房屋转让合同范本

房屋转让合同范本合同编号：__________房屋转让合同身份证号：__________地址：__________联系电话：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3房屋现状：__________。二、转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方所持有的房屋。2.2乙方应在签署本合同之日起__________日内，将购房款支付给甲方。支付方式为__________（银行转账、现金等）。2.3甲方在收到购房款后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。三、过户及交付3.1双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由__________承担。3.2过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.3房屋交付时间：__________年__________月__________日。四、权利义务4.1甲方应保证其对房屋的所有权，无任何抵押、担保、租赁等权利限制。4.2乙方应按照本合同约定支付购房款，并承担过户费用。4.3双方应遵守国家相关法律法规，共同维护房屋的合法权益。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的__________%。5.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证复印件4.土地使用权证复印件5.房屋现状照片6.购房款支付凭证7.过户费用支付凭证8.房屋过户证明文件9.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定履行过户手续，导致房屋权属变更失败。2.甲方未按照合同约定交付房屋及相关证件。3.乙方未按照合同约定支付购房款。4.乙方未按照合同约定承担过户费用。5.因不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋转让：指房屋所有权人将其房屋所有权转移给他人的行为。2.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从原权利人名下转移到新权利人名下的行为。3.购房款：指乙方支付给甲方购买房屋的货币资金。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照合同约定履行过户手续。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定履行过户手续。如甲方拒绝履行，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。2.问题：甲方未按照合同约定交付房屋及相关证件。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定交付房屋及相关证件。如甲方拒绝交付，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。3.问题：乙方未按照合同约定支付购房款。解决办法：甲方有权拒绝交付房屋及相关证件，并要求乙方支付违约金。如乙方仍不支付，甲方可以依法向人民法院提起诉讼。4.问题：乙方未按照合同约定承担过户费用。解决办法：甲方有权要求乙方支付过户费用。如乙方拒绝支付，甲方可以依法向人民法院提起诉讼。5.问题：因不可抗力因素导致合同无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力的影响，协商调整合同履行期限、方式等。如协商不成