公房买卖合同的范本

公房买卖合同的范本合同编号：__________合同双方：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房产位于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.1乙方向甲方购买上述房产，购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，将购房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房产交付给乙方。3.2双方应共同办理房产过户手续，过户费用由_______方承担。第四条违约责任4.1如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。4.2如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买受人）：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为他项权利证号。1.2房屋的规划用途为________________，土地使用权证号为________________。1.3甲方为房屋的合法所有权人，对该房屋拥有完全的处分权。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应按照甲乙双方约定的还款方式进行支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2过户费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方能够合法取得房屋所有权。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。4.2若甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金为本合同交易价格的0.5%每天。4.3若乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为本合同交易价格的0.5%每天。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.他项权利证3.土地使用权证4.房屋平面图5.房屋现状照片6.买卖双方身份证明7.付款凭证8.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：指合同约定交付日期之后，甲方未能按照约定将房屋交付给乙方。2.乙方逾期支付房款：指合同约定支付日期之后，乙方未能按照约定支付房款。3.甲方未能协助乙方办理过户手续：指合同约定过户期限内，甲方未能按照约定协助乙方完成过户手续。三、法律名词及解释：1.公房：指由国家或单位分配给职工的住房，通常具有较长的使用权，但所有权归国家或单位。2.出卖人：指房屋的出售方，本合同中的甲方。3.买受人：指房屋的购买方，本合同中的乙方。4.首付款：指乙方在购买房屋时，按照合同约定支付给甲方的部分房款。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在约定时间内交付房屋。如甲方仍不履行，乙方可以依法向法院提起诉讼。2.乙方未能按照约定支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在约定时间内支付房款。如乙方仍不履行，甲方可以依法向法院提起诉讼。3.过户手续办理过程中遇到问题：解决办法：甲乙双方应积极沟通，配合相关政府部门完成过户手续。如遇政策变动或其他不可抗力因素导致过户手续，双方应友好协商，寻找合适的解决方案。五、所有应用场景：本合同适用于甲方拥有公房并愿意出售，乙方愿意购买该房屋的场景。适用于双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下进行房屋交易的情况。合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.购房款支付凭证5.房产过户手续相关文件6.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的任何条款，包括但不限于延迟交付房产、房产权属纠纷等。2.乙方违反本合同的任何条款，包括但不限于延迟支付购房款、不配合办理过户手续等。3.违约行为的认定：根据合同条款及相关法律规定，判断违约行为是否构成违约，并确定违约责任。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房屋所有权的一方。2.乙方：指购买房屋的一方。3.房产：指位于合同约定地点的房屋及其附属设施。4.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的购买房屋的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延迟：解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房产，如延迟交付，应支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。2.房产权属纠纷：解决办法：甲方应保证房产权属清晰，如发生权属纠纷，甲方应承担相应法律责任，并支付违约金。3.购房款支付延迟：解决办法：乙方应按照合同约定时间支付购房款，如延迟支付，应支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。4.不配合办理过户手续