房屋买卖合同的房产交易合同格式

房屋买卖合同的房产交易合同格式合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.名称：_______________________地址：_______________________法定代表人：__________________联系电话：___________________2.名称：_______________________地址：_______________________法定代表人：__________________联系电话：___________________买方：1.名称：_______________________地址：_______________________法定代表人：__________________联系电话：___________________2.名称：_______________________地址：_______________________法定代表人：__________________联系电话：___________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______________________，房屋结构为_______________________，房屋所有权证号为_______________________。1.2房屋的规划用途为_______________________，房屋的现状为_______________________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋的买卖价格为人民币（大写）：_______________________元整（小写）：_______________________元。2.2买方应按照下列方式支付房价款：（1）买方自本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：_______________________元整（小写）：_______________________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付剩余房价款，即人民币（大写）：_______________________元整（小写）：_______________________元。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续。（1）房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷或债务纠纷；（2）房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件齐全有效；（3）房屋的质量和结构符合国家相关标准，不存在安全隐患；（4）房屋的水、电、燃气、供暖等设施正常运行，不存在任何欠费情况。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价款的____%。4.2买方逾期支付房价款的，每逾期一日，应向卖方支付逾期付款金额的____%作为滞纳金。4.3卖方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向买方支付逾期交付房屋金额的____%作为滞纳金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式肆份，卖方和买方各执贰份，具有同等法律效力。6.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。卖方（盖章）：_______________________买方（盖章）：_______________________法定代表人（或授权代表）：_______________________法定代表人（或授权代表）：_______________________签订日期：_______________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋结构平面图4.房屋质量检测报告5.房屋现状照片6.买卖双方的身份证明7.定金收据8.房价款支付凭证9.房屋过户手续相关文件10.补充协议二、违约行为及认定：1.买方逾期支付房价款：买方未按照合同约定的时间向卖方支付房价款的行为。2.卖方逾期交付房屋：卖方未按照合同约定的时间将房屋交付给买方。3.房屋权属纠纷：房屋存在所有权、使用权或其他权益的纠纷。4.房屋质量问题：房屋存在结构安全、使用功能等方面的质量问题。5.证件不齐全：房屋所有权证、土地使用权证等相关证件缺失或无效。6.逾期办理过户手续：买方未按照合同约定的时间办理房屋过户手续。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：房屋所有权是指房屋所有人依法对房屋占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：土地使用权是指土地使用权人依法对土地占有、使用和收益的权利。3.定金：定金是买方为了表明购买诚意，按照合同约定向卖方支付的一定金额的钱。4.违约金：违约金是违约方按照合同约定向守约方支付的，因违约行为产生的经济损失的赔偿。5.滞纳金：滞纳金是逾期方按照合同约定向守约方支付的，逾期履行合同产生的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.