2024版个人房屋转让合同书书

编号：__________2024版个人房屋转让合同书书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版个人房屋转让合同书书合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和依据1.3合同双方的权益和义务1.4合同的生效和终止条件第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋位置和面积2.3房屋建筑结构和用途2.4房屋的附属设施和设备第三章：转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式和期限3.3付款凭证和交付方式第四章：房屋交付和过户4.1交付时间和条件4.2过户手续和费用4.3房屋交付后的责任承担第五章：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任和费用承担第六章：合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和后果第七章：违约责任7.1违约行为的认定7.2违约责任的具体承担方式第八章：争议解决8.1争议解决的方式8.2仲裁或诉讼的管辖地点和法院第九章：合同的生效、修改和解除9.1合同生效的时间9.2合同的修改和解除程序第十章：其他约定10.1双方的其他权利和义务10.2房屋转让后的物业管理等问题第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋转让合同的补充协议第十二章：合同双方签字12.1卖方签字12.2买方签字第十三章：合同日期13.1合同签署日期第十四章：附则14.1合同的解释和适用法律14.2合同的保管和复制14.3合同的修订历史记录合同编号_________第一章：总则1.1合同主体及定义1.1.1.1卖方：1.1.1.2买方：1.1.2本合同所指的房屋指的是位于_______的房产，房产证号：_______。1.2合同目的和依据1.2.1卖方同意将上述房屋转让给买方，买方同意购买该房屋。1.2.2本合同依据相关法律法规，确保双方权益。1.3合同双方的权益和义务1.3.1卖方的权益和义务：1.3.1.1保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。1.3.1.2配合买方完成过户手续。1.3.2买方的权益和义务：1.3.2.1按照约定支付房价款。1.3.2.2承担过户手续费用。1.4合同的生效和终止条件1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4.2在买方支付完毕房价款，且完成过户手续后，本合同终止。第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.1.1房屋所有权证号：_______。2.2房屋位置和面积2.2.1房屋位于_______，房屋面积为_______平方米。2.3房屋建筑结构和用途2.3.1房屋建筑结构：_______。2.3.2房屋用途：_______。2.4房屋的附属设施和设备2.4.1房屋附属设施：_______。2.4.2房屋设备：_______。第三章：转让价格及支付方式3.1转让价格3.1.1房屋转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式和期限3.2.1.1定金：人民币_______元，于本合同签订之日起_______日内支付。3.2.1.2首付款：人民币_______元，于_______年_______月_______日前支付。3.2.1.3尾款：人民币_______元，在过户手续完成后支付。3.3付款凭证和交付方式3.3.1买方支付房价款的凭证为银行转账凭证或现金收据。3.3.2房价款的交付方式为_______。第四章：房屋交付和过户4.1交付时间和条件4.1.1房屋交付时间为买方支付完毕房价款后_______日内。4.1.2房屋交付条件：4.1.2.1卖方将房屋钥匙交付给买方。4.1.2.2卖方完成过户手续并将房屋所有权证交付给买方。4.2过户手续和费用4.2.1卖方应协助买方完成过户手续，包括但不限于提供相关文件、证明材料等。4.2.2过户手续费用由买方承担，具体费用双方协商解决。4.3房屋交付后的责任承担4.3.1房屋交付后，买方承担房屋的一切管理和维护责任。4.3.2房屋交付后，如发现质量问题，买方有权要求卖方修复或赔偿。第五章：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.1.1卖方保证房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方的相关质量标准。5.2维修责任和费用承担5.2.1房屋交付后，因自然损耗或正常使用导致的维修费用由买方承担。5.2.2房屋交付后，因卖方原因导致的维修费用由卖方承担。第八章：争议解决8.1争议解决的方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼的管辖地点和法院8.2.1任何因本合同引起的争议，双方同意提交至_______仲裁委员会进行仲裁。8.2.2如选择诉讼，争议解决的法院为_______人民法院。