图书市场商铺租赁协议样本

图书市场商铺租赁协议样本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的商铺一套，且乙方有意租赁该商铺进行图书市场的经营，经双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条租赁商铺及面积1.1甲方同意将位于__________（地址）的商铺一套出租给乙方使用。1.2商铺的建筑面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条合同的解除和终止4.1在租赁期内，如乙方未经甲方同意，提前解除或终止本协议，乙方应支付甲方违约金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。4.2在租赁期内，如甲方需提前解除或终止本协议，甲方应支付乙方违约金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证商铺的水、电、通讯等基础设施正常运行。如因甲方原因导致设施故障，甲方应在接到乙方通知后__小时内予以修复。5.2甲方应负责商铺的物业管理，确保商铺的安全和环境卫生。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取任何未约定的费用。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本协议的约定支付租金，并遵守国家的法律法规和甲方的物业管理规定。6.2乙方应在租赁期内自行承担经营风险，如有违法经营行为，由乙方自行承担相应的法律责任。6.3租赁期满后，乙方应按照甲方的要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺租赁合同2.乙方经营许可证3.商铺物业管理规定4.甲方提供的商铺基础设施验收报告5.租赁期满后商铺恢复状态验收报告6.乙方违法经营行为证明文件7.甲方收取租金的收据二、违约行为及认定：1.乙方提前解除或终止合同而未支付违约金2.甲方提前解除或终止合同而未支付违约金3.乙方未按约定时间支付租金4.乙方未遵守国家法律法规及甲方物业管理规定进行经营活动5.甲方未保证商铺基础设施正常运行6.甲方干涉乙方正常经营活动或向乙方收取未约定费用三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的一种经济赔偿。6.物业管理：指对商铺进行日常维护、管理和保障安全的服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按约定收取滞纳金。2.商铺基础设施故障解决办法：甲方应及时修复故障设施，确保乙方正常经营。3.乙方违法经营解决办法：乙方应遵守国家法律法规，如发生违法经营，由乙方承担相应法律责任。4.甲方干涉乙方经营活动或收取未约定费用解决办法：甲方应尊重乙方经营自主权，不得干涉乙方正常经营活动，不得收取未约定费用。五、所有应用场景：1.甲方拥有商铺并希望出