住宅小区电梯保养协议范本

住宅小区电梯保养协议范本合同编号：__________鉴于甲方是_______住宅小区的业主委员会（或物业管理公司），负责管理小区内的电梯设施；乙方是具备专业资质的电梯维修保养公司，愿意为甲方提供电梯的定期保养服务。为保证电梯的正常运行，确保业主的出行安全，经双方友好协商，特订立本协议。一、保养范围及内容：（1）电梯外观及内部装饰的清洁；（2）电梯曳引机、控制柜、导轨、门系统、对重系统等主要部件的检查、调整、润滑；（3）电梯安全装置（如限速器、安全钳、缓冲器、紧急报警装置等）的检查、测试；（4）电梯的电气控制系统、照明系统、通风系统的检查、维护；（5）电梯运行噪音、平稳度的检测与调整；（6）定期对电梯进行试运行，确保电梯运行正常。1.2乙方应在合同约定的时间内完成保养工作，并确保电梯的正常使用。如电梯出现故障，乙方应在接到通知后__小时内派人前往现场进行处理。二、保养时间及周期：2.1乙方向甲方提供的电梯保养服务周期为每两周一次，具体时间为每周的周一上午。2.2乙方应在约定的保养时间前到达现场，对电梯进行全面的检查、维护、保养。三、服务费用：3.1乙方向甲方提供的电梯保养服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2甲方应在每月的第一个工作日，将当月的电梯保养服务费用支付给乙方。四、合同的履行与解除：4.1乙方应按照本协议约定的服务内容、服务时间提供服务，确保电梯的正常运行。4.2甲方应按照本协议约定的时间支付服务费用，并配合乙方进行电梯的保养工作。4.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，本协议自动续约____年。4.4双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他约定：5.1乙方在进行电梯保养时，应严格按照相关法律法规和安全操作规程进行，确保作业安全。5.2乙方应对电梯保养过程中获取的甲方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。5.3如乙方在保养过程中造成电梯损坏，乙方应负责修复，并承担相应的赔偿责任。5.4甲方应确保电梯的正常使用，不得因甲方原因导致电梯无法正常保养。5.5本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.电梯保养服务记录表2.电梯故障维修记录表3.电梯定期检查报告4.电梯保养项目及标准5.电梯安全检测报告6.电梯维护保养合同履行证明7.乙方的专业资质证明文件8.甲方提供的电梯相关技术资料二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间提供电梯保养服务，视为违约。2.乙方提供的电梯保养服务未达到约定的质量标准，视为违约。3.乙方未按照约定时间处理电梯故障，视为违约。4.甲方未按照约定时间支付电梯保养服务费用，视为违约。5.甲方未配合乙方进行电梯保养工作，视为违约。6.双方未按照约定履行合同其他条款，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指住宅小区的业主委员会（或物业管理公司）。2.乙方：指具备专业资质的电梯维修保养公司。3.电梯保养：指对电梯进行定期检查、维护、润滑、调整等作业，以确保电梯正常运行。4.电梯故障：指电梯在运行过程中出现的异常情况，影响电梯的正常使用。5.违约：指合同双方在履行合同过程中，未能按照约定条款履行责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按照约定时间提供电梯保养服务。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方在约定时间内提供服务，如乙方仍未能履行，甲方有权要求乙方支付违约金。2.问题：乙方提供的电梯保养服务未达到约定的质量标准。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内整改，如乙方未能达到约定标准，甲方有权要求乙方支付违约金。3.问题：乙方未按照约定时间处理电梯故障。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方尽快处理电梯故障，如乙方未能在规定时间内处理，甲方有权要求乙方支付违约金。4.问题：甲方未按照约定时间支付电梯保养服务费用。解决办法：乙方应及时提醒甲方支付费用，如甲方未能在规定时间内支付，乙方有权拒绝提供电梯保养服务。5.问题：甲方未配合乙方进行电梯保养工作。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，说明电梯保养的重要性，要求甲方配合，如甲方仍未能配合，乙方有权要