度假村别墅租赁协议

度假村别墅租赁协议合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于甲方为别墅的所有人，愿意将别墅出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的别墅，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、别墅租赁1.2乙方的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求将别墅交还给甲方。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。（1）在签署本协议后____个工作日内，乙方支付首年租金；（2）之后每年应在租赁期满前____个工作日内支付下一年度租金。2.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供等值的发票。三、使用及保管3.1乙方应按照甲方的要求合理使用别墅，并妥善保管别墅及附属设施。3.2乙方不得将别墅用于非法用途，不得擅自改变别墅的结构和设施。3.3乙方在租赁期间应遵守当地的法律法规，不得损害甲方及邻居的合法权益。四、维修及保养4.1甲方负责别墅的日常维修及保养，确保别墅的安全及正常使用。4.2乙方在租赁期间应合理使用别墅，发现别墅及附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方进行维修。五、保险5.1乙方应在租赁期满前自行办理别墅保险，并将保险单副本交给甲方留存。5.2保险费用由乙方承担。六、解除及终止6.1在租赁期内，任何一方未履行本协议项下的义务，另一方有权解除本协议。6.2在租赁期满前，甲方提前解除本协议的，应支付乙方违约金，违约金为租金的____%。6.3在租赁期满前，乙方提前解除本协议的，应支付甲方违约金，违约金为租金的____%。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签名/盖章）：乙方（签名/盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.别墅所有权证明文件2.乙方身份证明文件3.保险单副本4.租金支付凭证5.维修保养记录6.违约金计算公式说明7.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定履行维修保养义务，导致别墅无法正常使用。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方未按约定使用别墅，擅自改变别墅的结构和设施。4.乙方未按约定办理别墅保险。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行。三、法律名词及解释：1.甲方：指别墅的所有人。2.乙方：指租赁别墅的一方。3.租金：指乙方支付给甲方的别墅租赁费用。4.违约金：指一方未履行合同义务时，应支付给另一方的赔偿金。5.维修保养：指甲方对别墅及附属设施进行的日常维护和保养。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定履行维修保养义务。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方在规定时间内履行维修保养义务。如甲方未能按时履行，乙方有权解除合同。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付租金。如乙方未能按时支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方未按约定使用别墅，擅自改变别墅的结构和设施。解决办法：甲方有权要求乙方恢复别墅原状，并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方未按约定办理别墅保险。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内办理别墅保险，并将保险单副本交给甲方留存。如乙方未能按时办理，甲方有权解除合同。5.问题：双方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行。解决办法：双方应积极协商解决问题，如协商不成，任何一方均有权解除合同，并要求对方支付违约金。五、所有应用场景：1.度假村别墅所有人与欲租赁别墅的客户之间签订的租赁协议。2