物业外包保洁合同(2024版)

编号：__________物业外包保洁合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

物业外包保洁合同(2024版)合同目录第一章：合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同相关术语定义第二章：合同范围及内容2.1物业外包保洁范围2.2保洁服务内容第三章：合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四章：服务质量及标准4.1保洁服务质量标准4.2保洁服务人员要求第五章：合同价格及支付方式5.1合同价格5.2支付方式及时间第六章：违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点及适用法律第八章：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九章：合同的转让9.1合同转让条件9.2转让通知及确认第十章：保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务及期限第十一章：法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二章：其他条款12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3双方约定的其他事项第十三章：附件13.1保洁服务项目清单13.2保洁服务人员名单第十四章：签字盖章页4.1甲方签字（盖章）4.2乙方签字（盖章）合同编号_________第一章：合同主体及定义1.1甲方名称：_________（物业公司名称）1.1甲方住所：_________（物业公司注册地址）1.2乙方名称：_________（保洁公司名称）1.2乙方住所：_________（保洁公司注册地址）1.3合同相关术语定义：1.3.1物业：指甲方拥有的所有物业物业，包括但不限于住宅、商业、办公等建筑物及其附属设施和土地。1.3.2保洁服务：指乙方按照本合同约定，对甲方物业进行的清洁、保养等服务。第二章：合同范围及内容2.1物业外包保洁范围：2.1.1住宅区：包括但不限于楼道、电梯间、公共卫生间、地下车库等；2.1.2商业区：包括但不限于商场、店铺、公共卫生间、停车场等；2.1.3办公区：包括但不限于办公室、会议室、公共卫生间等。2.2保洁服务内容：2.2.1日常保洁：定期对物业进行清扫、清洁、垃圾处理等服务；2.2.2专项保洁：对物业进行定期的大扫除、消毒、防虫等服务；2.2.3紧急保洁：在物业发生突发事件时，乙方应立即进行清理和处理。第三章：合同期限3.1合同开始日期：____年__月__日3.2合同结束日期：____年__月__日第四章：服务质量及标准4.1保洁服务质量标准：4.1.1乙方应按照行业标准和甲方的要求，提供高品质的保洁服务；4.1.2乙方应保证保洁人员的专业技能和服务态度，确保甲方满意度。4.2保洁服务人员要求：4.2.1乙方应保证保洁人员具备相关的工作经验和技能；第五章：合同价格及支付方式5.1合同价格：5.1.1保洁服务费用为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元；5.1.2乙方应按照本合同约定的价格，提供相应的保洁服务。5.2支付方式及时间：5.2.1甲方应按照本合同约定的支付方式，按时支付保洁服务费用；5.2.2甲方支付保洁服务费用后，乙方应及时提供相应的保洁服务。第六章：违约责任6.1甲方违约责任：6.1.1甲方未按时支付保洁服务费用的，应支付乙方迟延履行违约金，违约金为本合同总金额的1%；6.1.2甲方未按照约定提供物业的，应承担相应的责任。6.2乙方违约责任：6.2.1乙方未按照约定提供保洁服务的，应支付甲方违约金，违约金为本合同总金额的1%；6.2.2乙方提供的保洁服务不符合约定的，乙方应承担相应的责任。第八章：合同的变更和解除8.1合同变更条件：8.1.1合同变更需经双方协商一致；8.1.2合同变更不得违反法律法规和本合同的约定。8.2合同解除条件：8.2.1双方协商一致解除合同；8.2.2一方违反本合同严重违约，对方有权解除合同；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。第九章：合同的转让9.1合同转让条件：9.1.1合同转让需经另一方书面同意；9.1.2合同转让不得违反法律法规和本合同的约定。9.2转让通知及确认：9.2.1转让方应书面通知另一方合同转让的事宜；9.2.2另一方收到通知后，应在10日内予以确认或提出异议。第十章：保密条款10.1保密信息范围：10.1.1合同内容及相关的商业秘密；10.1.2合同履行过程中获知的对方商业秘密。10.2保密义务及期限：10.2.1各方应对保密信息保密，不得泄露给第三方；10.2.