2024校园物业管理服务合同

编号：__________2024校园物业管理服务合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024校园物业管理服务合同合同目录第一章：合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同相关术语解释第二章：服务内容与范围2.1物业管理服务项目2.2服务时间与地点2.3服务标准与要求第三章：服务费用3.1服务费用计算方式3.2服务费用的支付时间与方式3.3服务费用的调整机制第四章：合同期限4.1合同的开始日期4.2合同的结束日期4.3合同续约条款第五章：甲方的权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务第六章：乙方的权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务第七章：合同的变更与终止7.1合同变更的条件与程序7.2合同终止的条件与程序7.3合同终止后的处理事项第八章：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点与适用法律第十章：保密条款10.1保密信息的定义与范围10.2保密责任的期限与例外第十一章：合同的生效、修改与解除11.1合同的生效条件11.2合同的修改程序11.3合同的解除条件与程序第十二章：其他条款12.1通知与送达12.2不可抗力12.3附则第十三章：附件13.1附件清单13.2附件内容第十四章：签署页14.1甲方代表签署14.2乙方代表签署14.3合同签署日期合同编号：2024WH001第一章：合同主体及定义1.1甲方名称及住所：甲方全称为“×××大学”，住所地为“×××省×××市×××区×××路×××号”。1.2乙方名称及住所：乙方全称为“×××物业管理公司”，住所地为“×××省×××市×××区×××路×××号”。1.3合同相关术语解释：1.3.1物业管理：指乙方按照本合同约定，对甲方的校园物业进行日常维护、管理和提供相关服务的行为。1.3.2校园物业：指甲方拥有的用于教育、科研、办公、生活等用途的房地产和相关设施。第二章：服务内容与范围2.1物业管理服务项目：2.1.1物业设施的日常维护和保养；2.1.2物业环境的清洁和绿化；2.1.3物业安全的管理和保卫；2.1.4物业设施的维修和改造建议；2.1.5其他物业相关服务。2.2服务时间与地点：2.2.1服务时间为每天8:00至18:00，节假日及特殊情况下乙方应提供必要的应急服务；2.2.2服务地点为甲方的校园物业所在地。2.3服务标准与要求：2.3.1乙方应按照国家和地方的相关规定和标准，提供符合甲方需求的物业管理服务；2.3.2乙方应保证服务质量和效率，确保甲方校园物业的正常运行和使用。第三章：服务费用3.1服务费用计算方式：服务费用按月计算，根据物业管理服务的实际内容和范围，以及甲乙双方的协商确定。3.2服务费用的支付时间与方式：甲方应在每月的第一个工作日，将应支付的服务费用支付给乙方；3.3服务费用的调整机制：服务费用根据市场行情和乙方的服务实际情况，可由双方协商进行调整。第四章：合同期限4.1合同的开始日期：本合同自双方代表签署之日起生效；4.2合同的结束日期：本合同有效期为一年，自合同开始日期算起；4.3合同续约条款：合同到期前一个月，甲乙双方可协商是否续约。第五章：甲方的权利与义务5.1甲方权利：5.1.1对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查；5.1.2在合同约定的范围内，对物业管理服务提出改进和优化要求；5.2甲方义务：5.2.1按时支付约定的服务费用；5.2.2协助乙方进行物业管理服务，提供必要的信息和便利条件。第六章：乙方的权利与义务6.1乙方权利：6.1.1按照合同约定提供物业管理服务，并收取服务费用；6.1.2在甲方不履行义务的情况下，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付违约金。6.2乙方义务：6.2.1按照合同约定提供优质的物业管理服务；6.2.2保护甲方的财产和信息安全，遵守甲方的规章制度。第七章：合同的变更与终止7.1合同变更的条件与程序：合同变更应由甲乙双方协商一致，并书面确认；7.2合同终止的条件与程序：合同终止应由甲乙双方协商一致，并书面确认；7.3合同终止后的处理事项：合同终止后，乙方应按照甲方的要求，完成相关的交接工作，并清理甲方的物业场所。第八章：违约责任8.1甲方违约责任：甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为迟延付款金额的千分之五；8.2乙方违约责任：乙方未按照约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为未提供服务部分的服务费用总额。第九章：争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点与适用法律：本合同争议的解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十章：保密条款10.1保密信息的定义与范围：保密信息是指在合同履行过程中，甲乙双方交换的与合同执行相关的商业秘密、技术秘密、运营数据等非公开信息；10.2保密责任的期限与例外：甲乙双方应对保密信息承担永久保密责任，但法律另有规定或双方另有约定的除外。