房产交易代理书

房产交易代理书合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：鉴于甲方愿意将其名下的房产委托给乙方进行出售/购买，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本房产交易代理书。第一条房产基本情况1.1甲方名下的房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房产证号/不动产权证号：__________。1.3房产现状：__________。第二条代理权限2.1乙方作为甲方的代理人，有权以甲方的名义进行房产出售/购买的相关事宜。2.2乙方代理权限范围包括但不限于：寻找买家/卖家、协商交易价格、办理交易手续、签订房产买卖合同等。2.3乙方应在代理权限范围内行事，并应当遵循甲方的意愿和利益。第三条代理期限3.1本代理书的代理期限为自签署之日起至__________日止。3.2如双方同意延长代理期限，应签订书面补充协议。第四条代理费用4.1乙方代理甲方的房产交易，应收取代理费用共计人民币__________元（大写：____________________元整）。4.2代理费用支付方式：__________。4.3如代理成功，代理费用由甲方支付；如代理失败，代理费用由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本代理书的规定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2如乙方未按约定时间完成代理任务，应向甲方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：代理费用的__________%。第六条争议解决6.1本代理书签订后，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本代理书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本代理书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证/不动产权证2.房产交易委托书3.代理协议4.交易双方的身份证明5.房产评估报告6.交易合同7.支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付代理费用，或未按要求提供所需资料。2.乙方未在代理权限范围内行事，导致合同无法履行。3.乙方未按约定时间完成代理任务。4.双方未按约定协商解决争议，导致合同无法继续履行。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有者，拥有房屋的所有权。2.乙方：指接受甲方委托，代理甲方进行房产交易的一方。3.代理权限：指乙方在代理范围内，以甲方名义进行房产交易的权利。4.代理期限：指双方约定乙方代理房产交易的时间。5.代理费用：指乙方为甲方代理房产交易而收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付代理费用：乙方应与甲方沟通，要求其在规定时间内支付代理费用。如甲方仍不支付，乙方有权终止合同。2.乙方未在代理权限范围内行事：甲方有权要求乙方立即改正，并承担因此造成的损失。如乙方拒绝改正，甲方有权终止合同。3.乙方未按约定时间完成代理任务：乙方应向甲方支付滞纳金，并承担因此造成的损失。如乙方连续违约，甲方有权终止合同。4.双方未按约定协商解决争议：可先尝试友好协商解决，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方希望出售名下房产，但无暇顾及交易事宜。2.甲方希望购买房产，但无暇顾及寻找合适的房源。3.甲方对房