2024房屋转让三方合同协议范本

编号：__________2024房屋转让三方合同协议范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房屋转让三方合同协议范本合同目录第一章：总则1.1合同签订依据1.2合同主体资格1.3合同宗旨第二章：房屋基本情况2.1房屋位置及地址2.2房屋所有权及使用情况2.3房屋产权证明文件第三章：转让方权益及义务3.1转让方基本情况3.2转让方对房屋的处置权3.3转让方应承担的费用3.4转让方应遵守的法律法规第四章：受让方权益及义务4.1受让方基本情况4.2受让方对房屋的使用权4.3受让方应承担的费用4.4受让方应遵守的法律法规第五章：房价及支付方式5.1房价确定5.2支付方式及期限5.3支付凭证第六章：房屋过户及手续办理6.1过户手续及费用6.2过户期限6.3过户过程中的问题处理第七章：房屋交付及验收7.1交付时间及方式7.2交付条件7.3验收及争议处理第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更、解除合同的程序第九章：违约责任及争议解决9.1违约行为及责任9.2争议解决方式9.3违约金及赔偿限额第十章：合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约程序第十一章：其他约定11.1房屋维修责任11.2房屋保险责任11.3房屋转让后的税费承担第十二章：附件12.1房屋产权证明文件12.2付款凭证12.3其他相关文件第十三章：合同的签署与生效13.1签署时间及地点13.2签署人资格及代表权13.3合同生效时间第十四章：其他14.1合同的解释权14.2合同的保管14.3合同的复印件效力合同编号：2024HT001第一章：总则1.1合同签订依据本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，由转让方、受让方及第三方共同签订的房屋转让合同。1.2合同主体资格1.3合同宗旨本合同旨在明确转让方、受让方及第三方在房屋转让过程中的权利、义务和责任，保障各方合法权益，维护房地产交易市场的正常秩序。第二章：房屋基本情况2.1房屋位置及地址房屋位于__________（具体地址），房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。2.2房屋所有权及使用情况2.2.1转让方对房屋拥有完全所有权，不存在任何权属纠纷；2.2.2房屋目前由转让方使用，使用状况良好；2.2.3房屋未设定任何抵押、租赁等权利负担。2.3房屋产权证明文件2.3.1房屋所有权证；2.3.2土地使用权证；2.3.3房屋他项权利证明文件（如有）。第三章：转让方权益及义务3.1转让方基本情况转让方为房屋的合法所有权人，具有转让房屋的权利和能力。3.2转让方对房屋的处置权转让方有权依法处置房屋，并将房屋所有权转移给受让方。3.3转让方应承担的费用转让方应承担本次房屋转让过程中产生的相关税费，具体费用双方协商解决。3.4转让方应遵守的法律法规转让方应遵守相关法律法规，保证房屋转让过程的合法、合规。第四章：受让方权益及义务4.1受让方基本情况受让方为具有购买房屋意愿和能力的合法自然人或者法人。4.2受让方对房屋的使用权受让方自房屋过户完成后，取得房屋的使用权，享有居住、出租、出售等权利。4.3受让方应承担的费用受让方应承担本次房屋转让过程中产生的相关税费，具体费用双方协商解决。4.4受让方应遵守的法律法规受让方应遵守相关法律法规，保证房屋转让过程的合法、合规。第五章：房价及支付方式5.1房价确定双方协商确定房屋转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。5.2支付方式及期限5.2.1受让方应按照本合同约定的付款方式和期限，将房价款支付给转让方；5.2.2支付方式为：____（现金/转账/分期支付等）；5.2.3支付期限为：自本合同签订之日起____个工作日内支付完毕。5.3支付凭证受让方支付房价款后，转让方应向受让方出具合法有效的收款凭证。第六章：房屋过户及手续办理6.1过户手续及费用6.1.1转让方应协助受让方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、办理产权转移登记等；6.1.2过户费用按照相关政府部门的规定由双方承担。6.2过户期限双方应自本合同签订之日起____个工作日内，共同前往房地产登记机构办理房屋过户手续。6.3过户过程中的问题处理如在过户过程中出现任何问题，双方应友好协商解决，费用和损失由责任方承担。第七章：房屋交付及验收7.1交付时间及方式7.1.1转让方应在本合同约定的过户完成后，将房屋交付给受让方；7.1.2交付方式为：____（直接交付/邮寄钥匙等）。7.2交付条件7.2.1房屋应按照本合同约定的条件交付，包括但不限于：清偿全部债务、清除所有占用、无遗留纠纷等；7.2.2第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件本合同在履行过程中，如因特殊情况需要变更，可经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件8.2.1在合同履行期间，如转让方或受让方发生违约行为，对方有权解除本合同；8.2.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方均有权解除合同。8.3变更、解除合同的程序8.3.1变更、解除合同应采取书面形式，经双方签字盖章确认后生效；8.3.2变更、解除合同不影响各方在本合同项下已产生的权利和义务。第九章：违约责任及争议解决9.1违约行为及责任9.1.1各方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失；9.1.2违约金的计算和赔偿限额按照相关法律法规和本合同约定执行。9.2争议解决方式9.2.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章：合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同在履行完毕所有条款后终止。10.3合同续约程序如需续约，双方应在合同到期前一个月内协商一致，并签订书面续约协议。第十一章：其他约定11.1房屋维修责任转让方应在过户前将房屋存在的水电气及设备设施等潜在问题告知受让方，并承担相应的维修责任。11.2房屋保险责任房屋转让过程中，如发生意外损失，各方应按照法律法规和本合同约定承担相应责任。