2024版杭州房屋租赁合同书模板

编号：__________2024版杭州房屋租赁合同书模板甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版杭州房屋租赁合同书模板合同目录第一章：合同主体1.1出租人信息1.2承租人信息第二章：房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限总计第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付账户第五章：押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式第六章：房屋使用及管理6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋改建限制6.4房屋保险第七章：合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序第八章：合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的责任第九章：违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一章：法律法规11.1适用法律法规11.2法律法规冲突解决第十二章：其他条款12.1房屋交付时间12.2房屋交付条件12.3房屋退还时间12.4房屋退还条件第十三章：附件13.1房屋照片13.2房屋设施清单13.3租赁押金收据第十四章：合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人合同编号_________第一章：合同主体1.1出租人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：1.1.3地址：1.1.4联系方式：1.2承租人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：1.2.3地址：1.2.4联系方式：第二章：房屋基本信息2.1房屋地址：2.2房屋面积：2.3房屋结构：2.4房屋设施：第三章：租赁期限3.1租赁开始日期：3.2租赁结束日期：3.3租赁期限总计：第四章：租金及支付方式4.1租金金额：4.2租金支付周期：4.3租金支付方式：4.4租金支付账户信息：第五章：押金5.1押金金额：5.2押金退还条件：5.3押金退还方式：第六章：房屋使用及管理6.1房屋使用范围：6.2房屋维护责任：6.3房屋改建限制：6.4房屋保险：第七章：合同变更7.1合同变更条件：7.2合同变更程序：第八章：合同解除8.1合同解除条件：8.1.1出租人解除合同的条件：8.1.2承租人解除合同的条件：8.2合同解除程序：8.2.1出租人解除合同的程序：8.2.2承租人解除合同的程序：8.3合同解除后的责任：8.3.1出租人在合同解除后的责任：8.3.2承租人在合同解除后的责任：第九章：违约责任9.1出租人违约责任：9.1.1出租人违约行为的界定：9.1.2出租人违约责任的承担方式：9.2承租人违约责任：9.2.1承租人违约行为的界定：9.2.2承租人违约责任的承担方式：第十章：争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方协商解决：10.1.2提交仲裁机构仲裁：10.1.3向人民法院提起诉讼：10.2争议解决机构：10.2.1双方选择的仲裁机构：10.2.2人民法院：第十一章：法律法规11.1适用法律法规：11.1.1中华人民共和国合同法：11.1.2其他相关法律法规：11.2法律法规冲突解决：11.2.1法律法规冲突的解决原则：11.2.2法律法规冲突解决的程序：第十二章：其他条款12.1房屋交付时间：12.1.1出租人交付房屋的时间：12.1.2承租人接收房屋的时间：12.2房屋交付条件：12.2.1房屋交付时的现状：12.2.2房屋交付时应满足的条件：12.3房屋退还时间：12.3.1承租人退还房屋的时间：12.3.2出租人接收房屋的时间：12.4房屋退还条件：12.4.1房屋退还时的现状：12.4.2房屋退还时应满足的条件：第十三章：附件13.1房屋照片：13.1.1房屋外观照片：13.1.2房屋内部照片：13.2房屋设施清单：13.2.1房屋内设施列表：13.2.2设施使用说明：13.3租赁押金收据：13.3.1押金收据副本：第十四章：合同签署14.1合同签署日期：14.2合同签署地点：14.3合同签署人：甲方（出租人）：____________（盖章）乙方（承租人）：____________（盖章）日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时增加的条款及说明1.甲方有权在合同期内决定是否出售房屋。如甲方决定出售房屋，应提前三个月通知乙方，并在同等条件下，乙方有权优先购买。说明：此条款保障了乙方的优先购买权，同时给予了甲方足够的卖房自由度。2.甲方应保证房屋及设施的安全性。若房屋或设施存在安全隐患，甲方应在乙方提出书面通知后七个工作日内进行维修或更换。说明：此条款确保了乙方居住的安全，要求甲方对房屋及设施进行定期检查和维护。3.甲方不得干涉乙方的正常生活。不得擅自进入乙方居住区域，如确需进入，应提前通知乙方，并征得乙方同意。说明：此条款保护了乙方的隐私和生活权益，确保甲方不会对乙方的生活造成不便。二、乙方为主导时增加的条款及说明1.乙方有权在合同期内要求甲方进行房屋维修、保养。如甲方未按约定履行维修、保养义务，乙方有权自行维修，相关费用由甲方承担。说明：此条款保障了乙方居住质量，确保甲方履行房屋维护责任。2.乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改动结构，不得损坏房屋及设施。如乙方造成房屋及设施损坏，应承担相应的维修或更换费用。说明：此条款要求乙方合理使用房屋及设施，避免因不当使用导致的损坏。3.乙方不得将房屋转租给第三方。如乙方确需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。说明：此条款防止乙方随意转租，确保房屋租赁关系的稳定性。三、第三方中介为主导时增加的条款及说明1.第三方中介应确保甲方和乙方的合法权益，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。说明：此条款明确了中介的责任，保证了甲方和乙方的权益得到保障。2.第三方中介应提供真实、准确的房屋信息。如中介提供虚假信息，导致甲方或乙方遭受损失，中介应承担相应的赔偿责任。说明：此条款要求中介诚实守信，提供真实可靠的房屋信息。3.第三方中介的佣金应在合同签订后七个工作日内支付。如甲方或乙方未按约定支付佣金，应承担迟延支付的违约责任。说明：此条款明确了中介佣金的支付时间及违约责任，保证了中介的权益得到保障。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片房屋外观照片房屋内部照片2.房屋设施清单设施列表设施使用说明3.租赁押金收据押金收据副本4.房屋所有权证复印件5.甲方身份证复印件6.乙方身份证复印件7.第三方中介资质证明复印件二、违约行为及认定：1.出租人违约行为未按约定提供房屋或设施未按约定履行维修、保养义务提前解除合同未通知乙方或未给予乙方优先购买权2.承租人违约行为未按约定支付租金未按约定使用房屋及设施，导致损坏擅自转租房屋3.第三方中介违约行为提供虚假、准确的房屋信息未按约定支付佣金未确保甲方和乙方合法权益三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。2.承租人：指租赁房屋的人。3.第三方中介：指协助甲方和乙方完成房屋租赁交易的中介机构。4.租赁押金：指乙方为确保履行租赁合同而支付给甲方的一定金额的钱。5.违约行为：指违反合同约定的一方行为。6.合同解除：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏或故障解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定时间内进行维修或更换。2.问题：租金支付纠纷解决办法：双方应按合同约定及时支付租金，如有纠纷，可通过协商或法律途径解决。3.问题：房屋转租未经同意解决办法：乙方不得擅自转租，如有转租需求，应提前通知甲方并征得同意。4.问题：合同解除纠纷解决办法：双方应按照合同约定或法律规定办理合同解除手续，如有纠纷，可通过协商或法律途径解决。五、所有应用场景：1.场景：甲乙双方直接租赁说明：适用于甲乙双方直接签