小房产购房合同

小房产购房合同第一篇范文：合同编号：_______甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：________________鉴于甲方为房地产权利人，愿意将其名下房产出售给乙方，并经双方友好协商，就房产转让事宜达成如下合同：第一条房产描述1.1房产位于____________________，房屋结构为____________________，房产证号为____________________。1.2房产的面积为____________________平方米，房屋所有权证或其他权属证明文件已由甲方合法取得。第二条购房价格及支付方式2.1乙方向甲方支付购房款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）乙方在签署本合同时，向甲方支付定金人民币____________________元整（大写：____________________元整）；（2）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将剩余购房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。第四条房产质量及保修4.1甲方保证房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方产权的情况。4.2甲方应对房产的质量承担责任，自交付之日起____个月内，如房产出现质量问题，甲方负责修复并承担修复费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的____%。5.2甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本合同购房款的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________房产证复印件甲方身份证明复印件乙方身份证明复印件购房款支付凭证房产过户相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：________________丙方（第三方主体）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：________________鉴于甲方为房地产权利人，愿意将其名下房产出售给乙方，并经双方友好协商，就房产转让事宜达成如下合同。丙方作为独立的第三方主体，受甲方委托，就本次交易提供居间服务，并确保甲方权益得到充分保障。第一条房产描述1.1房产位于____________________，房屋结构为____________________，房产证号为____________________。1.2房产的面积为____________________平方米，房屋所有权证或其他权属证明文件已由甲方合法取得。第二条购房价格及支付方式2.1乙方向甲方支付购房款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）乙方在签署本合同时，向甲方支付定金人民币____________________元整（大写：____________________元整）；（2）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将剩余购房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。第四条甲方权益保障4.1丙方作为第三方主体，应确保甲方的房产权益在交易过程中得到充分保障。4.2丙方应负责对乙方进行尽职调查，包括但不限于乙方的信用状况、财务状况、法律纠纷等。4.3若乙方在尽职调查过程中存在问题，丙方应立即通知甲方，并协助甲方采取相应措施。4.4丙方应对乙方支付的购房款进行监管，确保购房款安全、及时地支付给甲方。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方如未按约定时间支付购房款，应向甲方支付迟延付款违约金，违约金为本合同购房款的____%。5.2乙方如未按约定时间接收房产，应向甲方支付迟延接收违约金，违约金为本合同购房款的____%。5.3乙方在房产过户过程中如出现违约行为，应向甲方支付违约金，违约金为本合同购房款的____%。5.4乙方如在交易过程中提供虚假信息，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同购房款的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________丙方（第三方主体）：____________________签订日期：____________________房产证复印件甲方身份证明复印件乙方身份证明复印件购房款支付凭证房产过户相关文件总结：第三方主体丙方的介入，旨在确保甲方在房产交易过程中的权益得到充分保障。通过丙方的尽职调查、监管购房款等手段，降低交易风险，确保交易的安全、顺利进行。在此过程中，甲方作为卖方，其权益始终作为优先考虑的对象。乙方则需遵守合同约定，履行相应的义务，如发生违约行为，将承担相应的违约责任。通过本合同的签订，甲方能够更好地保障自身权益，实现房产的顺利出售。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：________________丙方（第三方主体）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：________________鉴于甲方为房地产权利人，愿意将其名下房产出售给乙方，并经双方友好协商，就房产转让事宜达成如下合同。丙方作为独立的第三方主体，受乙方委托，就本次交易提供居间服务，并确保乙方权益得到充分保障。第一条房产描述1.1房产位于____________________，房屋结构为____________________，房产证号为____________________。1.2房产的面积为____________________平方米，房屋所有权证或其他权属证明文件已由甲方合法取得。第二条购房价格及支付方式2.1乙方向甲方支付购房款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）乙方在签署本合同时，向甲方支付定金人民币____________________元整（大写：____________________元整）；（2）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将剩余购房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。第四条乙方权益保障4.1丙方作为第三方主体，应确保乙方的购房权益在交易过程中得到充分保障。4.2丙方应负责对甲方进行尽职调查，包括但不限于甲方的信用状况、财务状况、法律纠纷等。4.3若甲方在尽职调查过程中存在问题，丙方应立即通知乙方，并协助乙方采取相应措施。4.4丙方应对甲方支付的购房款进行监管，确保购房款安全、及时地支付给乙方。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方如未按约定时间交付房产，应向乙方支付迟延交付违约金，违约金为本合同购房款的____%。5.2甲方如未按约定时间办理过户手续，应向乙方支付迟延过户违约金，违约金为本合同购房款的____%。5.3甲方在房产过户过程中如出现违约行为，应向乙方支付违约金，违约金为本合同购房款的____%。5.4甲方如在交易过程中提供虚假信息，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同购房款的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________丙方（第三方主体）：____________________签订日期：____________________房产证复印件甲方身份证明复印件乙方身份证明复印件购房款支付凭证