11.3房屋转让后的税费承担如房屋转让后发生税费变化，各方应按照法律法规和本合同约定承担相应税费。第十二章：附件12.1房屋产权证明文件12.2付款凭证12.3其他相关文件第十三章：合同的签署与生效13.1签署时间及地点本合同于____年____月____日，在____（地点）由转让方、受让方及第三方签署。13.2签署人资格及代表权13.2.1转让方由____（姓名）代表签署，身份证号码为：____；13.2.2受让方由____（姓名）代表签署，身份证号码为：____；13.2.3第三方由____（姓名）代表签署，身份证号码为：____；13.2.4各方保证其代表具有签署本合同的资格和权利。13.3合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四章：其他14.1合同的解释权本合同的解释权归____（转让方/受让方）所有。14.2合同的保管本合同一式____份，各方保存一份，具有同等法律效力。14.3合同的复印件效力本合同的复印件与原件具有同等法律效力，但不得作为证据使用。（合同方签字）转让方（盖章）：受让方（盖章）：第三方（盖章）：（签字日期）：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方承诺甲方承诺在房屋转让过程中，提供真实、准确的房屋信息，确保房屋所有权及使用权无障碍转移。1.2甲方义务甲方应保证房屋权属清晰，无任何债务纠纷，并在合同约定的时间内完成房屋过户手续。1.3甲方权利甲方在合同约定的范围内，有权要求乙方按照约定的价格和时间支付房价款。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方承诺乙方承诺在房屋转让过程中，按照合同约定履行各项义务，包括但不限于支付房价款、协助办理过户手续等。2.2乙方义务乙方应按照合同约定的时间和方式支付房价款，并协助甲方办理房屋过户手续。2.3乙方权利乙方在合同约定的范围内，有权要求甲方按照约定的条件交付房屋，并保证房屋的质量和使用状况。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介承诺第三方中介承诺在房屋转让过程中，遵循公平、公正、公开的原则，为甲方和乙方提供专业的中介服务。3.2第三方中介义务第三方中介应按照合同约定，为甲方和乙方办理房屋过户手续，并协助双方解决合同履行过程中的问题。3.3第三方中介权利第三方中介在合同约定的范围内，有权要求甲方和乙方支付约定的中介费用。附加条款四：过户手续及费用4.1过户手续甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、办理产权转移登记等。4.2过户费用过户费用按照相关政府部门的规定由甲方和乙方承担。具体费用双方协商解决。附加条款五：房屋交付及验收5.1交付时间及方式甲方应在本合同约定的过户完成后，将房屋交付给乙方。交付方式为直接交付或邮寄钥匙等。5.2交付条件甲方应保证房屋在交付时符合本合同约定的条件，包括但不限于清偿全部债务、清除所有占用、无遗留纠纷等。5.3验收及争议处理乙方应在收到房屋后对房屋进行验收。如发现不符合本合同约定的情况，乙方有权要求甲方进行整改。如双方在验收过程中发生争议，应友好协商解决。附加条款六：房价款支付及凭证6.1房价款支付乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款。支付方式为现金、转账、分期支付等。6.2支付凭证乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。附加条款七：合同的变更与解除7.1合同变更本合同在履行过程中，如因特殊情况需要变更，可经甲方、乙方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除如甲方、乙方发生违约行为，对方有权解除本合同。如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方均有权解除合同。7.3变更、解除合同的程序变更、解除合同应采取书面形式，经甲方、乙方签字盖章确认后生效。变更、解除合同不影响各方在本合同项下已产生的权利和义务。附加条款八：违约责任及争议解决8.1违约行为及责任各方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。违约金的计算和赔偿限额按照相关法律法规和本合同约定执行。8.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。附加条款九：合同的生效、终止与续约9.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止本合同在履行完毕所有条款后终止。9.3合同续约如需续约，双方应在合同到期前一个月内协商一致，并签订书面续约协议。附加条款十：其他约定10.1房屋维修责任甲方应在过户前将房屋存在的水电气及设备设施等潜在问题告知乙方，并承担相应的维修责任。10.2房屋保险责任房屋转让过程中，如发生意外损失，各方应按照法律法规和本合同约定承担相应责任。10.3房屋转让后的税费承担如房屋转让后发生税费变化，各方应按照法律法规和本合同约定承担相应税费。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋他项权利证明文件4.付款凭证5.房屋验收报告6.过户手续费用清单7.房屋维修记录8.房屋保险单9.税费支付证明10.合同变更协议11.合同解除协议12.违约金计算公式13.争议解决裁决书14.合同续约协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，视为违约。2.甲方未按约定条件交付房屋，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房价款，视为违约。4.乙方未按约定协助办理过户手续，视为违约。5.第三方中介未按约定提供中介服务，视为违约。6.各方违反合同其他约定，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用权人依法对土地使用、收益和处分的权利。3.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的行为。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户手续复杂，解决办法：委托专业律师或中介机构协助办理。2.