2024版经营场所出租合同书

编号：__________2024版经营场所出租合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版经营场所出租合同书合同目录第一章：总则1.1合同双方的含义1.2合同的目的和原则1.3合同的签订时间和地点第二章：租赁场所2.1出租场所的描述2.2租赁场所的面积2.3租赁场所的使用范围第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：租赁押金5.1押金金额5.2押金的支付和退还第六章：双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务6.2承租方的权利和义务第七章：保险7.1承租方的保险责任7.2出租方的保险责任第八章：维修和保养8.1出租方的维修责任8.2承租方的维护责任第九章：合同的变更和终止9.1合同变更的条件和程序9.2合同终止的条件和程序第十章：违约责任10.1出租方的违约责任10.2承租方的违约责任第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点和机构第十二章：其他条款12.1合同的转让12.2合同的附件第十三章：合同的生效和终止13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件第十四章：附则14.1合同的修订14.2合同的签署日期和地点合同编号2024001第一章：总则1.1合同双方的含义1.2合同的目的和原则本合同旨在明确出租方和承租方之间的权利义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，双方平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议。1.3合同的签订时间和地点本合同于2024年签订于[签订地点]。第二章：租赁场所2.1出租场所的描述[具体描述出租场所的地理位置、面积、结构等]2.2租赁场所的面积租赁场所的总面积为[具体面积]平方米。2.3租赁场所的使用范围乙方租赁该场所用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场所用于其他用途。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年[具体日期]。3.2租赁结束日期租赁结束日期为202[具体年份]年[具体日期]。3.3租赁续约条款如乙方需续约，应于租赁期满前[具体时间]个月内向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签。第四章：租金及支付方式4.1租金金额租金为每月[具体金额]元。4.2租金支付周期租金按月支付，每月底前支付下一个月的租金。4.3租金支付方式乙方通过银行转账的方式支付租金至甲方指定的账户。第五章：租赁押金5.1押金金额乙方应向甲方支付租赁押金[具体金额]元。5.2押金的支付和退还乙方在签订合同时一次性支付押金，合同到期且乙方无违约行为时，甲方应在扣除乙方应付款项后[具体时间]内退还剩余押金。第六章：双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务出租方有权按照合同约定收取租金，并保障乙方的正常使用。6.2承租方的权利和义务承租方有权按照合同约定使用租赁场所，并按照约定支付租金。第七章：保险7.1承租方的保险责任承租方应自行办理并维持租赁场所及经营活动的相关保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。7.2出租方的保险责任出租方应办理并维持租赁场所的建筑保险及其他相关保险。第八章：维修和保养8.1出租方的维修责任出租方负责租赁场所的建筑结构、设施设备的维修和保养。8.2承租方的维护责任承租方负责其经营活动范围内的设施和设备的日常维护保养。第九章：合同的变更和终止9.1合同变更的条件和程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同终止的条件和程序合同终止条件及程序按照《中华人民共和国合同法》规定执行。第十章：违约责任10.1出租方的违约责任出租方未履行合同义务的，应承担相应的违约责任。10.2承租方的违约责任承租方未履行合同义务的，应承担相应的违约责任。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点和机构争议解决的地点为合同签订地，争议解决的机构为合同签订地人民法院。第十二章：其他条款12.1合同的转让合同未经双方同意不得转让。12.2合同的附件合同附件包括租赁场所的平面图、设施设备清单等。第十三章：合同的生效和终止13.1合同的生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的终止条件合同终止条件按照《中华人民共和国合同法》规定执行。第十四章：附则14.1合同的修订合同的修订须经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2合同的签署日期和地点本合同于2024年签订于[签订地点]。甲方（出租方）：_________________________授权代表签字：日期：____年____月____日乙方（承租方）：_________________________授权代表签字：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方变更权甲方如需变更租赁场所的使用目的或进行重大改造，应提前[具体时间]个月通知乙方，并经乙方同意。1.2甲方维修义务的扩展甲方应保证租赁场所的安全和适用性。如租赁场所存在安全隐患或不符合适用法律法规的要求，甲方应在乙方通知后的[具体时间]内进行修复或改造。1.3甲方对第三方的权利主张如乙方与第三方发生纠纷，甲方应协助乙方处理，并有权要求乙方承担因第三方纠纷导致的一切费用和损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方经营活动的限制乙方不得在租赁场所进行违法或可能损害甲方利益的经营活动。2.2乙方的额外保险要求乙方应根据其经营活动的特点，自行决定并购买适当的额外保险，以保障其经营风险。2.3乙方的租金支付保障乙方应按合同约定的租金支付方式及时足额支付租金。如乙方逾期支付租金，应支付给甲方逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期金额的[具体百分比]%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的服务范围和责任第三方中介应按照合同约定提供租赁服务，并承担因中介服务不当导致的一切责任。3.2第三方中介的收费标准第三方中介的收费标准应提前告知双方，并在合同中明确。3.3第三方中介的违约处理如第三方中介未能履行合同约定的服务义务，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁场所的平面图2.设施设备清单3.租赁场所的安全检查报告4.租赁场所的消防验收报告5.甲方和乙方之间的沟通记录6.第三方中介的服务协议7.乙方经营活动的相关许可证件8.保险单据9.租金支付记录10.维修和保养记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁场所或未保障乙方正常使用的，构成违约。2.乙方未按约定支付租金或未履行经营活动相关义务的，构成违约。3.第三方中介未按约定提供服务或未履行中介义务的，构成违约。4.合同各方未履行合同约定的其他义务的，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场所并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁租赁场所并支付租金的一方。3.第三方中介：指协助出租方和承租方达成租赁协议的中介机构。4.租金：指承租方支付给出租方的使用租赁场所的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁场所设施设备损坏解决办法：及时通知甲方，甲方负责维修或更换。2.乙方经营活动超出约定范围解决办法：立即停止超出范围的经营活动，并恢复到约定范围。3.租金支付纠纷解决办法