个人买房订金合同范本

个人买房订金合同范本第一篇范文：合同编号：[量身定做的编号]合同签订日期：[填写日期]甲方（卖方）：[全称]乙方（买方）：[全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方名下房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于：[具体地址]，房屋结构：[具体结构]，房屋面积：[具体面积]，房屋所有权证号：[证号]，土地使用权证号：[证号]。1.2该房屋的规划用途为：[住宅/商业/办公等]，甲方持有该房屋的完整所有权，不存在任何权利瑕疵。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的上述房屋，成交总价为人民币：[具体金额](大写：[金额的大写形式])元整（以下简称“成交价格”）。2.2乙方应按照以下方式支付购房款项：（1）乙方应于本合同签订之日起[具体天数]内，向甲方支付定金人民币：[具体金额]元整作为购买该房屋的预付款。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）自定金支付之日起，乙方应按照甲方的要求，按时支付剩余房款。具体支付时间及金额按双方另行签订的《房屋买卖合同》执行。第三条定金罚则3.1乙方如未按本合同约定的时间、数额支付定金的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为定金金额的[百分比]%。3.2甲方如未按本合同约定的时间、数额交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。第四条合同的变更和解除4.1在本合同履行过程中，如双方同意变更或解除合同的，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。4.2除不可抗力等法定原因外，任何一方不得单方面要求变更或解除本合同。第五条争议解决5.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2本合同签订地为：[具体地点]。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：[盖章/签字]乙方（买方）：[盖章/签字][附录：房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等相关材料]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同签订日期：[填写日期]甲方（卖方）：[全称]乙方（买方）：[全称]丙方（担保方）：[全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方名下房屋事宜，并为确保甲方权益，达成如下协议：第一条第三方担保1.1丙方作为独立第三方担保方，对甲方的权益进行保障。丙方应保证本合同的履行，如乙方未能按照本合同约定履行义务，丙方应承担相应的责任。1.2丙方应具备足够的实力和信誉，以保证在本合同履行过程中对甲方的权益进行充分保障。第二条房屋基本信息及购买价格2.1甲方出售房屋坐落于：[具体地址]，房屋结构：[具体结构]，房屋面积：[具体面积]，房屋所有权证号：[证号]，土地使用权证号：[证号]。2.2该房屋的规划用途为：[住宅/商业/办公等]，甲方持有该房屋的完整所有权，不存在任何权利瑕疵。2.3双方确认，乙方购买甲方的上述房屋，成交总价为人民币：[具体金额](大写：[金额的大写形式])元整（以下简称“成交价格”）。第三条定金及支付方式3.1乙方应按照以下方式支付购房款项：（1）乙方应于本合同签订之日起[具体天数]内，向甲方支付定金人民币：[具体金额]元整作为购买该房屋的预付款。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）自定金支付之日起，乙方应按照甲方的要求，按时支付剩余房款。具体支付时间及金额按双方另行签订的《房屋买卖合同》执行。3.2丙方对乙方的支付行为进行监督，确保乙方的支付行为符合本合同约定。第四条甲方权益保障4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间、数额支付购房款项。4.2甲方有权要求丙方保证乙方按照本合同约定的时间、数额支付购房款项。4.3在乙方未按照本合同约定支付购房款项的情况下，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为定金金额的[百分比]%。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方如未按本合同约定的时间、数额支付定金或房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为定金金额的[百分比]%。5.2乙方如违反本合同的其他约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。5.3乙方在购买房屋后，应按照甲方的要求，合理使用房屋，并遵守相关的法律法规。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2本合同签订地为：[具体地点]。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：[盖章/签字]乙方（买方）：[盖章/签字]丙方（担保方）：[盖章/签字][附录：房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等相关材料]通过第三方主体丙方的介入，本合同旨在确保甲方的权益得到充分保障。丙方的担保作用使得甲方在房屋交易过程中能够更加放心，减少了交易风险。同时，本合同通过增加乙方的违约及限制条款，进一步保护了甲方的利益。在甲方为主导的目的和意义下，本合同旨在确保甲方在房屋交易过程中的权益得到充分保障，同时也为乙方提供了购买房屋的法律依据。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同签订日期：[填写日期]甲方（卖方）：[全称]乙方（买方）：[全称]丁方（监管方）：[全称]鉴于甲方拟向乙方出售房屋，为确保乙方权益，同时考虑到房屋交易的风险，甲乙双方同意引入独立第三方监管方丁方，就房屋交易过程进行监管，确保交易公平、公正。现甲乙双方及丁方就房屋交易事宜达成如下协议：第一条第三方监管职责1.1丁方作为独立第三方监管方，对房屋交易过程进行监管，确保交易公开、公平、公正。1.2丁方应具备足够的实力和信誉，以保证在本合同履行过程中对乙方的权益进行充分保障。第二条房屋基本信息及购买价格2.1甲方出售房屋坐落于：[具体地址]，房屋结构：[具体结构]，房屋面积：[具体面积]，房屋所有权证号：[证号]，土地使用权证号：[证号]。2.2该房屋的规划用途为：[住宅/商业/办公等]，甲方持有该房屋的完整所有权，不存在任何权利瑕疵。2.3双方确认，乙方购买甲方的上述房屋，成交总价为人民币：[具体金额](大写：[金额的大写形式])元整（以下简称“成交价格”）。第三条定金及支付方式3.1乙方应按照以下方式支付购房款项：（1）乙方应于本合同签订之日起[具体天数]内，向甲方支付定金人民币：[具体金额]元整作为购买该房屋的预付款。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）自定金支付之日起，乙方应按照甲方的要求，按时支付剩余房款。具体支付时间及金额按双方另行签订的《房屋买卖合同》执行。3.2丁方对乙方的支付行为进行监督，确保乙方的支付行为符合本合同约定。第四条乙方权益保障4.1乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间、数额交付房屋。4.2乙方有权要求丁方保证甲方按照本合同约定的时间、数额交付房屋。4.3在甲方未按照本合同约定交付房屋的情况下，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为定金金额的[百分比]%。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方如未按本合同约定的时间、数额交付房屋的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金金额为定金金额的[百分比]%。5.2甲方如违反本合同的其他约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。5.3甲方应保证房屋的权利瑕疵，如因甲方原因导致房屋所有权转移发生法律纠纷的，乙方有权要求甲方承担一切法律责任。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2本合同签订地为：[具体地点]。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：[盖章/签字]乙方（买方）：[盖章/签字]丁方（监管方）：[盖章/签字][附录：房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等相关材料]通过第三方主体丁方的介入，本合同旨在确保乙方的权益