2024版个人房屋抵押借款合同

编号：__________2024版个人房屋抵押借款合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版个人房屋抵押借款合同合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2合同双方权利和义务1.3合同的签订、生效和终止第二章：借款人信息2.1借款人基本信息2.2借款人财产状况2.3借款人信用状况第三章：借款金额和用途3.1借款金额3.2借款用途3.3借款期限第四章：抵押房屋信息4.1房屋基本信息4.2房屋权属证明4.3房屋价值评估第五章：利率和还款方式5.1贷款利率5.2还款方式5.3还款期限和还款计划第六章：担保措施6.1抵押担保6.2保证担保6.3保险担保第七章：合同的履行和监督7.1合同履行的期限和条件7.2借款人的权利和义务7.3贷款人的权利和义务7.4监督和检查第八章：违约责任8.1借款人的违约行为8.2贷款人的违约行为8.3违约责任的承担方式第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3法律适用第十章：合同的变更和解除10.1合同的变更10.2合同的解除10.3变更和解除的条件和程序第十一章：合同的转让11.1合同转让的条件11.2合同转让的程序11.3转让后的合同责任第十二章：附件12.1抵押房屋的权属证明12.2借款人信用评估报告12.3保险合同第十三章：其他约定13.1双方的其他约定13.2合同的补充条款第十四章：合同生效14.1合同的生效条件14.2合同的生效时间14.3合同的生效证明文件合同编号_________第一章：总则1.2合同双方权利和义务：借款人和贷款人必须遵守本合同的约定，履行各自的义务，享受相应的权利。1.3合同的签订、生效和终止：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款人还清全部借款本金及利息、罚息等费用之日终止。第二章：借款人信息2.1借款人基本信息：2.1.1姓名：________________2.1.2身份证号码：________________2.1.3联系方式：________________2.1.4住址：________________2.2借款人财产状况：借款人拥有房屋一座，位于________________，房产证号码为________________。2.3借款人信用状况：借款人应向贷款人提供其信用状况的证明材料，包括但不限于信用报告、收入证明等。第三章：借款金额和用途3.1借款金额：借款人向贷款人申请的借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2借款用途：借款人应向贷款人说明借款的具体用途，并承诺用于合法合规的用途。3.3借款期限：借款期限为____年，自贷款人放款之日起计算。第四章：抵押房屋信息4.1房屋基本信息：4.1.1房屋地址：________________4.1.2房屋面积：________________4.1.3房屋所有权证号：________________4.2房屋权属证明：借款人应向贷款人提供房屋所有权证等相关证明文件，证明其对抵押房屋拥有完全所有权。4.3房屋价值评估：借款人应向贷款人提供权威机构出具的房屋价值评估报告，作为贷款额度确定的依据。第五章：利率和还款方式5.1贷款利率：本合同贷款利率为年利率____%，具体按中国人民银行同期贷款基准利率执行。5.2还款方式：借款人应按本合同约定的还款计划，通过贷款人指定的方式进行还款。5.3还款期限和还款计划：借款人应按照约定的还款期限和还款计划，按时还款。第六章：担保措施6.1抵押担保：借款人以其名下的房屋作为抵押物，为借款提供担保。6.2保证担保：借款人应提供符合贷款人要求的担保人，为借款提供保证担保。6.3保险担保：借款人应按照贷款人的要求，对抵押房屋进行保险，并将贷款人列为第一受益人。第七章：合同的履行和监督7.1合同履行的期限和条件：借款人和贷款人应按照本合同约定的期限和条件履行各自的义务。7.2借款人的权利和义务：借款人应按照本合同约定的用途使用借款，并按时还款。7.3贷款人的权利和义务：贷款人应按照本合同约定发放借款，并提供必要的服务和指导。7.4监督和检查：贷款人有权对借款人的借款使用情况进行监督和检查，确保借款用于约定的用途。第八章：违约责任8.1借款人的违约行为：借款人未按本合同约定的用途使用借款，未按时还款或违反本合同的其他约定，均视为违约行为。8.2贷款人的违约行为：贷款人未按本合同约定的期限和条件履行发放借款的义务，或违反本合同的其他约定，均视为违约行为。8.3违约责任的承担方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九章：争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，应提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。9.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十章：合同的变更和解除10.1合同的变更：如双方同意变更本合同的任何内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。