2024全新房产证抵押借款合同下载

编号：__________2024全新房产证抵押借款合同下载甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024全新房产证抵押借款合同合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2合同双方1.3法律依据1.4合同效力第二章：借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途2.3借款期限第三章：房产证抵押3.1房产证信息3.2抵押物的价值评估3.3抵押权的设立3.4抵押权的实现第四章：借款利息4.1利息标准4.2利息计算方式4.3利息支付时间第五章：还款方式与期限5.1还款方式5.2还款期限5.3提前还款第六章：合同的变更和解除6.1合同变更6.2合同解除第七章：违约责任7.1借款人的违约责任7.2贷款人的违约责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构第九章：合同的生效、修改和终止9.1合同生效条件9.2合同修改9.3合同终止第十章：贷款人的权利和义务10.1贷款人的权利10.2贷款人的义务第十一章：借款人的权利和义务11.1借款人的权利11.2借款人的义务第十二章：其他约定12.1担保事项12.2保险事项12.3税务事项第十三章：附件13.1房产证复印件13.2借款人身份证复印件13.3贷款人授权书第十四章：合同的签署与备案14.1合同签署14.2合同备案合同编号_________第一章：总则1.1合同定义1.2合同双方贷款方：具有合法贷款资质的金融机构；借款方：具有完全民事行为能力的自然人或者法人。1.3法律依据本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.4合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款方按照约定还清全部借款本息之日起终止。第二章：借款金额与用途2.1借款金额借款方同意向贷款方借款人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2借款用途借款方保证所借款项用于____（具体用途），并承诺不用于违法用途。2.3借款期限借款期限为____年，自借款本金发放之日起计算。第三章：房产证抵押3.1房产证信息借款方同意将位于____（地址）的房产证号为____的房产抵押给贷款方。3.2抵押物的价值评估抵押物的价值由双方共同认可的评估机构进行评估，并作为确定贷款额度和抵押率的依据。3.3抵押权的设立借款方应在合同生效后____个工作日内，办理完成抵押登记手续，将抵押权设立在借款方的房产上。3.4抵押权的实现借款方未按约定履行还款义务的，贷款方有权依法行使抵押权，实现债权。第四章：借款利息4.1利息标准借款的年利率为____%，按年计息。4.2利息计算方式利息按借款本金和约定的年利率计算，计算方式为复利计算。4.3利息支付时间借款方应在每个还款期限届满时支付相应的利息。第五章：还款方式与期限5.1还款方式借款方应按照约定的还款计划，通过转账等非现金方式向贷款方还款。5.2还款期限借款方应在借款期限届满之日，还清全部借款本金和利息。5.3提前还款借款方提前还款的，应提前向贷款方提出书面申请，经贷款方同意后，按双方约定的条件和方式提前还款。第六章：合同的变更和解除6.1合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除除非法律、法规另有规定，否则任何一方不得单方面解除合同。合同解除的条件和方式由双方协商确定。第七章：违约责任7.1借款人的违约责任借款方未按约定用途使用借款的，应支付违约金，违约金的标准由双方约定。7.2贷款人的违约责任贷款方未按约定提供借款的，应支付违约金，违约金的标准由双方约定。第八章：争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构如双方约定仲裁解决争议，应共同选定仲裁机构进行仲裁。第九章：合同的生效、修改和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改合同的修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。9.3合同终止合同终止的条件和方式由双方协商确定。第十章：贷款人的权利和义务10.1贷款人的权利贷款方有权按照合同约定，收取借款本金和利息。10.2贷款人的义务贷款方应按照合同约定，向借款方提供借款。第十一章：借款人的权利和义务11.1借款人的权利借款方有权按照合同约定，使用借款资金。11.2借款人的义务借款方应按照合同约定，按时还款本金和利息。第十二章：其他约定12.1担保事项如合同中设有担保，应明确担保的范围、方式和相关责任。12.2保险事项借款方应按照贷款方的要求，办理相关保险手续，并将保险单证交付贷款方。12.3税务事项合同双方应遵守相关税务法律法规，依法缴纳税费。第十三章：附件13.1房产证复印件借款方应向贷款方提供房产证的复印件。13.2借款人身份证复印件借款方应向贷款方提供有效的身份证复印件。