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文档简介
公房买卖合同的范本合同编号:__________合同双方:第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房产位于_______,房屋结构为_______,房屋面积为_______平方米。1.2甲方保证该房产权属清晰,无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.1乙方向甲方购买上述房产,购买价格为人民币(大写):_______元整(小写):_______元。2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内,将购房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内,将房产交付给乙方。3.2双方应共同办理房产过户手续,过户费用由_______方承担。第四条违约责任4.1如甲方违反本合同的任何条款,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为购房款的_______%。4.2如乙方违反本合同的任何条款,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为购房款的_______%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为_______年。甲方(盖章):____________________乙方(盖章):____________________签订日期:____________________合同编号:__________合同各方当事人:甲方(出卖人):________________身份证号:________________地址:________________联系电话:________________乙方(买受人):________________身份证号:________________地址:________________联系电话:________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________________,房屋结构为________________,房屋所有权证号为他项权利证号。1.2房屋的规划用途为________________,土地使用权证号为________________。1.3甲方为房屋的合法所有权人,对该房屋拥有完全的处分权。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意,本合同项下的房屋交易价格为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,将首付款人民币(大写):____元整(小写):¥____元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币(大写):____元整(小写):¥____元,乙方应按照甲乙双方约定的还款方式进行支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋交付给乙方。3.2过户费用包括但不限于税费、手续费等,由乙方承担。3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续,确保乙方能够合法取得房屋所有权。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同交易价格的10%。4.2若甲方逾期交付房屋,乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金,违约金为本合同交易价格的0.5%每天。4.3若乙方逾期支付房款,甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金,违约金为本合同交易价格的0.5%每天。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方(出卖人):________________乙方(买受人):________________签订日期:________________一、附件列表:1.房屋所有权证2.他项权利证3.土地使用权证4.房屋平面图5.房屋现状照片6.买卖双方身份证明7.付款凭证8.过户手续相关文件二、违约行为及认定:1.甲方逾期交付房屋:指合同约定交付日期之后,甲方未能按照约定将房屋交付给乙方。2.乙方逾期支付房款:指合同约定支付日期之后,乙方未能按照约定支付房款。3.甲方未能协助乙方办理过户手续:指合同约定过户期限内,甲方未能按照约定协助乙方完成过户手续。三、法律名词及解释:1.公房:指由国家或单位分配给职工的住房,通常具有较长的使用权,但所有权归国家或单位。2.出卖人:指房屋的出售方,本合同中的甲方。3.买受人:指房屋的购买方,本合同中的乙方。4.首付款:指乙方在购买房屋时,按照合同约定支付给甲方的部分房款。5.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未能按照约定交付房屋:解决办法:乙方有权要求甲方支付违约金,并要求甲方在约定时间内交付房屋。如甲方仍不履行,乙方可以依法向法院提起诉讼。2.乙方未能按照约定支付房款:解决办法:甲方有权要求乙方支付违约金,并要求乙方在约定时间内支付房款。如乙方仍不履行,甲方可以依法向法院提起诉讼。3.过户手续办理过程中遇到问题:解决办法:甲乙双方应积极沟通,配合相关政府部门完成过户手续。如遇政策变动或其他不可抗力因素导致过户手续,双方应友好协商,寻找合适的解决方案。五、所有应用场景:本合同适用于甲方拥有公房并愿意出售,乙方愿意购买该房屋的场景。适用于双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下进行房屋交易的情况。合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。一、附件列表:1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.购房款支付凭证5.房产过户手续相关文件6.违约金支付凭证二、违约行为及认定:1.甲方违反本合同的任何条款,包括但不限于延迟交付房产、房产权属纠纷等。2.乙方违反本合同的任何条款,包括但不限于延迟支付购房款、不配合办理过户手续等。3.违约行为的认定:根据合同条款及相关法律规定,判断违约行为是否构成违约,并确定违约责任。三、法律名词及解释:1.甲方:指拥有房屋所有权的一方。2.乙方:指购买房屋的一方。3.房产:指位于合同约定地点的房屋及其附属设施。4.购房款:指乙方按照合同约定支付给甲方的购买房屋的费用。5.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.房产交付时间延迟:解决办法:甲方应按照合同约定时间交付房产,如延迟交付,应支付违约金,并承担因此给乙方造成的损失。2.房产权属纠纷:解决办法:甲方应保证房产权属清晰,如发生权属纠纷,甲方应承担相应法律责任,并支付违约金。3.购房款支付延迟:解决办法:乙方应按照合同约定时间支付购房款,如延迟支付,应支付违约金,并承担因此给甲方造成的损失。4.不配合办理过户手续
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