出租房授权委托办理

出租房授权委托办理合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________一、房屋基本信息2.房屋结构及面积：__________________；3.甲方对该房屋享有合法的出租权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止；2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月；2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、甲方权利义务1.甲方保证对该房屋享有合法的出租权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题；2.甲方应在租赁期内负责维修、养护该房屋及附属设施，确保该房屋及附属设施符合租赁用途；3.甲方应保证该房屋的安全性能，确保乙方及乙方员工的人身、财产安全。五、乙方权利义务1.乙方有权按照合同约定使用和经营该房屋；2.乙方应合理使用该房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、损坏；3.乙方应遵守国家的法律法规，不得利用该房屋从事非法活动；4.乙方应在租赁期内按时支付租金，并按照甲方要求支付其他费用。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%；2.甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，导致乙方无法正常使用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；3.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；3.本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方共同协商一致，并以书面形式作出。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋租赁合同复印件3.房屋附属设施清单4.租金支付凭证复印件5.房屋维修、养护记录复印件6.甲方授权委托书7.乙方身份证明复印件8.其他与本合同有关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定未履行维修、养护责任，导致房屋及附属设施不符合租赁用途未保证该房屋的安全性能，导致乙方及乙方员工的人身、财产安全受损2.乙方违约行为：未按约定支付租金未合理使用该房屋及附属设施，私自拆改、损坏利用该房屋从事非法活动未遵守国家的法律法规三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租人，有权将房屋出租给承租方使用。2.承租方：指租赁合同中租用房屋的一方，有权按照合同约定使用和经营房屋。3.租赁期限：指双方约定租赁合同的有效期，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租方为使用和经营房屋而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，用以弥补因违约行为造成的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋租赁合同纠纷：及时沟通，协商解决向相关部门投诉或申请调解无法解决的，可以向人民法院提起诉讼2.租金支付问题：确保租金支付账户正确，避免延误若乙方支付困难，可与甲方协商分期支付或寻求其他支付方式3.房屋维修、养护问题：及时通知甲方，明确维修、养护需求双方共同确定维修、养护时间和方式4.房屋安全问题：定期进行安全检查，确保房屋安全发生安全事故时，立即采取措施进行