第九章：合同的生效、修改和解除9.1合同生效的时间9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的修改和解除程序9.2.1合同的修改和解除应由双方协商一致，并书面签署。9.2.2修改和解除本合同不得影响买方已支付房价款的权益。第十章：其他约定10.1双方的其他权利和义务10.1.1双方应遵守国家的法律法规，履行合同约定的义务。10.1.2双方应诚实守信，不得有任何欺诈行为。10.2房屋转让后的物业管理等问题10.2.1房屋转让后，物业管理等相关事宜由买方负责。10.2.2买方应按照物业管理规定，履行相关责任和义务。第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋转让合同的补充协议（如有）第十二章：合同双方签字12.1卖方签字：____________________日期：_______年_______月_______日12.2买方签字：____________________日期：_______年_______月_______日第十三章：合同日期13.1合同签署日期：_______年_______月_______日。第十四章：附则14.1合同的解释和适用法律14.1.1本合同的解释应遵循合同的文字含义，除非文意明确相反。14.1.2本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同的保管和复制14.2.1双方应妥善保管本合同正本，并不得复制。14.2.2如合同正本遗失，双方应共同认定合同内容。14.3合同的修订历史记录14.3.1本合同的修订历史记录应由双方共同保存。14.3.2任何修订均需双方书面确认。合同编号：_________（此处为签字栏，供双方签署合同）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺条款1.1甲方保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，包括但不限于房屋所有权、土地使用权、抵押权等。1.2甲方承诺房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方的相关质量标准。1.3甲方承诺协助乙方完成过户手续，提供相关文件、证明材料等。2.甲方义务条款2.1甲方应保证房屋在交付前的现状，如有损坏或需要维修，甲方应负责修复或承担修复费用。2.2甲方应在合同约定的时间内交付房屋，并交付相关钥匙和证件。2.3甲方应在合同履行过程中，履行诚实守信、配合乙方完成合同约定的义务。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付条款1.1乙方应按照合同约定的方式和期限支付房价款，包括但不限于定金、首付款和尾款。1.2乙方支付房价款的凭证为银行转账凭证或现金收据。1.3乙方应在过户手续完成后支付尾款。2.乙方权利条款2.1乙方有权要求甲方履行合同约定的义务，包括但不限于交付房屋、协助过户等。2.2乙方有权要求甲方承担因房屋质量问题导致的维修费用。2.3乙方在合同履行过程中，有权要求甲方提供必要的文件、证明材料等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务条款1.1第三方中介应按照合同约定，提供专业的房地产交易服务，包括但不限于房源信息发布、看房安排、合同签订等。1.2第三方中介应保证房源信息的真实性和准确性，并对房源信息进行核实。1.3第三方中介应协助双方完成过户手续，并提供相关的咨询和指导服务。2.第三方中介费用条款2.1第三方中介的费用由双方协商确定，并在合同中明确。2.2第三方中介的费用应在过户手续完成后支付。2.3双方应按照合同约定，支付第三方中介的费用，并取得有效的支付凭证。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋转让合同的补充协议（如有）3.房屋现状照片或视频4.房屋维修记录和保养证明5.过户手续费用的收据和支付凭证6.第三方中介的服务合同和费用收据7.房屋质量检测报告（如有）8.房屋钥匙交付凭证9.合同双方的身份证明复印件10.其他双方约定的相关文件和材料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未履行合同约定的义务，如未协助乙方完成过户手续。3.甲方提供的房源信息不真实、不准确，导致乙方损失。4.乙方未按约定时间支付房价款，或支付的金额不足。5.乙方未履行合同约定的义务，如未支付第三方中介费用。6.第三方中介未按约定提供服务，或服务不符合专业标准。7.任何一方未履行合同约定的其他义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。3.定金：指双方为保证合同履行而提前支付的一定金额。4.首付款：指买家在购房时一次性支付的房款的一部分。5.尾款：指购房款中在过户手续完成后支付的剩余部分。6.第三方中介：指在房屋交易过程中提供专业服务的机构或个人。7.违约行为：指违反合同约定的一方行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题：及时与甲方沟通，要求修复或赔偿。2.过户手续出现延误：双方应积极沟通，配合完成过户手续。3.房价款支付出现争议：查看支付凭证，核实支付金额，必要时寻