房产交易合同规范房产买卖流程

房产交易合同规范房产买卖流程合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：一、房产基本信息1.1该房产位于____________________（详细地址），房屋结构为____________________，建筑面积为____平方米。1.2该房产的产权性质为____________________，产权期限为____________________年。1.3该房产的规划用途为____________________，土地使用权证号为____________________，房屋所有权证号为____________________。二、交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写：____________________元整）（小写：____________________元）购买该房产。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写：____________________元整）（小写：____________________元）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写：____________________元整）（小写：____________________元）于____________________（交付日期）前支付给甲方。2.4甲方应保证在交易过程中，该房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将该房产的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的____%。4.2如因政策变化、法律法规等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。五、争议解决5.1本合同的解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：签字/盖章日期：__________乙方（买方）：签字/盖章日期：__________附件：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房产平面图4.其他相关资料一、附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房产平面图4.其他相关资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或房产权属存在争议、瑕疵，导致乙方无法正常使用。2.甲方提供的房产信息不真实，包括但不限于房屋结构、面积、用途等。3.乙方未按约定时间支付房款，或未履行过户手续。4.乙方未按约定使用房产，导致房产损坏或价值降低。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地点，具有固定结构，可用于居住、商业、办公等目的的建筑物及其附属设施。2.土地使用权：指国家土地所有权下，使用权人在法定期限内对土地进行使用、收益的权利。3.定金：指双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的货币。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户问题：在办理过户手续时，如需提供相关证件、资料，双方应提前准备，确保过户顺利进行。2.房产交付问题：在房产交付时，双方应共同参与验收，确认房产现状与合同约定是否一致。3.定金退还问题：如因特殊情况，乙方要求退还定金，双方可协商解决，或根据法律规定处理。4.违约行为认定及赔偿：如发生违约行为，守约方应收集证据，并根据合同约定要求违约方支付违约金。五、所有应用场景：1.