城市溴矿周边宅基地购买协议范本

城市溴矿周边宅基地购买协议范本合同编号：__________城市溴矿周边宅基地购买协议范本甲方（出售方）：乙方（购买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于城市溴矿周边的宅基地出售给乙方使用，乙方购买该宅基地事宜，达成如下协议：第一条宅基地基本情况1.1甲方出售的宅基地位于____________________（具体地址），宗地面积为____平方米。1.2甲方已取得该宅基地的合法使用权，拥有该宅基地的完整处置权。第二条购买金额及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买甲方拥有的上述宅基地。2.2乙方付款方式如下：（1）乙方自本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为预付款；（2）乙方应在本协议签订之日起____个月内，向甲方支付剩余款项。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将宅基地的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3甲方应协助乙方办理宅基地过户手续，提供必要的证明材料。第四条权利义务4.1甲方承诺其所出售的宅基地不存在任何权属纠纷、债务抵押等法律问题。4.2甲方应保证宅基地的使用权、处置权完整无瑕疵，不得干涉乙方的正常使用。4.3乙方应按约定时间支付购买款项，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.4乙方自购买宅基地之日起，应遵守国家有关土地管理、城乡规划、环境保护等方面的法律法规，合法使用该宅基地。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方拥有的宅基地权属证明文件2.乙方有效身份证明文件3.付款凭证及转账记录4.宅基地过户手续相关文件5.法律法规规定的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付宅基地或宅基地存在权属纠纷、债务抵押等法律问题。2.甲方干涉乙方正常使用宅基地。3.乙方未按约定时间支付购买款项。4.乙方未遵守国家有关土地管理、城乡规划、环境保护等方面的法律法规，导致宅基地被收回或产生其他法律后果。三、法律名词及解释：1.宅基地：指集体所有的土地中，用于村民住宅建设的土地。2.过户：指将不动产的所有权或使用权从一方转移到另一方的行为。3.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。4.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.宅基地权属纠纷：在购买前，甲方应提供合法的权属证明文件，确保宅基地不存在权属纠纷。如遇权属纠纷，应通过法律途径解决。2.付款及过户问题：双方应严格按照约定的付款方式和时间进行支付，确保款项到账。过户手续应由双方共同办理，如有问题应协商解决。3.法律法规遵守：乙方应严格遵守国家有关土地管理、城乡规划、环境保护等方面的法律法规，合法使用宅基地。如违反相关法律法规，可能导致宅基地被收回或产生其他法律后果。五、所有应用场景：