商业地产买卖居间合同参考范本

合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________鉴于甲方为卖方，乙方为买方，丙方为居间方，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲、乙、丙三方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其拥有的商业地产转让给乙方事宜，达成如下协议：一、商业地产基本状况1.1甲方持有的商业地产位于__________（地址），土地使用权证号：__________，房产证号：__________。1.2商业地产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。1.3商业地产的使用性质为：__________。1.4商业地产的现状为：__________。二、交易价格及支付方式2.1甲方向乙方转让商业地产的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）乙方应在签署本合同时支付人民币__________元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金可用于冲抵房款。（2）乙方应在本合同签署后__________日内支付剩余房款，支付方式为__________。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签署后__________日内将商业地产交付给乙方。交付时，甲方向乙方出示相关权属证明，办理物业交割手续。3.2乙方应在本合同签署后__________日内依法办理商业地产过户手续。过户手续所产生的费用由乙方承担。四、居间服务费用4.1丙方为甲乙双方提供居间服务，甲方、乙方同意向丙方支付居间服务费用，费用为商业地产转让价格的__________%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2居间服务费用支付方式与乙方支付房款方式相同。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价格的__________%。5.2若甲方未按约定时间交付商业地产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币__________元/日，自逾期交付之日起计算至实际交付之日止。5.3若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：人民币__________元/日，自逾期付款之日起计算至实际付款之日止。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至商业地产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（卖方）营业执照副本复印件2.甲方（卖方）法定代表人身份证明复印件3.甲方（卖方）房产证复印件4.甲方（卖方）土地使用权证复印件5.乙方（买方）营业执照副本复印件6.乙方（买方）法定代表人身份证明复印件7.乙方（买方）支付凭证复印件8.丙方（居间方）营业执照副本复印件9.丙方（居间方）法定代表人身份证明复印件10.居间服务费用支付凭证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商业地产，构成违约。2.乙方未按约定时间支付房款，构成违约。3.任何一方未履行合同约定的其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.商业地产：指用于商业、办公、生产等经营性活动的房地产。2.定金：指乙方为保证合同履行而支付的一定金额的钱款。3.违约金：指违约方应向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿。4.过户手续：指将商业地产的所有权、使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付商业地产：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币元/日，自逾期交付之日起计算至实际交付之日止。2.乙方延迟支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：人民币元/日，自逾期付款之日起计算至实际付款之日止。3.过户手续办理缓慢：解决办法：甲乙双方应积极配合相关政府部门办理过户手续，如有需要，可寻求专业律师的帮助