建筑出租条款

建筑出租条款合同编号：__________出租方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________承租方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________第一条租赁标的1.1本合同租赁的建筑物位于__________，包括但不限于__________（具体房屋编号或其他标识）。1.2出租方应保证建筑物及附属设施的安全、合法、合规，符合国家有关建筑安全、环保、消防等法律法规的要求。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。双方续租时的租金、租赁期限等事项，由双方另行协商确定。第三条租金及支付方式（1）租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。（2）租金支付方式为每月__________日前，承租方将租金支付至出租方指定的银行账户。3.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租金支付过程中，如遇价格调整、政策变动等不可抗力因素，双方可协商调整租金。第四条租赁用途4.1承租方应按约定的用途使用建筑物，如需改变用途，应提前一个月通知出租方，并经双方协商一致。4.2承租方不得在建筑物内从事违法、违规、危害国家安全、损害公共利益等活动。第五条维修及保养5.1出租方应保证建筑物的基本设施正常运行，并承担正常维护、保养及维修费用。5.2承租方应合理使用建筑物及其附属设施，不得擅自改动、损坏。因承租方原因导致的设施损坏，维修费用由承租方承担。5.3租赁期间，如建筑物出现安全隐患，出租方应及时采取措施予以排除；承租方发现安全隐患，应立即通知出租方，并协助解决。第六条保险6.1承租方应在租赁开始之日起一个月内，向保险公司投保建筑物保险，并将保险单副本交予出租方备案。6.2保险费用由承租方承担。第七条合同解除7.1在租赁期限内，如出租方提前解除合同，应支付承租方相当于一个月租金的违约金。7.2在租赁期限内，如承租方提前解除合同，应支付出租方相当于一个月租金的违约金。7.3双方同意，本合同解除或终止后，承租方应按照出租方的要求，将建筑物及附属设施恢复至租赁开始时的状态。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。8.2本合同约定的违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的补充赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同的解释及履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.建筑物所有权证明文件2.承租方经营许可证或相关资质证明3.保险单副本4.租赁合同解除证明文件5.维修保养记录6.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.出租方违约：提前解除合同未能保证建筑物及附属设施的安全、合法、合规未按约定提供建筑物2.承租方违约：逾期支付租金未按约定用途使用建筑物擅自改动、损坏建筑物及其附属设施提前解除合同三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有建筑物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁建筑物并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用建筑物而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方租赁建筑物的期限。5.违约金：指违约方因违反合同约定而需支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如承租方逾期支付租金，可提醒承租方按时支付，并依法收取滞纳金。2.建筑物安全问题：如发现安全隐患，应及时通知出租方并共同解决。3.保险问题：如承租方未投保或保险过期，应督促承租方尽快投保。4.租赁用途变更问题：如