卖房子要有几份合同

卖房子要有几份合同房屋买卖合同第一篇范文：合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房屋出售给乙方的事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的事由。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币__________元（大写：_________________________元整），其中定金为人民币__________元，剩余款项在房屋过户手续办理完毕后支付。2.2乙方支付购房款后，甲方应按照约定将房屋交付给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后__________日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条履行期限和方式4.1甲方应保证在本合同签订后按照约定时间交付房屋。4.2乙方应按照约定支付购房款，并协助甲方完成房屋过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的__________%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（担保方）：__________鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“该房屋”），并愿将其出售给乙方；乙方愿意购买该房屋；丙方作为担保方，愿意为乙方履行购买合同提供担保。为确保甲乙双方的合法权益，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，并共同遵守以下条款：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的事由。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币__________元（大写：_________________________元整），其中定金为人民币__________元，剩余款项在房屋过户手续办理完毕后支付。2.2乙方支付购房款后，甲方应按照约定将房屋交付给乙方。第三条丙方担保责任3.1丙方作为担保方，为乙方履行购买合同提供担保。3.2若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，丙方应承担连带付款责任。3.3丙方应在乙方违约后__________日内，向甲方支付应付款项。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订后__________日内，将房屋及附属设施交付给乙方。4.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第五条违约责任5.1甲方未按照约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的__________%。5.2乙方未按照约定时间支付购房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的__________%。5.3丙方未能按照本合同约定履行担保责任的，甲方有权要求丙方支付违约金。第六条甲方权益保障6.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。6.2甲方有权要求丙方按照本合同约定履行担保责任。6.3甲方在出售房屋后，有权要求乙方承担房屋过户费用。第七条乙方的限制性条款7.1乙方应按照本合同约定支付购房款。7.2乙方应按照约定时间接受房屋交付。7.3乙方在房屋过户手续办理完毕后，应按照约定支付剩余款项。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________担保方（盖章）：__________担保代表（签名）：__________签订日期：__________本合同通过引入丙方作为担保方，增强了甲方在房屋买卖过程中的权益保障。丙方的介入，使得甲方在履行合同过程中，无论是在房屋交付还是价款支付方面，都得到了更充分的保障。同时，本合同通过设置乙方的限制性条款，有效地防止了乙方违约情况的发生。在第三方主体介入的情况下，甲方作为卖方，在房屋买卖过程中始终处于主导地位。甲方不仅有权要求乙方按照合同约定支付购房款，还有权要求丙方履行担保责任。这种模式有利于保障甲方的合法权益，同时也为房屋买卖合同的顺利履行提供了有力保障。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（服务提供商）：__________鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“该房屋”），并愿将其出售给乙方；乙方愿意购买该房屋；丙方作为服务提供商，愿意为乙方提供购房过程中的相关服务，包括但不限于贷款咨询、房屋检查、过户协助等。为确保甲乙双方的合法权益，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，并共同遵守以下条款：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的事由。第二条服务内容与方式2.1丙方应提供以下服务：（1）提供购房贷款咨询，协助乙方办理贷款手续；（2）对房屋进行检查，确保房屋符合交易条件；（3）协助乙方办理房屋过户手续，直至所有权转移完成。2.2丙方应确保其提供的服务符合行业标准和甲方、乙方的要求。第三条服务费用3.1丙方提供的服务费用为人民币__________元（大写：_________________________元整）。3.2乙方应按照本合同约定支付丙方服务费用。第四条甲方违约及限制条款4.1甲方未按照约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的__________%。4.2甲方应确保其提供的房屋信息真实准确，如因房屋信息不实导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。4.3甲方在出售房屋后，不得以任何理由要求乙方支付额外费用。第五条乙方权益保障5.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋。5.2乙方有权要求丙方提供约定的服务。5.3乙方在支付丙方服务费用后，有权要求丙方履行服务合同。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________服务提供商（盖章）：__________服务代表（签名）：__________签订日期：__________本合同通过引入丙方作为服务提供商，为乙方提供了更加全面和专业的购房服务。在本合同中，乙方作为买方，其权益得到了充分的保障和重视。乙方有权要求甲方按时交付房屋，并且有权要求丙方提供约定的服务。同时，本合同通过设置甲方的违约及限制条款，有效地防止了甲方违约情况的发生，确保了乙方的合法权益。乙方为主导的目的和意义在于，房屋买卖合同是一项重要的民事法律行为，乙方作为购买方，应当享有知情权