廉租房买卖合同纠纷处理

廉租房买卖合同纠纷处理合同编号：__________甲方（卖方）：注册地址：法定代表人：联系电话：乙方（买方）：注册地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方向乙方出售廉租房事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方同意向乙方出售位于__________的廉租房一套，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3房屋现状：__________（完好、需要维修等）。二、买卖价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付购房款后，甲方应按照约定向乙方交付房屋，并办理房屋过户手续。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2甲方如未按本合同约定交付房屋或未能办理房屋过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。4.3乙方如未按本合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.付款凭证6.过户手续相关文件7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或未能办理房屋过户手续，构成违约。2.甲方提供的房屋实际情况与约定不符，构成违约。3.乙方未按约定时间支付购房款，构成违约。4.乙方未履行合同约定的其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.廉租房：指政府为解决低收入家庭住房困难问题，按照优惠政策建设的住房。2.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋买卖价款。3.违约金：指一方未履行合同约定义务，应向另一方支付的违约责任金额。4.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向乙方支付违约金，乙方有权要求延长交付时间或解除合同。2.甲方未能办理过户手续：解决办法：按照合同约定向乙方支付违约金，乙方有权要求解除合同并要求退还已支付的购房款。3.乙方延迟支付购房款：解决办法：按照合同约定向甲方支付违约金，甲方有权要求乙方按时支付购房款或解除合同。4.房屋实际情况与约定不符：解决办法：乙方有权要求甲方按照实际状况履行合同，或解除合同并要求退还已支付的购房款。五、所有应用场景：1.甲方为廉租房所有权人，愿意出售房屋。2.乙方为有购房需求的个人或单位。3.甲乙双方就房屋买卖达成一致，并签订本合