和平解决房产分配协议书

和平解决房产分配协议书合同编号：__________和平解决房产分配协议书（一）甲方：1.姓名/名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________（二）乙方：1.姓名/名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________鉴于：1.甲方和乙方为房产的共有人，该房产位于____________________（房产地址）；2.双方就房产分配事宜达成共识，希望以和平方式解决纠纷；3.双方同意遵守中华人民共和国法律、法规及相关政策；现双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：一、房产分配1.甲方自愿放弃对该房产的共有权利，将房产全部权益转让给乙方；2.乙方同意接受甲方放弃的房产共有权利，并承担相应的法律责任；3.甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、配合办理相关手续等；4.双方同意按照中华人民共和国税收法律法规的规定，承担相应的税费；5.房产过户手续办理完成后，乙方应向甲方支付人民币__________元（大写：____________________元整）作为房产购买价款；6.双方同意，本次房产分配事宜涉及的税费、中介费等费用，由乙方承担。二、履行期限及方式1.甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方交付房产及相关证件；2.乙方应在房产过户手续办理完成后____个工作日内，向甲方支付房产购买价款；3.双方应按照本协议约定的期限和方式履行各自的义务。三、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为房产购买价款的____%；2.甲方未按约定时间交付房产或相关证件的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：房产购买价款×日违约金比例×逾期天数；3.乙方未按约定时间支付房产购买价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：房产购买价款×日违约金比例×逾期天数。四、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份；2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；3.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；4.本协议的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。甲方（盖章/签字）：____________________乙方（盖章/签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方和乙方有效身份证明原件及复印件3.房产过户所需的相关税费支付凭证4.房产过户手续办理完成后，乙方支付房产购买价款的凭证5.双方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产或相关证件，构成违约。2.乙方未按约定时间支付房产购买价款，构成违约。3.任何一方违反本协议的其他约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，构成违约。三、法律名词及解释：1.房产分配：指甲方放弃房产共有权利，将房产全部权益转让给乙方的行为。2.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。3.逾期交付违约金：指甲方未按约定时间交付房产或相关证件，乙方要求甲方支付的违约金。4.逾期付款违约金：指乙方未按约定时间支付房产购买价款，甲方要求乙方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产或相关证件：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并可要求甲方承担因逾期交付造成的其他损失。2.乙方未按约定时间支付房产购买价款：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并可要求乙方承担因逾期付款造成的其他损失。3.房产过户手续办理过程中遇到问题：解决办法：双方应积极沟通，配合相关政府部门完成过户手续，如有需要，可寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：1.房产共有人之间协商一致，放弃共有权利，将房产全部权益转让给另一方。2.房产买卖双方在交易过程中，协商一致采