13.3贷款人授权书如贷款方设有授权代理人，应提供授权书正本。第十四章：合同的签署与备案14.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份。双方签字（或盖章）后即具有法律效力。14.2合同备案合同签署后，双方应将合同副本报送相关主管部门备案。（借款方签字）（贷款方签字）签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权提前解除合同，但需提前____个工作日书面通知乙方。说明：此条款赋予甲方在合同履行过程中的协商权，甲方在满足提前通知条件下，可以解除合同。2.若甲方未按约定用途使用借款，乙方有权暂停发放贷款或提前收回全部贷款。说明：此条款确保乙方权益，当甲方违反约定时，乙方有权采取措施保护自身权益。3.甲方同意，以其名下其他财产作为补充抵押物，以增加合同的担保力度。说明：此条款旨在提高合同的担保级别，保障乙方权益。4.甲方应在合同生效后____个工作日内，向乙方提供完整的个人资料和房产证复印件。说明：此条款确保甲方按时提供相关信息，以便乙方进行合同管理。5.甲方同意，在合同有效期内，不得将抵押物转让、出租或设定其他权利负担。说明：此条款保障乙方在合同期限内的抵押权，防止甲方损害乙方权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权根据市场情况调整借款利率，但需提前____个工作日通知甲方。说明：此条款赋予乙方在合同履行过程中的协商权，乙方在满足提前通知条件下，可以调整借款利率。2.若乙方未按约定时间发放贷款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金标准为借款本金的____%。说明：此条款确保甲方权益，当乙方违反约定时，甲方有权要求乙方支付违约金。3.乙方同意，在合同有效期内，按照甲方需求提供相关的财务咨询和贷款服务。说明：此条款明确乙方的服务内容，确保甲方在合同期限内获得相应的服务。4.乙方应在合同生效后____个工作日内，向甲方提供借款资金。说明：此条款确保乙方按时履行合同义务，向甲方提供借款资金。5.乙方同意，在合同有效期内，按照约定用途使用借款资金，不得擅自改变用途。说明：此条款保障乙方权益，确保甲方按照约定用途使用借款资金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应保证其提供信息的真实性、准确性和完整性，如因信息不实导致合同纠纷，由第三方中介承担相应责任。说明：此条款明确第三方中介的信息提供责任，防止因信息不实导致的合同纠纷。2.第三方中介应按照约定费用标准收取服务费，费用支付方式及时间由双方协商确定。说明：此条款明确第三方中介的服务费用及支付方式，保障双方权益。3.第三方中介在合同履行过程中，应严格遵守法律法规，不得泄露甲方和乙方的相关信息。说明：此条款保障甲方和乙方的隐私权，防止第三方中介泄露相关信息。4.第三方中介应协助甲方和乙方完成合同的签订、履行及解除等相关事宜。说明：此条款明确第三方中介的协助义务，确保合同的顺利签订和履行。5.第三方中介不得擅自干预合同双方的行为，不得损害甲方和乙方的合法权益。说明：此条款限制第三方中介的权力，防止其擅自干预合同双方的行为，保障甲方和乙方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.借款人身份证复印件3.贷款人授权书4.评估报告5.房产证抵押登记证明6.借款合同还款计划表7.保险单证8.税务证明9.其他与合同有关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款：借款方未按照合同约定的用途使用借款资金，视为违约。2.甲方未按时还款：借款方未在约定的还款期限内还款，视为违约。3.甲方提供的信息不真实：借款方提供的个人资料、房产信息等不真实，视为违约。4.乙方未按时发放贷款：贷款方未在约定的时间内发放借款资金，视为违约。5.乙方未按约定用途使用借款资金：贷款方未按照合同约定的用途使用借款资金，视为违约。6.双方未按约定履行合同其他义务：合同双方未按照合同约定的方式履行其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产证：指由不动产登记机构发给权利人的，证明其对特定房产享有所有权的证书。2.抵押：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依法就该抵押财产优先受偿的权利。3.借款利率：指借款方为取得货币资金所支付的价格，通常以年化率表示。4.违约金：指违约方按照合同约定或者法律规定，因违约行为而应当支付给守约方的金钱。5.担保：指为债务的履行提供保证，当债务人不履行债务时，担保人按照约定履行债务或者承担责任的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用借款资金。解决办法：乙方有权暂停发放贷款或提前收回全部贷款，并按照合同约定追究甲方违约责任。2.问题：甲方未按时还款。解决办法：乙方有权按照合同约定收取违约金，或者通过法律途径追究甲方违约责任。3.问题：房产证抵押登记手续