2024房屋自行租赁合同

编号：__________2024，房屋自行租赁合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024，房屋自行租赁合同合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2法律依据和政策依据1.3合同的签订地点和时间第二章：房屋基本情况2.1房屋的基本情况2.2房屋的权属证明2.3房屋的使用权转移第三章：租赁期限3.1租赁开始日期和结束日期3.2租赁期限的延长3.3租赁期限的终止第四章：租金及支付方式4.1租金的金额4.2租金的支付方式4.3租金的支付时间第五章：房屋使用及维护5.1房屋的使用权5.2房屋的维护责任5.3房屋的维修请求第六章：房屋的转租6.1转租的条件6.2转租的程序6.3转租的租金分配第七章：房屋的退回7.1退回的条件7.2退回的程序7.3退回后的房屋状况确认第八章：违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任8.3违约赔偿的计算方法第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的时效9.3争议解决的地点第十章：合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件10.3合同变更和解除的法律后果第十一章：其他约定11.1房屋保险的购买和费用承担11.2房屋的擅自变动和结构改动11.3房屋的共有权利和共有义务第十二章：附件12.1房屋的图片和图纸12.2租赁押金的支付和退还12.3房屋的交接单和退房单第十三章：签署页13.1出租人签字13.2承租人签字13.3见证人签字（如有）第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的生效日期14.3合同的副本数量和保管方式合同编号20240001第一章：总则1.1合同主体及定义1.2法律依据和政策依据本合同的签订遵守中华人民共和国相关法律法规和政策规定。1.3合同的签订地点和时间本合同于____年____月____日，在____（地点）签订。第二章：房屋基本情况2.1房屋的基本情况2.1.1房屋地址：____省____市____区____街道____号。2.1.2房屋面积：____平方米。2.1.3房屋结构：____（详细描述）。2.2房屋的权属证明出租方应向承租方出示房屋所有权证或其他合法权属证明。2.3房屋的使用权转移自合同签订之日起，承租方获得租赁物的使用权。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期和结束日期本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁期限的延长如双方同意续租，应提前一个月书面通知对方。3.3租赁期限的终止租赁期满后，承租方应将租赁物按约定条件退还出租方。第四章：租金及支付方式4.1租金的金额租赁物每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2租金的支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：开户行：____银行账号：____户名：____4.3租金的支付时间承租方应在每月的____日前将当月租金支付给出租方。第五章：房屋使用及维护5.1房屋的使用权承租方有权按照合同约定使用租赁物。5.2房屋的维护责任出租方负责房屋及附属设施的正常维护和保养。5.3房屋的维修请求承租方发现房屋及附属设施有损坏或故障，应及时通知出租方。第六章：房屋的转租6.1转租的条件承租方需征得出租方书面同意后，方可转租租赁物。6.2转租的程序承租方应在转租前向出租方提交转租申请，并提供转租方的相关信息。6.3转租的租金分配承租方应确保转租租金不低于本合同约定的租金。第七章：房屋的退回7.1退回的条件租赁期满或合同解除后，承租方应将租赁物退回出租方。7.2退回的程序承租方应在合同终止前____日内，将租赁物退回出租方。7.3退回后的房屋状况确认双方应共同进行租赁物的验收，确认无误后签署确认书。第八章：违约责任8.1出租人的违约责任出租方如未按合同约定提供租赁物或严重违反合同条款，应承担违约责任。8.2承租人的违约责任承租方如未按合同约定支付租金或严重违反合同条款，应承担违约责任。8.3违约赔偿的计算方法违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方法按合同总金额的____%计算。第九章：争议解决9.1争议解决的方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效双方对争议的解决应在知道或应当知道权利被侵害之日起____日内提出。9.3争议解决的地点本合同争议解决的地点为合同签订地。第十章：合同的变更和解除10.1合同变更的条件合同的变更需双方协商一致，并书面确认。10.2合同解除的条件合同解除需双方协商一致，并书面确认。10.3合同变更和解除的法律后果合同变更或解除后，双方应按照法律规定和合同约定处理相关事宜。第十一章：其他约定11.1房屋保险的购买和费用承担房屋保险由____方购买，保险费用由____方承担。11.2房屋的擅自变动和结构改动未经出租方书面同意，承租方不得对房屋进行擅自变动或结构改动。11.3房屋的共有权利和共有义务双方对租赁物的共有权利和共有义务无约定时，按照法律规定处理。第十二章：附件12.1房屋的图片和图纸附件一：房屋图片和图纸（具体描述）。12.2租赁押金的支付和退还附件二：租赁押金支付和退还详情。12.3房屋的交接单和退房单附件三：房屋交接单和退房单（具体描述）。第十三章：签署页13.1出租人签字____（出租人签字或盖章）13.2承租人签字____（承租人签字或盖章）13.3见证人签字（如有）____（见证人签字或盖章）第十四章：附则14.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同的副本数量和保管方式本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权对租赁物进行不定期检查，以确保租赁物的安全和使用状况。1.2甲方应确保租赁物的设施和设备正常运行，如有损坏，甲方应负责及时维修。说明：甲方作为出租方，有义务保证租赁物的设施和设备处于正常工作状态，确保乙方的正常居住使用。1.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意进入租赁物。说明：甲方应尊重乙方的隐私和生活权益，不得擅自进入租赁物，确保乙方的居住安宁。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应合理使用租赁物，并负责租赁期间的维护和保养。说明：乙方作为承租方，有义务合理使用租赁物，并负责租赁期间的日常维护和保养，确保租赁物的使用寿命和居住质量。2.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如有需要，应提前征得甲方书面同意。说明：乙方应按照租赁物的原有结构和用途使用租赁物，如有变更需求，应提前与甲方沟通，并征得甲方的书面同意。2.3乙方应在合同约定的租赁期满后，将租赁物按照约定条件退还甲方。说明：乙方应在合同约定的租赁期满后，将租赁物按照合同约定的状态和条件退还给甲方，确保甲方财产的完整性。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1中介方应公正、中立地协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利履行。说明：中介方作为第三方，有义务公正、中立地协调甲乙双方的关系，维护双方的合法权益，确保合同的顺利履行。3.2中介方应提供真实、准确的租赁信息，不得故意隐瞒或歪曲事实。说明：中介方作为信息的传递者和桥梁，有责任提供真实、准确的租赁信息，保障甲乙双方的知情权和选择权。3.3中介方应承担合同履行过程中的协调和监督责任，确保合同条款的执行。说明：中介方作为合同的协调者和监督者，有责任确保合同条款的执行，协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题和纠纷。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋图片和图纸2.租赁押金支付和退还详情3.房屋交接单和退房单二、违约行为及认定：1.出租人的违约行为：未按合同约定提供租赁物。严重违反合同条款。2.承租人的违约行为：未按合同约定支付租金。严重违反合同条款。3.违约行为的认定：违约行为的认定需根据合同条款和法律规定进行。三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或者合法使用权人。2.承租人：指租赁房屋的一方。3.租赁物：指出租方向承租方提供的用于居住的房屋。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租方的房屋使用费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物设施设备损坏或故障。解决办法：承租人应及时通知出租方，由出租方负责维修。2.问题：承租人需提前退租或延长租期。解决办法：双方协商一致，并书面确认。3.问题：房屋转租导致的纠纷。解决办法：承租人应征得出租方书面同意，并签订转租协议。4.问题：房屋退回时的损坏或损失。