房屋交易授权委托书填写

房屋交易授权委托书填写合同编号：__________房屋交易授权委托书1.姓名（或名称）：____________________2.性别：____________________3.身份证号码：____________________4.地址：____________________5.联系电话：____________________1.姓名（或名称）：____________________2.性别：____________________3.身份证号码：____________________4.地址：____________________5.联系电话：____________________一、授权范围1.受托人代表委托人办理房屋交易过程中的各项手续，包括但不限于签订房屋买卖合同、租赁合同或其他相关合同；2.受托人代表委托人处理与房屋交易相关的审批、登记、过户等手续；3.受托人代表委托人收取房屋交易款项，并按委托人的指示进行支付；4.受托人代表委托人处理房屋交易过程中产生的其他事项。二、授权期限本委托书的有效期为______年______月______日，自双方签订之日起计算。委托人在此期限内未对受托人的授权行为表示反对或提出异议的，本委托书自动续约______年______月______日。三、授权事项1.受托人行使委托人享有的房屋交易权利，包括但不限于选择交易对象、确定交易价格、签订交易合同等；2.受托人履行委托人承担的房屋交易义务，包括但不限于履行合同约定的付款、交付房屋等义务；3.受托人代表委托人处理房屋交易过程中的争议和纠纷。四、授权费用受托人在办理房屋交易过程中产生的费用，包括但不限于中介费、律师费、税费等，由委托人承担。具体费用根据实际情况另行约定。五、责任与赔偿1.受托人在授权范围内行使权利、履行义务时，如因故意或过失给委托人造成损失的，应承担相应的赔偿责任；2.受托人在授权范围内行使权利、履行义务时，如涉及违法行为的，应自行承担相应法律责任；3.委托人应对受托人在授权范围内办理的事宜承担法律责任。六、终止与解除1.在授权期限内，委托人有权随时终止或解除本委托书，但应提前通知受托人；2.受托人在授权期限内，如有特殊情况需要提前终止或解除本委托书的，应向委托人提出申请，经委托人同意后方可终止或解除；3.委托书终止或解除后，受托人应立即停止代表委托人处理房屋交易事宜，并将已收到的款项、文件等交还给委托人。七、其他约定1.本委托书一式两份，双方各执一份；2.本委托书的修改、补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出；3.本委托书未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式作出补充协议。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.房屋租赁合同4.交易款项支付凭证5.房屋过户登记证明6.授权委托书7.中介服务合同8.律师费支付凭证9.税费支付凭证10.其他与房屋交易相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.委托人未按约定时间支付购房款项或租金的，视为违约。2.受托人未按约定时间办理房屋交易手续的，视为违约。3.受托人未按委托人指示处理房屋交易事宜的，视为违约。4.双方未按约定时间终止或解除委托书的，视为违约。5.双方未按约定时间提供或提交相关文件和资料的，视为违约。三、法律名词及解释：1.委托人：指房屋所有权人，授权他人代表自己处理房屋交易事宜的自然人、法人或其他组织。2.受托人：指被委托人授权代表委托人处理房屋交易事宜的自然人、法人或其他组织。3.房屋交易：指房屋买卖、租赁或其他形式的交易活动。4.授权委托书：指委托人签署的，授权受托人代表自己处理房屋交易事宜的书面文件。5.违约：指合同当事人未履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：受托人未按约定时间办理房屋交易手续。解决办法：委托人可与受托人沟通，要求其加快办理速度；如受托人仍无法解决问题，委托人可考虑解除委托书，重新选择受托人。2.问题：受托人未按委托人指示处理房屋交易事宜。解决办法：委托人可与受托人沟通，明确指示受托人应如何处理事宜；如受托人仍不履行职责，委托人可考虑解除委托书，重新选择受托人。3.问题：双方未按约定时间终止或解除委托书。解决办法：委托人可向受托人发出书面通知，要求终止或解除委托书；如受托人不予理会，委托人可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.委托人打算出售或出租房屋，需要授权受托人代表自己处理交易事宜。2.受托人为房地产中介机构或个人，需要代表委托人办理房屋