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一章：法律适用及争议解决11.1法律适用：11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：11.2.1双方应友好协商解决合同争议；11.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二章：其他条款12.1合同的生效条件：12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；12.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同的终止条件：12.2.1合同到期，双方未续签；12.2.2合同解除；12.2.3不可抗力导致合同无法履行。12.3双方约定的其他事项：12.3.1双方同意本合同未尽事宜，可另行协商补充；12.3.2本合同的修改和补充，应以书面形式作出，与本合同具有同等法律效力。第十三章：附件13.1保洁服务项目清单：13.1.1具体服务项目及要求；13.1.2服务时间表及频率。13.2保洁服务人员名单：13.2.1乙方提供的保洁人员名单；13.2.2保洁人员的资质证明文件。第十四章：签字盖章页4.1甲方签字（盖章）：4.2乙方签字（盖章）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定保洁区域：甲方有权根据实际需要，随时通知乙方调整保洁区域。乙方应在接到甲方通知后的3个工作日内，根据甲方的要求调整保洁区域。2.甲方监督权：甲方有权对乙方的保洁服务进行监督，以确保服务质量符合本合同的约定。甲方发现乙方的服务质量不符合约定的，有权要求乙方在指定期限内整改。3.甲方临时加项：甲方如有临时加项需求，应提前通知乙方。乙方应在接到甲方通知后的3个工作日内，向甲方报价，并在双方协商一致后，按照甲方的要求提供相应的保洁服务。4.甲方停工指令：如因特殊情况（如节假日、重大活动等），甲方有权指令乙方暂停保洁服务。乙方应按照甲方的要求，暂停或恢复保洁服务。5.甲方财产保护：乙方在提供保洁服务过程中，应妥善保管甲方的财产，不得损坏、丢失。如发生损坏、丢失的，乙方应按照甲方的要求，予以赔偿。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方服务承诺：乙方承诺其提供的保洁服务达到约定的质量标准，如未达到标准，乙方应承担相应的责任。3.乙方培训义务：乙方应定期对保洁人员进行培训，提高其服务质量和技能。4.乙方保密义务：乙方应对在提供保洁服务过程中获得的甲方商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。5.乙方应急处理：如在提供保洁服务过程中发生突发事件，乙方应立即采取措施予以处理，并及时通知甲方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责：第三方中介应负责协调甲方、乙方之间的关系，确保保洁服务的顺利进行。2.第三方中介的公正性：第三方中介应保持中立，公正地处理甲方、乙方之间的争议。3.第三方中介的保密义务：第三方中介应对在协调过程中获得的甲方、乙方商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。4.第三方中介的服务费用：第三方中介的服务费用由甲方、乙方协商确定，并在合同中明确。5.第三方中介的解除：如甲方、乙方任一方认为第三方中介未能履行职责，有权书面通知解除中介服务，并按照本合同约定承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.保洁服务项目清单2.保洁服务人员名单3.甲方物业范围及设施清单4.乙方保洁设备及用品清单5.保洁服务时间表及频率安排6.甲方、乙方联系方式及负责人名单7.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间支付保洁服务费用未提供合同约定的物业或设施未履行合同约定的保密义务2.乙方违约行为：未按约定提供保洁服务或服务质量不符合标准未按时完成保洁服务或临时加项保洁人员服务态度恶劣或行为不当未履行合同约定的保密义务3.第三方中介违约行为：未能公正协调甲方、乙方关系未能妥善处理紧急事件或争议未履行保密义务或泄露甲方、乙方商业秘密三、法律名词及解释：1.物业：指甲方拥有的所有物业物业，包括但不限于住宅、商业、办公等建筑物及其附属设施和土地。2.保洁服务：指乙方按照本合同约定，对甲方物业进行的清洁、保养等服务。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.保洁服务质量问题：解决方案：乙方应及时整改，提高服务质量，如仍不符合要求，甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。2.支付费用争议：解决方案：双方应按合同约定及时支付保洁服务费用，如发生争议