城郊结合部住宅租赁协议

城郊结合部住宅租赁协议合同编号：__________出租方：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________5.电子邮箱：________________6.税务登记证号：_____________承租方：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________5.电子邮箱：________________6.税务登记证号：_____________第一条租赁物业及租赁期限1.1出租方同意将该物业出租给承租方，承租方同意租赁该物业。1.2租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。1.3租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：__________________2.3承租方应在每月______日前将租金支付至上述账户。第三条物业管理及维修3.1出租方负责物业的管理工作，确保物业的安全、整洁和正常使用。3.2承租方应遵守物业管理规定，合理使用物业，并妥善保管个人物品。3.3出租方应在租赁期内负责物业的维修工作，确保物业设施的正常运行。3.4承租方如需进行改动或安装设备，应提前通知出租方，并取得书面同意。第四条权利与义务4.1出租方有权按照合同约定收取租金，有权解除租赁合同，并要求承租方立即搬离物业。4.2承租方有权按照合同约定使用物业，并享有物业内的公共设施。4.3出租方应保证物业符合租赁用途，并确保物业的安全。4.4承租方应合理使用物业，不得擅自改变物业的结构和使用目的。4.5承租方应按照合同约定支付租金，并遵守物业管理规定。第五条违约责任5.1出租方未按照合同约定提供物业，或物业不符合租赁用途的，承租方有权解除合同，并要求赔偿损失。5.2承租方未按照合同约定支付租金的，出租方有权解除合同，并要求承租方立即搬离物业。5.3一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________年__________月__________日承租方（盖章）：____________年__________月__________日一、附件列表：1.出租方营业执照复印件2.出租方税务登记证复印件3.承租方营业执照复印件4.承租方税务登记证复印件5.物业所有权证复印件6.物业管理规定7.租赁合同解除协议8.租金支付证明9.物业维修记录二、违约行为及认定：1.出租方未按照合同约定提供物业，或物业不符合租赁用途的，承租方有权解除合同，并要求赔偿损失。2.承租方未按照合同约定支付租金的，出租方有权解除合同，并要求承租方立即搬离物业。3.双方在履行本协议过程中发生的其他违反合同约定的行为，可根据违约方的具体行为进行认定。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并有权出租的一方。2.承租方：指租赁物业并有权使用的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始和结束的时间。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。5.物业管理：指对物业的安全、整洁和正常使用进行管理的工作。6.维修：指对物业设施进行必要的修复和保养。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方未支付租金。解决办法：出租方应及时与承租方沟通，催促其支付租金；如承租方仍不支付，可依法解除合同，并要求搬离物业。2.问题：物业设施损坏。解决办法：出租方应及时进行维修，确保设施正常运行；如因维修原因导致承租方损失，出租方应予以赔偿。3.问题：承租方擅自改变物业用途。解决办法：出租方有权解除合同，并要求承租方恢复