大学城书店租赁合同出租方

大学城书店租赁合同出租方合同编号：__________合同双方：出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________电子邮箱：__________________承租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________电子邮箱：__________________第一条租赁物业及租赁期限1.1出租方同意将位于________________的租赁物业出租给承租方。物业具体地址为：________________。1.2租赁期限为____年，自________年____月____日起至________年____月____日止。租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1承租方应按每月人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元的标准向出租方支付租金。2.2租金支付方式为每季度支付一次，承租方应在每季度的第一交易日将租金支付给出租方。2.3承租方支付租金后，出租方应及时向承租方提供合法有效的租金收据。第三条租赁用途及合同的转租3.2未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物业转租给第三方。如承租方违反本条规定，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。第四条出租方的权利和义务4.1出租方应保证租赁物业的水、电、燃气、通讯等公共设施的正常使用。如因设施故障导致承租方损失的，出租方应承担相应的赔偿责任。4.2出租方应按照我国相关法律法规，配合政府有关部门对租赁物业的检查。4.3出租方不得干涉承租方的正常经营活动，不得向承租方收取除租金以外的其他费用。第五条承租方的权利和义务5.1承租方应按照约定的租赁用途使用租赁物业，不得擅自改变物业的结构和用途。5.2承租方应按照我国相关法律法规，按时支付租金，并履行合同约定的其他义务。5.3承租方在租赁期间应自行承担水、电、燃气、通讯等费用。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定。如一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2出租方未按约定提供租赁物业，或租赁物业不符合约定的，承租方有权解除本合同，并要求出租方支付违约金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。6.3承租方未按约定支付租金，或擅自改变租赁物业用途的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________代表（签名）：____________________代表（签名）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁物业所有权证明2.承租方经营许可证3.租赁物业现状照片4.租赁物业设施清单5.水、电、燃气、通讯等公共设施使用证明6.租金支付证明7.租赁合同转租同意书8.租赁用途变更申请表9.违约金计算公式10.物业损坏赔偿评估报告二、违约行为及认定：1.出租方未按约定提供租赁物业或物业不符合约定，认定为违约。2.承租方未按约定支付租金或擅自改变租赁物业用途，认定为违约。3.未经出租方书面同意，承租方转租租赁物业，认定为违约。4.双方未履行合同约定的其他义务，认定为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权并愿意将物业出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方物业的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁物业的时间范围。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业设施故障：及时通知出租方，由出租方负责维修。2.租金支付纠纷：查看租金支付证明，核实支付情况，如有问题协商解决或依法解决。3.租赁用途变更：提前一个月书面申请，征得出租方同意后办理相关手续。4.转租问题：查看租赁合同转租同意书，未经同意的转租行为依法解除合同。5.合同争议：协商解决，协商不成依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.大学城附近书店寻求租赁物业开设书店。2