短期土地使用合同

短期土地使用合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（土地位置）的__________平方米土地使用权，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本短期土地使用合同。第一条土地使用范围1.1乙方承租甲方的土地使用权，用于__________（具体用途）。1.2乙方在合同有效期内对该土地进行合法使用，不得擅自改变土地用途。如需改变，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后办理相关手续。第二条合同期限2.1本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2如乙方需延长合同期限，应在本合同到期前____个月内向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订续期合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付土地租金，租金标准为每平方米每月____元，总计人民币____元（大写：_________________________元整）。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条合同的履行和违约责任4.1乙方应按照合同约定合法使用土地，并遵守国家有关土地管理的法律法规。4.2乙方不得在土地上进行违法建设、搭建临时建筑物或从事违法活动。如因此导致的一切法律责任和经济损失，由乙方承担。4.3甲方应保证土地的权属清晰，无权属纠纷。如因土地权属问题导致乙方不能正常使用土地的，甲方应承担相应责任。4.4如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金标准为应付租金的____%。第五条不可抗力5.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担责任。5.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政策调整等。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.土地使用权证书2.乙方用途证明文件3.合同续期申请书4.租金支付证明5.土地使用规划图6.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.擅自改变土地用途：未经甲方同意，乙方擅自改变土地使用权约定的用途。2.逾期支付租金：乙方未按合同约定时间支付租金。3.违法建设和活动：乙方在土地上进行违法建设或从事违法活动。4.未保证土地权属清晰：甲方未保证土地权属清晰，导致乙方不能正常使用土地。5.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。三、法律名词及解释：1.土地使用权：国家授予的土地使用权人在土地上进行建设和使用的权利。2.短期土地使用合同：合同期限在一定年限内的土地使用权租赁合同。3.租金：乙方支付给甲方的土地使用费用。4.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。5.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地用途变更：乙方需提前向甲方提出申请，经甲方同意后办理相关手续。2.租金支付滞后：乙方逾期支付租金时，应支付滞纳金，直至履行支付义务。3.土地权属纠纷：甲方应保证土地权属清晰，如发生纠纷，双方可通过法律途径解决。4.合同争议：双方可先协商解决，协商不成时可向法院提起诉讼。5.不可抗力事件：双方根据实际情况协商解决，必要时可解除或部分免除合同责任。五、所有应用场景：1.企业临时用地：企业为临时开展某项活动或建设而租赁土地。2.建筑工地用地：建筑工地在建设期间临时租赁土地。