二手房屋买卖协议模板

二手房屋买卖协议模板合同编号：__________二手房屋买卖协议甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售位于__________的二手房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________（详细地址）；1.2房屋所有权证号：__________；1.3房屋性质：____住宅____商业____其他____；1.4房屋面积：____平方米；1.5房屋所有权人：__________；1.6共有情况：____单独所有____共同所有____。二、房屋交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋成交价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还；（2）乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付剩余房价款，具体支付时间及金额按如下方式计算：2.2.1乙方应按____的比例支付剩余房价款；2.2.2乙方应按照甲乙双方约定的付款节点支付剩余房价款；2.2.3乙方支付剩余房价款时，应出具合法、有效的付款凭证。2.3甲方应在收到乙方支付的房价款后，向乙方出具合法、有效的收款凭证。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方使用；3.2甲乙双方应共同配合，办理房屋过户手续，过户费用由____方承担；3.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证原件及有关附属设施交付给乙方；3.4甲方保证，房屋在交易过程中，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋交易的情况。四、违约责任4.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金；4.2乙方逾期支付房价款的，应按照逾期付款金额的____%支付违约金；4.3甲方逾期交付房屋的，应按照逾期交付房屋的____%支付违约金。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；6.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋买卖合同一份3.定金收款凭证4.剩余房价款支付凭证5.房屋过户手续相关文件6.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付房价款：指乙方未按照本协议约定的付款时间及金额支付剩余房价款。2.甲方逾期交付房屋：指甲方未按照本协议约定的时间将房屋交付给乙方使用。3.其他违约行为：包括但不限于甲方未履行保证房屋权属清晰、无租赁合同、无抵押贷款等影响房屋交易情况的责任，以及乙方未履行配合办理房屋过户手续的责任。三、法律名词及解释：1.二手房屋：指已经发生过一次买卖的房屋。2.定金：指乙方为保证合同履行而向甲方支付的一定金额的钱款。3.房价款：指乙方按照本协议约定支付给甲方的房屋交易金额。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。5.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方无法按时交付房屋：解决办法：甲方应提前与乙方沟通，说明原因，并尽量按时交付房屋。如无法按时交付，应按照本协议约定支付违约金，并积极采取措施解决问题。2.乙方无法按时支付房价款：解决办法：乙方应提前与甲方沟通，说明原因，并尽量按时支付房价款。如无法按时支付，应按照本协议约定支付违约金，并积极采取措施解决问题。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：甲乙双方应积极配合，提供所需材料，并提前与相关部门沟通，确保过户手续顺利办理。如办理缓慢，应积极与相关部门联系，了解原因，并催促办理。五、所有应用场景：1.个人之