2024版房屋借住协议合同范本

编号：__________2024版房屋借住协议[合同范本]甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房屋借住协议[合同范本]合同目录第一章：总则1.1协议背景1.2协议目的1.3协议适用范围1.4协议效力1.5协议解释权第二章：房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋所有权证明2.3房屋使用权证明2.4房屋共有情况第三章：借住人信息3.1借住人基本信息3.2借住人身份证明3.3借住人居住期限3.4借住人居住条件第四章：借住协议内容4.1借住期限4.2借住费用4.3借住期间的权利与义务4.4房屋维护与维修4.5房屋保险第五章：借住期间特殊情况处理5.1借住人提前退租5.2房东提前收回房屋5.3房屋损坏与赔偿5.4借住人违反协议的处理第六章：房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收6.4房屋交付凭证第七章：借住期间的变更与终止7.1借住人变更7.2借住协议终止7.3房屋返还7.4借住费用结算第八章：违约责任8.1借住人违约8.2房东违约8.3违约赔偿第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2调解9.3仲裁9.4诉讼第十章：其他约定10.1房屋用途限制10.2房屋出租限制10.3宠物管理10.4房屋租赁证明第十一章：法律法规11.1相关法律法规11.2合同与国家法律法规的冲突处理第十二章：附件12.1房屋所有权证明复印件12.2借住人身份证明复印件12.3其他相关文件第十三章：签署日期与地点13.1签署日期13.2签署地点第十四章：双方签字14.1借住人签字14.2房东签字14.3见证人签字（如有）合同编号_________第一章：总则1.1协议背景：甲方（房东）同意乙方（借住人）借住其名下房屋，为确保双方权益，特订立本协议。1.2协议目的：明确双方在借住期间的权利、义务及责任，维护双方合法权益。1.3协议适用范围：本协议适用于甲方将其房屋借给乙方居住的情形。1.4协议效力：本协议自双方签字之日起生效，至借住期满或双方另有约定时终止。1.5协议解释权：本协议的解释权归双方共同所有，如有争议，应友好协商解决。第二章：房屋信息2.1房屋基本情况：房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构_______，房屋面积_______平方米。2.2房屋所有权证明：房屋所有权证编号为_______，甲方为房屋所有权人。2.3房屋使用权证明：甲方拥有上述房屋的完全使用权，有权将其借给乙方居住。2.4房屋共有情况：如房屋为共有财产，甲方已取得共有人的同意，将房屋借给乙方居住。第三章：借住人信息3.1借住人基本信息：乙方姓名_______，身份证号码_______，联系方式_______。3.2借住人身份证明：乙方已向甲方出示有效身份证件，证明其身份真实有效。3.3借住人居住期限：乙方借住期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.4借住人居住条件：乙方应按照本协议约定合理使用房屋，并遵守相关物业管理规定。第四章：借住协议内容4.1借住期限：乙方借住期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2借住费用：乙方每月支付给甲方借住费用共计人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应在每月_______日前将当月借住费用支付给甲方。4.3借住期间的权利与义务：（1）乙方应合理使用房屋及其设施，并负责维护房屋内部设施的正常使用。（2）乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得将房屋转借或转租给他人。（3）甲方应保证房屋符合租赁用途，并负责房屋外部及共用设施的维护。4.4房屋维护与维修：（1）在借住期间，因房屋本身质量问题导致的损坏，由甲方负责维修。（2）因乙方使用不当导致的房屋及设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。4.5房屋保险：本协议签订后，乙方应立即办理房屋保险，并将保险单副本交甲方留存。第五章：借住期间特殊情况处理5.1借住人提前退租：乙方需提前退租的，应提前一个月通知甲方，并支付给甲方一个月借住费用的违约金。5.2房东提前收回房屋：甲方需提前收回房屋的，应提前一个月通知乙方，并支付给乙方一个月借住费用的违约金。5.3房屋损坏与赔偿：如房屋及设施在借住期间发生损坏，乙方应按照本协议4.4条款承担相应的维修或赔偿责任。5.4借住人违反协议的处理：乙方违反本协议的，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金_______元整。如乙方严重违反协议，甲方有权立即终止本协议，并要求乙方搬离房屋。第六章：房屋交付与验收6.1房屋交付时间：本协议签订后，甲方应在本协议约定的借住起始日期将房屋交付给乙方。6.2房屋交付条件：房屋交付时应保证房屋及设施完好，符合本协议约定的借住条件。6.3房屋验收：乙方应在收到房屋时对房屋及设施进行验收，并在验收单上签字确认。6.4房屋交付凭证：房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋交付凭证，作为双方交接的依据。第八章：违约责任8.1借住人违约：乙方违反本协议的，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金人民币_______元整。如乙方严重违反协议，甲方有权立即终止本协议，并要求乙方搬离房屋。8.2房东违约：甲方违反本协议的，乙方有权要求甲方立即改正，并支付违约金人民币_______元整。