2024版协议房屋买卖合同

编号：__________2024版协议房屋买卖合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版协议房屋买卖合同合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2合同签订地点和时间1.3法律法规适用1.4合同解释权第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋位置及面积2.3房屋所有权性质2.4房屋使用情况第三章：买卖双方基本情况3.1出卖人基本情况3.2买受人基本情况第四章：房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2定金支付4.3首付款支付4.4贷款事宜4.5尾款支付第五章：房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3验收及争议解决第六章：房屋过户及登记6.1过户责任主体6.2过户所需材料6.3过户费用承担6.4过户时间第七章：房屋维修及保养7.1房屋保修范围及期限7.2维修责任主体7.3维修费用承担第八章：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3违约金计算方式第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院第十章：合同的变更、解除和终止10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同终止条件第十一章：其他约定11.1房屋交易税费11.2房屋交付后发生的费用11.3双方的其他约定第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2出卖人身份证明复印件12.3买受人身份证明复印件12.4贷款合同复印件第十三章：补充协议13.1补充协议内容第十四章：合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字（或盖章）合同编号2024001第一章：总则1.1合同主体1.2合同签订地点和时间1.2.1签订地点：【签订地点】1.2.2签订时间：【签订时间】1.3法律法规适用1.3.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.4合同解释权1.4.1本合同的解释权归【甲方全称】所有。第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权证号：【房屋所有权证号】2.2房屋位置及面积2.2.1房屋位于：【详细地址】2.2.2房屋建筑面积：【建筑面积】平方米，套内面积：【套内面积】平方米。2.3房屋所有权性质：【房屋所有权性质】2.4房屋使用情况：【房屋使用情况】第三章：买卖双方基本情况3.1出卖人基本情况3.1.1甲方名称：【甲方全称】3.1.2甲方地址：【甲方地址】3.1.3甲方联系人：【联系人姓名】联系电话：【联系电话】3.2买受人基本情况3.2.1乙方名称：【乙方全称】3.2.2乙方地址：【乙方地址】3.2.3乙方联系人：【联系人姓名】联系电话：【联系电话】第四章：房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格：【交易价格】元。4.2定金支付4.2.1乙方应在本合同签订后【具体天数】内支付定金【定金金额】元。4.3首付款支付4.3.1乙方应于【支付日期】前支付首付款【首付款金额】元。4.4贷款事宜4.4.1乙方自行解决贷款事宜，并承担贷款相关的全部费用。4.5尾款支付4.5.1房屋过户完成后，乙方应支付尾款【尾款金额】元。第五章：房屋交付及验收5.1房屋交付时间：【交付日期】5.2房屋交付条件5.2.2【具体交付条件】5.3验收及争议解决5.3.1乙方应在交付时对房屋进行验收，如有异议，应在验收后【具体天数】内向甲方提出。第六章：房屋过户及登记6.1过户责任主体：甲方应负责办理房屋过户手续。6.2过户所需材料：【过户所需材料列表】6.3过户费用承担：过户所产生的费用由【承担方】承担。6.4过户时间：【过户完成日期】第八章：违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1甲方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金【违约金金额】元。8.1.2甲方未按约定履行合同其他义务的，应承担违约责任。8.2买受人违约责任8.2.1乙方未按约定时间支付定金、首付款或尾款的，应支付违约金【违约金金额】元。8.2.2乙方未按约定履行合同其他义务的，应承担违约责任。8.3违约金计算方式：【违约金计算方式】第九章：争议解决9.1争议解决方式：本合同纠纷通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向【法院名称】提起诉讼。9.2诉讼管辖法院：本合同纠纷的诉讼管辖法院为【法院名称】。第十章：合同的变更、解除和终止10.1合同变更条件：【变更条件】10.2合同解除条件：【解除条件】10.3合同终止条件：【终止条件】第十一章：其他约定11.1房屋交易税费：交易过程中产生的税费由【承担方】承担。11.2房屋交付后发生的费用：房屋交付后产生的费用由【承担方】承担。11.3双方的其他约定：【其他约定内容】第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件：【证件编号】12.2出卖人身份证明复印件：【证件编号】12.3买受人身份证明复印件：【证件编号】12.4贷款合同复印件：【证件编号】第十三章：补充协议13.1补充协议内容：【补充协议内容】第十四章：合同签署14.1合同签署日期：【签署日期】14.2合同签署地点：【签署地点】14.3合同签署人签字（或盖章）：【甲方签字】【乙方签字】【甲方盖章】【乙方盖章】【见证人签字】【见证人盖章】多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时1.甲方承诺条款1.1甲方保证所述房屋为其合法所有，无任何抵押、债务纠纷或其他权利限制。1.2甲方承诺在过户过程中，配合乙方及第三方中介完成所有必要的行政手续。2.交付及验收条款2.1甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋及其附属设施打扫清洁，保证房屋处于可入住状态。2.2甲方应确保房屋内的所有设施设备均正常运行，如有损坏或缺失，甲方负责修复或补全。3.售后服务条款3.1甲方承诺在房屋交付后，提供【保修期限】年的售后服务，对于非人为损坏的设施设备问题，甲方负责维修或更换。二、当乙方为主导时1.付款条款1.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付定金、首付款及尾款，否则甲方有权延迟交付房屋或解除合同。1.2乙方在支付贷款相关费用时，应确保所有费用合法合规，不得有任何欺诈行为。2.房屋使用及维护条款2.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得进行非法改造或损害，否则甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。2.2乙方应按照合同约定的方式对房屋进行定期维护，确保房屋的安全和舒适性。3.转让条款3.1未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。三、当有第三方中介时1.中介服务条款1.1第三方中介应按照行业规范提供服务，确保交易过程的合法、合规。1.2第三方中介应承担交易过程中的保密责任，不得泄露甲乙双方的个人信息及交易信息。2.佣金支付条款2.1甲方应按照合同约定的比例支付中介佣金，乙方应在贷款申请成功后支付。2.2中介佣金支付应在过户完成后支付，如有争议，双方可协商解决。3.中介责任条款3.1第三方中介应对交易过程中的信息进行严格审核，确保信息的真实性和准确性。3.2如因中介原因导致交易失败，中介应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.贷款合同复印件5.房屋现状照片或视频6.房屋维修记录7.交易税费清单8.过户费用清单9.房屋钥匙交付记录10.付款凭证复印件11.房屋交付验收记录12.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未按约定履行合同其他义务，视为违约。3.乙方未按约定时间支付定金、首付款或尾款，视为违约。4.乙方未按约定履行合同其他义务，视为违约。5.第三方中介未按约定提供服务，或泄露甲方乙方个人信息及交易信息，视为违约。6.第三方中介提供虚假信息或误导甲方乙方，导致交易失败，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.定金：买卖双方为确保交易履行而提前支付的一定金额的钱。3.首付款：买受人首次支付的购房价款。4.尾款：购房价款中在过户完成后支付的部分。5.过户：将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。6.违约金：违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。7.诉讼管辖法院：具有管辖权的人民法院。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：协商延期交付或根据合同约定支付违约金。2.问题：乙方未能按约定时间支付款项。解决办法：催告乙方支付，协商延期支付或根据合同约定支付违约金。3.问题：房屋交付后发现质量问题。解决办法：甲方负责修复或更换，协商解决费用问题。4.问题：过户过程中出现意外，导致过户延迟。解决办法：协商解决延迟过户的问题，并根据实际情况支付违约金。5.问题：第三方中介未按约定提供服务。解决办法：与中介协商解决，或根据合同约定向中介追责。五、所有应用场景：1.场景：新建住宅买卖。