商铺店面租赁合同范本

商铺店面租赁合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________代表人：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________代表人：__________________鉴于甲方拥有位于___________（商铺位置）的商铺店面，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的商铺店面，并按照约定的条款进行使用和经营。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同。第一条租赁商铺店面基本情况1.1商铺店面的位置：____________________1.2商铺店面的面积：____________________1.3商铺店面的用途：____________________第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____________元整（小写）：￥_________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证商铺店面的使用权，确保乙方可以正常使用和经营。4.2甲方应在租赁期内负责商铺店面的维修和保养，确保商铺店面的安全和使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取额外的费用。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按照约定的用途使用和经营商铺店面，不得擅自改变用途。5.2乙方应按照约定的期限支付租金，并遵守商铺店面的管理制度。5.3乙方应在租赁期满后，按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如果乙方未按照约定的期限支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第七条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_____________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：_____________日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺店面租赁合同2.商铺店面使用权证明3.租赁保证金收据4.商铺店面平面图5.乙方经营范围证明6.甲方身份证明7.乙方身份证明8.租赁期满后的恢复原状证明二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定的期限支付租金，认定为违约行为。2.乙方未按照约定的用途使用和经营商铺店面，认定为违约行为。3.甲方未保证商铺店面的使用权，认定为违约行为。4.甲方干涉乙方的正常经营活动，认定为违约行为。5.甲方向乙方收取额外的费用，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺店面并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商铺店面的使用者。3.租赁期限：指合同双方约定的租赁时间。4.租金：指承租方为使用商铺店面而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期未付的，按照合同约定收取滞纳金。2.乙方改变经营用途：解决办法：制止乙方的违约行为，要求乙方恢复原用途，违约者按照合同约定承担违约责任。3.商铺店面损坏：解决办法：甲方负责维修和保养，及时修复损坏部分，确保商铺店面的安全和使用。4.甲方干涉乙方经营活动：解决办法：提醒甲方不得干涉乙方正常经营活动，如有干涉，乙方有权拒绝，并要求甲方停止干涉。五、所有应