农村房地过户合同范本

农村房地过户合同范本合同编号：_______甲方：（姓名/公司名称/组织机构）：法定代表/负责人：乙方：（姓名/公司名称/组织机构）：法定代表/负责人：鉴于甲方拥有位于农村的房产（以下简称“房产”），并拟将其过户给乙方所有，现经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房产描述1.1甲方拥有的房产位于_______（具体地址），土地使用权证号/房产证号为_______。1.2房产的规划用途为_______，实际用途为_______。1.3房产的土地面积为_______平方米，建筑占地面积为_______平方米，建筑总面积为_______平方米。第二条过户条件2.1乙方应具备以下条件：（1）具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织；（2）符合当地农村房产过户的相关法律法规规定；（3）向甲方支付房产过户费用及约定的其他费用。第三条过户期限3.1双方同意在本合同签订之日起_______日内，完成房产过户手续。3.2如因不可抗力或其他特殊情况导致过户期限延误，双方可协商适当延长。第四条过户费用4.1乙方应向甲方支付房产过户费用，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。具体费用按照当地政府的相关规定计算。4.2乙方应承担过户过程中产生的一切费用，包括但不限于办理过户手续的费用、中介费用、评估费用等。第五条权利与义务5.1甲方应保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。5.2甲方应在过户完成后，将房产及相关证件、资料全部交付给乙方。5.3乙方应按照约定时间支付过户费用，并配合甲方完成过户手续。5.4乙方自过户完成后，享有房产的所有权，并承担相应的义务。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2如因不可抗力或其他特殊情况导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（盖章）：________年________月________日乙方（盖章）：________年________月________日1.房产证/土地使用权证复印件2.房产相关图纸、资料3.乙方身份证明复印件4.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方：（姓名/公司名称/组织机构）：法定代表/负责人：乙方：（姓名/公司名称/组织机构）：法定代表/负责人：第三方：（姓名/公司名称/组织机构）：法定代表/负责人：鉴于甲方拥有位于农村的房产（以下简称“房产”），并拟将其过户给乙方所有，现经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。为确保甲方权益，特引入第三方作为担保及监督主体，以保障合同的履行。第一条房产描述1.1甲方拥有的房产位于_______（具体地址），土地使用权证号/房产证号为_______。1.2房产的规划用途为_______，实际用途为_______。1.3房产的土地面积为_______平方米，建筑占地面积为_______平方米，建筑总面积为_______平方米。第二条第三方主体职责2.1第三方作为独立的担保及监督主体，应确保甲方权益的实现，监督乙方履行合同义务。2.2第三方应具备相应的资质和能力，以确保合同的公正、公平和合法性。2.3第三方应负责处理因履行合同产生的争议和纠纷，确保甲方权益不受损害。第三条过户条件3.1乙方应具备以下条件：（1）具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织；（2）符合当地农村房产过户的相关法律法规规定；（3）向甲方支付房产过户费用及约定的其他费用。第四条过户期限4.1双方同意在本合同签订之日起_______日内，完成房产过户手续。4.2如因不可抗力或其他特殊情况导致过户期限延误，双方可协商适当延长。第五条过户费用5.1乙方应向甲方支付房产过户费用，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。具体费用按照当地政府的相关规定计算。5.2乙方应承担过户过程中产生的一切费用，包括但不限于办理过户手续的费用、中介费用、评估费用等。第六条甲方权益保障6.1甲方应在过户完成后，将房产及相关证件、资料全部交付给乙方。6.2甲方有权要求第三方对乙方的履行情况进行监督，确保甲方权益的实现。6.3甲方在过户完成后，享有房产的所有权，并承担相应的义务。6.4甲方有权要求第三方在必要时介入解决争议，以维护甲方权益。第七条乙方违约及限制条款7.1乙方如未按约定时间支付过户费用，应向甲方支付违约金，并赔偿损失。7.2乙方如未履行合同义务，甲方有权要求第三方介入解决，并要求乙方承担违约责任。7.3乙方如在过户完成后未按约定使用房产，甲方有权要求第三方介入解决，并要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（盖章）：________年________月________日乙方（盖章）：________年________月________日第三方（盖章）：________年________月________日1.房产证/土地使用权证复印件2.房产相关图纸、资料3.乙方身份证明复印件4.其他相关文件总结：第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保合同的履行。通过第三方的担保和监督，甲方可以在过户过程中获得更多的保障和支持。同时，第三方作为独立的监督主体，可以处理因履行合同产生的争议和纠纷，确保甲方权益不受损害。引入第三方主体有助于增强合同的公正性和合法性，提高合同的履行效率。甲方为主导的目的和意义在于确保自身权益的实现。通过本合同的约定，甲方可以在过户过程中保持主动地位，确保乙方履行合同义务。同时，甲方可以借助第三方的力量维护自身权益，避免因乙方违约或其他原因导致的损失。甲方第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_______甲方：（姓名/公司名称/组织机构）：法定代表/负责人：乙方：（姓名/公司名称/组织机构）：法定代表/负责人：第三方：（姓名/公司名称/组织机构）：法定代表/负责人：鉴于乙方拟受让甲方位于农村的房产（以下简称“房产”），并拟将其过户至乙方名下，现经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。为确保乙方权益，特引入第三方作为担保及监督主体，以保障合同的履行。第一条房产描述1.1甲方拥有的房产位于_______（具体地址），土地使用权证号/房产证号为_______。1.2房产的规划用途为_______，实际用途为_______。1.3房产的土地面积为_______平方米，建筑占地面积为_______平方米，建筑总面积为_______平方米。第二条第三方主体职责2.1第三方作为独立的担保及监督主体，应确保乙方权益的实现，监督甲方履行合同义务。2.2第三方应具备相应的资质和能力，以确保合同的公正、公平和合法性。2.3第三方应负责处理因履行合同产生的争议和纠纷，确保乙方权益不受损害。第三条过户条件3.1甲方应保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。3.2甲方应在过户完成后，将房产及相关证件、资料全部交付给乙方。第四条过户期限4.1双方同意在本合同签订之日起_______日内，完成房产过户手续。4.2如因不可抗力或其他特殊情况导致过户期限延误，双方可协商适当延长。第五条过户费用5.1甲方应承担过户过程中产生的一切费用，包括但不限于办理过户手续的费用、中介费用、评估费用等。第六条乙方权益保障6.1乙方有权要求甲方在过户完成后，将房产及相关证件、资料全部交付给自己。6.2乙方有权要求第三方对甲方的履行情况进行监督，确保乙方权益的实现。6.3乙方在过户完成后，享有房产的所有权，并承担相应的义务。6.4乙方有权要求第三方在必要时介入解决争议，以维护乙方权益。第七条甲方违约及限制条款7.1甲方如未按约定时间将房产及相关证件、资料交付给乙方，应向乙方支付违约金，并赔偿损失。7.2甲方如未履行合同义务，乙方有权要求第三方介入解决，并要求甲方承担违约责任。7.3甲方如在过户完成后未按约定使用房产，乙方有权要求第三方介入解决，并要求甲方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（盖章）：________年________月________日乙方（盖章）：________年________月________日第三方（盖章）：________年________月________日1.房产证/土地使用权证复印件2.房产相关图纸、资料3.甲方身份证明复印件4.其他相关文件总结：乙方为主导的目的和意义在于确保自身权益的实现。通过本合同的约定，乙