10.2合同的解除：如双方同意解除本合同，应签订书面解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。10.3变更和解除的条件和程序：变更和解除本合同应遵循平等、自愿、诚实信用的原则，按照约定的条件和程序进行。第十一章：合同的转让11.1合同转让的条件：借款人在征得贷款人同意后，可以将本合同项下的借款权利和义务部分或全部转让给第三方。11.2合同转让的程序：转让应签订书面转让协议，经贷款人签字（或盖章）确认后生效。11.3转让后的合同责任：转让后，受让人取代原借款人继续履行本合同项下的权利和义务。第十二章：附件12.1抵押房屋的权属证明：附上房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。12.2借款人信用评估报告：附上权威机构出具的借款人信用评估报告。12.3保险合同：附上借款人购买的房屋保险合同，并将贷款人列为第一受益人。第十三章：其他约定13.1双方的其他约定：双方在本合同之外的其他约定，应以书面形式附加本合同后生效。13.2合同的补充条款：对本合同的未尽事宜，双方可以签订补充条款，作为本合同的组成部分。第十四章：合同生效14.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起视为生效。14.3合同的生效证明文件：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：________________授权代表（签字）：________________日期：________________乙方（贷款人）：________________授权代表（签字）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方提前还款奖励：如甲方在合同约定的还款期限内提前还清全部借款本金及利息，甲方将获得贷款人支付的提前还款奖励，具体奖励金额和条件在本合同附件中详细说明。1.2罚息计算方式：如甲方未按时还款，贷款人将按照本合同附件中约定的罚息计算方式收取罚息。1.3房屋价值变动风险：甲方应承担抵押房屋价值变动的风险，如房屋价值下降导致贷款人利益受损，甲方应承担相应的责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1贷款人放款义务：贷款人应在本合同约定的期限内完成放款，如延迟放款，乙方有权要求贷款人支付延迟放款所产生的违约金，具体金额和计算方式在本合同附件中详细说明。2.2贷款利率调整：如遇中国人民银行调整贷款基准利率，贷款人应按照本合同附件中约定的方式调整贷款利率。2.3贷款人监督检查权：贷款人有权对甲方的借款使用情况进行监督检查，确保甲方按照约定的用途使用借款。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用：甲方和乙方同意支付给第三方中介约定的服务费用，具体金额和支付方式在本合同附件中详细说明。3.2中介的责任和义务：第三方中介应按照本合同约定的条件和程序提供服务，并承担相应的责任和义务。3.3中介的免责条款：如因第三方中介的原因导致本合同无法履行或产生纠纷，第三方中介应承担相应的责任和损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件2.借款人信用评估报告3.房屋保险合同4.提前还款奖励政策说明5.罚息计算方式说明6.房屋价值变动风险说明7.延迟放款违约金计算方式说明8.贷款利率调整方式说明9.贷款人监督检查权说明10.中介服务费用支付方式说明11.中介责任和义务说明12.中介免责条款说明二、违约行为及认定：1.借款人未按约定用途使用借款2.借款人未按时还款3.借款人提供的房屋权属证明不真实4.借款人未按约定提供信用评估报告5.借款人未购买房屋保险或将贷款人列为第一受益人6.贷款人未按约定期限放款7.贷款人未按约定调整贷款利率8.贷款人未按约定进行监督检查9.第三方中介未按约定提供服务10.第三方中介提供的服务导致合同无法履行或产生纠纷三、法律名词及解释：1.个人房屋抵押借款合同：指借款人以其名下房屋作为抵押物，向贷款人申请借款的合同。2.抵押物：指借款人用于担保借款的房屋。3.借款人：指申请借款的个人。4.贷款人：指提供借款的金融机构。5.利率：指借款人应支付的借款成本，通常以年化利率表示。6.还款：指借款人按照约定的方式和期限向贷款人支付本金和利息的行为。7.违约金：指借款人因违约行为而应支付给贷款人的额外费用。8.提前还款奖励：指借款人提前还清借款本金及利息时，贷款人给予的奖励。9.第三方中介：指在本合同中提供中介服务的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人未按约定用途使用借款解决办法：贷款人可与借款人协商，要求其改正或采取补救措施。2.问题：借款人未按时还款解决办法：贷款人可催告借款人还款，必要时可通过法律途径追究其违约责任。3.问题：房屋价值下降导致贷款人利益受损解决办法：借款人应承担房屋价值下降的责任，按合同约定支付违约金。4.问题：贷款人延迟放款解决办法：借款人可要求贷款人支付延迟放款违约金，协商不成时可通过法律途径追究。5.问题：贷款