2024版标准房屋租赁合同（定房合同）

合同编号：__________一、合同双方基本信息甲方（出租方）：1.1名称：1.2地址：1.3联系人：1.4联系电话：1.5身份证号码/营业执照号码：乙方（承租方）：2.1名称：2.2地址：2.3联系人：2.4联系电话：2.5身份证号码/营业执照号码：二、租赁物业基本信息3.1物业地址：3.2物业用途：3.3物业面积：三、租赁期限4.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。四、租金及支付方式5.1租金为人民币（大写）：_________________元整（小写）：￥________元/月。5.2乙方应在每月的__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。5.3租金支付方式：现金/银行转账。五、押金6.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，押金金额为人民币（大写）：_________________元整（小写）：￥________元。6.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。六、维修责任7.1甲方负责物业的日常维修，确保物业处于正常使用状态。7.2乙方在使用过程中应合理使用物业，如因乙方原因导致物业损坏，乙方应承担维修费用。七、违约责任8.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用物业，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：_________________元整（小写）：￥________元。8.2乙方违反本合同约定，导致甲方无法正常出租物业，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：_________________元整（小写）：￥________元。八、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定10.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时增加的条款及说明11.1甲方有权在租赁期内对物业进行必要的维修和保养，但应提前通知乙方，并尽可能减少对乙方使用物业的影响。11.2甲方有权在租赁期满后对物业进行收回，乙方应在租赁期满前将物业交还给甲方。11.3甲方有权在租赁期内对物业进行出售或转让，但应提前通知乙方，并保证乙方的租赁权益不受影响。11.4甲方有权在租赁期内对物业进行抵押或出租，但应保证乙方的租赁权益不受影响。11.5甲方有权在租赁期内对物业进行改建或扩建，但应保证乙方的租赁权益不受影响。11.6甲方有权在租赁期内对物业进行装修，但应保证乙方的租赁权益不受影响。11.7甲方有权在租赁期内对物业进行维修，但应保证乙方的租赁权益不受影响。11.8甲方有权在租赁期内对物业进行保养，但应保证乙方的租赁权益不受影响。11.9甲方有权在租赁期内对物业进行清洁，但应保证乙方的租赁权益不受影响。11.10甲方有权在租赁期内对物业进行绿化，但应保证乙方的租赁权益不受影响。二、当乙方为主导时增加的条款及说明12.1乙方有权在租赁期内对物业进行必要的维修和保养，但应提前通知甲方，并尽可能减少对甲方使用物业的影响。12.2乙方有权在租赁期满后对物业进行续租，但应提前通知甲方，并签订新的租赁合同。12.3乙方有权在租赁期内对物业进行转租，但应提前通知甲方，并保证甲方的权益不受影响。12.4乙方有权在租赁期内对物业进行抵押或出租，但应保证甲方的权益不受影响。12.5乙方有权在租赁期内对物业进行改建或扩建，但应保证甲方的权益不受影响。12.6乙方有权在租赁期内对物业进行装修，但应保证甲方的权益不受影响。12.7乙方有权在租赁期内对物业进行维修，但应保证甲方的权益不受影响。12.8乙方有权在租赁期内对物业进行保养，但应保证甲方的权益不受影响。12.9乙方有权在租赁期内对物业进行清洁，但应保证甲方的权益不受影响。12.10乙方有权在租赁期内对物业进行绿化，但应保证甲方的权益不受影响。三、当有第三方中介时增加的条款及说明13.1本合同签订过程中，第三方中介提供的服务包括但不限于：提供物业信息、协助双方协商、办理合同手续等。13.2第三方中介有权向甲方和乙方收取中介费，中介费金额为人民币（大写）：_________________元整（小写）：￥________元。13.3第三方中介应保证所提供的物业信息真实、准确，如因中介原因导致甲方和乙方的损失，中介应承担相应的责任。13.4第三方中介应协助双方协商解决租赁过程中出现的争议，如协商不成，中介应提供相应的法律咨询服务。13.5第三方中介应协助双方办理合同手续，包括但不限于：合同签订、押金收取、租金支付等。13.6第三方中介应保证双方在租赁过程中的合法权益，如因中介原因导致一方权益受损，中介应承担相应的责任。13.7第三方中介应协助双方处理租赁期满后的物业交还事宜，包括但不限于：物业验收、押金退还等。13.8第三方中介应协助双方处理租赁过程中的其他事宜，包括但不限于：物业维修、物业保养等。13.9第三方中介应保证双方在租赁过程中的隐私权，如因中介原因导致一方隐私泄露，中介应承担相应的责任。13.10第三方中介应保证双方在租赁过程中的合法权益，如因中介原因导致一方权益受损，中介应承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释一、附件列表：1.物业平面图2.物业设施清单3.租赁期间物业维修记录4.租赁期间物业保养记录5.租赁期间物业清洁记录6.租赁期间物业绿化记录7.租赁期间物业保险单8.租赁期间物业安全检查报告9.租赁期间物业租金支付凭证10.租赁期间物业押金退还凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付物业，经乙方催告后仍未交付，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付租金，经甲方催告后仍未支付，视为乙方违约。3.甲方未按约定进行物业维修和保养，导致乙方无法正常使用物业，视为甲方违约。4.乙方未按约定进行物业维修和保养，导致甲方无法正常出租物业，视为乙方违约。5.甲方未经乙方同意将物业转租给他人，视为甲方违约。6.乙方未经甲方同意将物业转租给他人，视为乙方违约。7.甲方未经乙方同意将物业出售或转让给他人，视为甲方违约。8.乙方未经甲方同意将物业出售或转让给他人，视为乙方违约。9.甲方未经乙方同意对物业进行改建或扩建，视为甲方违约。10.乙方未经甲方同意对物业进行改建或扩建，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权或使用权，将物业出租给他人使用的一方。2.承租方：指出租方将物业出租给自己使用的一方。3.租赁合同：指出租方和承租方就物业租赁事宜所签订的合同。4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。5.押金：指出租方为确保承租方履行合同义务而要求承租方支付的一定金额。6.维修：指对物业进行必要的修理和维护，以保证物业的正常使用。7.保养：指对物业进行日常的保养和维护，以保证物业的使用寿命。8.转租：指承租方将租赁的物业再次出租给他人使用。9.出售：指出租方将物业的所有权转让给他人。10.转让：指出租方将物业的使用权转让给他人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业交付延迟：解决办法为甲方提前准备物业，确保按约定时间交付。2.租金支付延迟：解决办法为乙方提前准备好租金，确保按约定时间支付。3.物业维修和保养不及时：解决办法为双方提前协商好维修和保养的责任人，并定期进行维修和保养。4.物业转租或出售未经同意：解决办法为双方在合同中明确约定转租或出售的条件和程序。5.物业改建或扩建未经同意：解决办法为双方在合同中明确约定改建或扩建的条件和程序。6.物业设施损坏：解决办法为双方在合同中明确约定设施损坏的责任和维修费用。7.物业安全检查不合格：解决办法为双方在合同中明确约定安全检查的责任和整改措施。8.物业租金调整：解决办法为双方在合同中明确约定租金调整的条件和程序。9.物业押金退还：解决办法为双方在合同中明确约定押金退还的条件和程序。10.物业租赁期限延长：解