第十一章：合同的生效、修改与解除11.1合同的生效条件：本合同自甲乙双方代表签字盖章之日起生效；11.2合同的修改程序：合同的修改应由甲乙双方协商一致，并书面确认；11.3合同的解除条件与程序：合同解除应由甲乙双方协商一致，并书面确认。第十二章：其他条款12.1通知与送达：甲乙双方应以书面形式相互通知和送达与合同有关的事宜；12.2不可抗力：因不可抗力导致一方不能履行合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明；12.3附则：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。第十三章：附件13.1附件清单：附件清单应列明本合同附件的名称和份数；13.2附件内容：附件内容应包括本合同的补充协议、附件表格等。第十四章：签署页14.1甲方代表签署：甲方代表姓名：____________职务：____________签字：____________日期：____年__月__日14.2乙方代表签署：乙方代表姓名：____________职务：____________签字：____________日期：____年__月__日合同编号：2024WH001多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方指定的额外服务要求：甲方有权根据自身需求，要求乙方提供合同外的服务。包括但不限于特殊清洁、绿化项目、临时安保措施等。乙方应在接到甲方通知后，及时评估并提供相应的服务方案和报价。2.甲方对服务质量的监督权：甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和评估。甲方可以定期或不定期地对服务质量进行考核，并要求乙方根据考核结果进行改进。3.甲方对服务费用的调整权：甲方根据乙方的服务质量、市场行情变化等因素，有权对服务费用进行调整。调整方案应提前一个月通知乙方，并在双方协商一致后书面确认。4.甲方对服务范围的修改权：甲方有权根据实际情况，对服务范围进行修改。包括但不限于增加或减少服务项目、调整服务时间等。甲方应在修改前与乙方进行协商，并书面确认。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方提出的额外服务要求：乙方有权根据实际情况，向甲方提出合同外的服务要求。包括但不限于特殊维护项目、设备更新、人员增加等。甲方应在接到乙方通知后，及时评估并给予答复。2.乙方对服务质量的改进权：乙方有权根据甲方反馈的意见，对服务质量进行改进。乙方应定期对服务质量进行自我评估，并主动向甲方汇报改进措施和成果。3.乙方对服务费用的优惠权：乙方在符合合同约定条件下，有权对服务费用给予一定的优惠。包括但不限于长期合作优惠、季节性优惠等。优惠方案应提前一个月通知甲方，并在双方协商一致后书面确认。4.乙方对服务范围的调整权：乙方有权根据实际情况，对服务范围进行调整。包括但不限于优化服务项目、调整服务时间等。乙方应在调整前与甲方进行协商，并书面确认。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.第三方中介的角色和职责：第三方中介作为甲乙双方的沟通桥梁，负责协调和管理合同的履行。第三方中介应确保甲方和乙方的权益得到保障，并处理合同履行过程中的争议和问题。2.第三方中介的报酬：第三方中介的报酬由甲乙双方协商确定，并包含在合同总服务费用中。第三方中介的报酬支付方式、时间和条件应在合同中明确。3.第三方中介的职责履行：第三方中介应严格按照合同约定，履行其职责。包括但不限于协调甲乙双方的关系、监督服务质量、处理违约行为等。第三方中介应定期向甲乙双方汇报工作情况和进展。4.第三方中介的违约处理：如第三方中介未能履行其职责，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方中介应承担相应的违约责任。违约责任的具体内容和赔偿方式应在合同中明确。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：甲方为主导时的附加条款及说明2.附件二：乙方为主导时的附加条款及说明3.附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付服务费用未按照约定提供服务场所或设施未履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为及认定：未按照约定提供物业管理服务未达到约定的服务质量和标准未履行合同约定的其他义务3.第三方中介违约行为及认定：未能履行沟通桥梁和协调管理的职责未确保甲乙双方权益得到保障未按照约定处理合同履行过程中的争议和问题三、法律名词及解释：1.物业管理：指乙方按照本合同约定，对甲方的校园物业进行日常维护、管理和提供相关服务的行为。2.违约金：指一方未履行合同约定而导致另一方遭受损失时，应支付给对方的赔偿金。3.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方不能履行合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.服务费用支付纠纷：遇到甲方迟延支付服务费用的情况，乙方应及时发出催款通知，并保留追讨的权利。2.服务质量不符合要求：遇到乙方服务质量不符合约定时，甲方应提出具体的问题和证据，并与乙方协商解决。3.