科技企业研发园区租赁协议

科技企业研发园区租赁协议合同编号：__________科技企业研发园区租赁协议1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________第一条租赁标的（1）房间号：____________________，面积：____________________平方米；（2）公共区域：____________________。1.2乙方租赁场地仅限于进行科技研发活动，不得从事与科技研发无关的其他活动。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月每平方米人民币____元，按月支付。3.2乙方应在每月的第一个工作日支付上个月的租金。3.3乙方支付租金时，应向甲方提供等额的发票。第四条费用承担4.1甲方负责园区的物业管理、设施维修、公共区域清洁等费用。4.2乙方负责租赁场地的水、电、网络等费用。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本协议，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2除不可抗力因素外，任何一方不得擅自提前解除本协议。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按逾期天数加收滞纳金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.科技企业研发园区租赁合同2.租赁场地平面图3.租金支付证明4.水电费用支付证明5.物业管理服务协议6.设施维修服务协议7.公共区域清洁服务协议8.乙方研发活动计划书9.乙方营业执照复印件10.甲方授权书（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金：根据第七条第2款约定，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。2.甲方未按约定提供租赁场地：根据第一条约定，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。3.甲方未按约定提供物业管理、设施维修、公共区域清洁等服务：根据第四条约定，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。4.乙方在租赁场地从事与科技研发无关的活动：根据第一条第2款约定，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。三、法律名词及解释：1.科技企业研发园区：指为科技企业提供研发、试验、办公等场地和设施的特定区域。2.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的场地租赁费用。4.违约金：指一方违约时，按照约定向对方支付的赔偿金。5.损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的实际损失，包括直接损失和间接损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方拖延支付租金：解决办法：提醒乙方按照约定的时间支付租金，如乙方仍不支付，甲方可以依法采取措施，如断水断电等，直至乙方支付租金。2.甲方未能按时提供租赁场地：解决办法：甲方应尽快解决导致延误的问题，并向乙方支付违约金。如无法及时解决，双方可协商延长租赁期限。3.甲方未能提供约定的物业管理、设施维修、公共区域清洁等服务：解决办法：甲方应及时提供相关服务，并向乙方支付违约金。如甲方长期未能提供服务，乙方有权解除合同。4.乙方在租赁场地从事与科技研发无关的活动：解决办法：乙方应立即停止相关活动，并向甲方支付违约金。如乙方继续从事无关活动，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.科技企业需要