如甲方严重违反协议，乙方有权立即终止本协议。8.3违约赔偿：因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九章：争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择调解或仲裁。9.2调解：双方可向所在地居民委员会或村民委员会申请调解，调解不成的，可向有管辖权的人民法院起诉。9.3仲裁：双方同意将争议提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4诉讼：如选择诉讼解决，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十章：其他约定10.1房屋用途限制：乙方不得将房屋用于非法用途，不得损害房屋及设施的正常使用。10.2房屋出租限制：本协议期间，未经甲方书面同意，乙方不得将房屋出租或转借给他人。10.3宠物管理：乙方饲养宠物应遵守物业管理规定，不得扰民，并承担宠物造成的一切责任。10.4房屋租赁证明：本协议签订后，甲方应向乙方提供房屋租赁证明，以便乙方办理相关事宜。第十一章：法律法规11.1相关法律法规：本协议的签订、履行、终止、解除及争议的解决，均适用中华人民共和国_______法。11.2合同与国家法律法规的冲突处理：如本协议与国家法律法规相抵触，应以国家法律法规为准。第十二章：附件12.1房屋所有权证明复印件：甲方应在本协议签订后_______日内向乙方提供房屋所有权证明的复印件。12.2借住人身份证明复印件：乙方应在本协议签订后_______日内向甲方提供借住人身份证明的复印件。12.3其他相关文件：如本协议涉及的其他文件，双方应共同认可，并作为本协议的附件。第十三章：签署日期与地点13.1签署日期：本协议自双方签字之日起生效。13.2签署地点：本协议在_______市_______区_______街道_______号签署。第十四章：双方签字14.1借住人签字：甲方签字：日期：_______年_______月_______日14.2房东签字：乙方签字：日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在借住期间对房屋进行正常维护和维修，包括但不限于水电设施、家具家电的更换和保养。乙方应予以配合，不得无故阻挠。2.甲方应在借住期间保持房屋的安全和整洁，确保房屋及设施符合居住标准。如有损坏，甲方应负责及时修复或更换。3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入乙方的居住空间。4.甲方应在借住期满后，及时将借住费用结算清楚，不得无故拖欠。5.甲方应在本协议签订后，向乙方提供房屋所有权证明的复印件，以证明甲方对房屋的所有权。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方应按照协议约定的期限和方式支付借住费用，不得逾期支付。如有逾期，乙方应支付给甲方滞纳金，具体金额双方另行约定。2.乙方应合理使用房屋及设施，并负责维护房屋内部设施的正常使用。不得擅自改变房屋结构和用途，不得将房屋转借或转租给他人。3.乙方在借住期间应遵守相关物业管理规定，不得扰民，并承担宠物造成的一切责任。4.乙方应按照协议约定的期限和方式搬离房屋，不得无故拖延。5.乙方应在本协议签订后，向甲方提供借住人身份证明的复印件，以证明乙方的身份。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应按照协议约定，负责协助甲方和乙方完成房屋借住协议的签订和履行。2.第三方中介应保证房屋信息的真实性，不得故意隐瞒或虚假宣传。3.第三方中介应负责协调甲方和乙方在借住期间出现的纠纷和问题，协助双方解决问题。4.第三方中介应按照协议约定，收取中介费用，不得擅自提高收费标准。5.第三方中介应在本协议签订后，提供中介服务费用的收据或发票，以证明中介服务的合法性。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明复印件2.借住人身份证明复印件3.房屋租赁证明4.房屋验收单5.借住费用支付凭证6.房屋维护维修记录7.保险单副本8.房屋设施清单9.物业管理规定10.宠物管理协议11.争议解决凭证12.第三方中介服务协议13.中介费用收据或发票二、违约行为及认定：1.借住人违约行为：逾期支付借住费用、擅自改变房屋结构和用途、未经允许转借或转租房屋、违反物业管理规定、未按照约定搬离房屋。2.房东违约行为：未按照约定提供房屋、未保证房屋及设施符合居住标准、干涉借住人正常生活和工作、擅自进入借住人居住空间、延迟支付违约金。3.第三方中介违约行为：未协助完成房屋借住协议、故意隐瞒或虚假宣传房屋信息、未协调解决纠纷和问题、擅自提高收费标准、未提供中介服务费用收据或发票。三、法律名词及解释：1.借住协议：指甲方将其房屋借给乙方居住，乙方支付借住费用的协议。2.房屋所有权：指房屋的所有人对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。3.借住费用：指乙方为使用甲方房屋而支付给甲方的费用。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.物业管理规定：指物业公司对小区进行管理的规定和条例。6.第三方中介：指协助甲方和乙方完成房屋借住协议签订和履行的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借住人逾期支付借住费用。解决办法：提醒借住人尽快支付，逾期支付的应支付滞纳金。2.问题：借住人擅自改变房屋结构和用途。解决办法：立即要求借住人恢复原状，并支付违约金。3.问题：房屋设施损坏。解决办法：甲方负责维修或更换，乙方负责支付维修费用。4.问题：借住人违反物业管理规定。解决办法：通知借住人遵守规定，违反者应承担相应责任。5.问题：第三方中介未按约定