使用租赁房产,不得擅自改变用途。5.2乙方应按期支付租金,并遵守国家的法律法规,不得从事违法活动。5.3乙方应在租赁期满后,按照甲方的要求搬离租赁场地,并将房产恢复至租赁起始时的状态。如有损坏,乙方应按甲方的要求进行修复或支付修复费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为应付租金的__________倍。6.2如甲方未按约定提供租赁房产,或乙方未按约定支付租金,造成合同无法履行的,双方同意协商解决。第七条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):__________日期:__________乙方(签字/盖章):__________日期:__________一、附件列表:1.房产证明文件2.乙方经营许可证3.租赁合同签订授权书(如有)4.租金支付证明文件5.维修、保养记录6.租赁房产现状照片7.租赁期满后房产恢复状态确认书二、违约行为及认定:1.甲方未按约定提供租赁房产,或乙方未按约定支付租金。2.乙方擅自改变租赁房产用途。3.乙方未按甲方要求搬离租赁场地,或将房产恢复至租赁起始时的状态。4.甲方提前终止租赁合同,且无正当理由。5.任何一方未履行本协议约定的其他义务。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有租赁房产并有权将其出租给他人的一方。2.承租方:指租赁出租方房产并有权使用该房产的一方。3.租金:指承租方为使用租赁房产而支付给出租方的费用。4.租赁期限:指承租方使用租赁房产的时间范围。5.违约金:指违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.房产证明文件缺失或不符合要求:重新办理房产证明文件,或提供其他相关证明文件。2.乙方经营许可证缺失:乙方应在签订租赁合同前办理相关经营许可证。3.租金支付纠纷:甲方应提供正规的租金收据,乙方应按约定时间支付租金。4.房产维修、保养问题:甲方应承担维修、保养责任,确保房产的正常使用。5.乙方提前搬离或未恢复房产状态:乙方应承担相应的修复费用,或与甲方协商解决。6.甲方提前终止租赁合同:甲方应承担违约责任,支付违约金,并与乙方协商解决。五、所有应用场景:1.
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