卖房公证委托书中的房产交易流程

卖房公证委托书中的房产交易流程合同编号：__________1.名称（或姓名）：________________2.住所地：________________3.法定代表人（或负责人）：________________4.联系电话：________________5.电子邮箱：________________1.名称（或姓名）：________________2.住所地：________________3.法定代表人（或负责人）：________________4.联系电话：________________5.电子邮箱：________________第一条委托事项1.1甲方委托乙方代表其出售标的房产，并协助办理与标的房产交易相关的各项事宜，包括但不限于：寻找买家、协商交易价格、签订购房合同、办理产权过户手续等。1.2乙方应在甲方授权范围内处理委托事项，并确保交易过程的顺利进行。第二条委托期限本合同自双方签订之日起生效，有效期为__________个月。除非一方提前终止本合同，否则委托期限到期自动失效。第三条双方的权利和义务3.1甲方权利和义务：（1）向乙方提供标的房产的真实、完整、准确的资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、规划许可证、施工许可证等相关文件。（2）配合乙方完成交易过程中的各项查验、评估、审计等事宜。（3）按照本合同约定价格出售标的房产，并在交易完成后向乙方支付相关费用。（4）按照约定时间交付标的房产，并确保房产的权属清晰、无瑕疵。3.2乙方权利和义务：（1）在甲方授权范围内，积极寻找买家，并协商交易价格。（2）协助甲方办理购房合同签订、产权过户等事宜，并确保交易过程的顺利进行。（3）向甲方报告交易进展情况，并及时告知可能影响交易的风险。（4）按照本合同约定收取相关费用，并开具合法发票。第四条费用及支付方式4.1乙方在协助甲方完成房产交易过程中产生的费用，包括但不限于中介费、评估费、审计费等，由甲方承担。具体费用根据实际情况另行协商确定。4.2甲方应在交易完成后向乙方支付约定的费用。支付方式为__________（转账、现金等）。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的交易价格的__________%。5.2本合同有效期内，如甲方未经乙方同意擅自出售标的房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的交易价格的__________%。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签名）：__________乙方（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.规划许可证4.施工许可证5.购房合同6.产权过户手续相关文件7.评估报告8.审计报告9.违约金计算公式10.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未经乙方同意擅自出售标的房产2.甲方提供虚假、不完整、不准确的标的房产资料3.甲方未按约定时间交付标的房产4.甲方未确保房产权属清晰、无瑕疵5.乙方未在甲方授权范围内处理委托事项6.乙方未确保交易过程顺利进行7.乙方未及时报告交易进展情况8.乙方未按约定收取费用或未开具合法发票三、法律名词及解释：1.卖房公证委托书：指卖方为实现房产出售目的，向买方出具的授权委托书，明确委托买方代表其进行房产交易流程。2.标的房产：指本合同项下拟出售的房产。3.委托期限：指本合同有效期内，甲方委托乙方处理房产交易事宜的时间段。4.违约金：指一方违反合同约定，需向对方支付的赔偿金。5.房产过户手续：指将房产所有权依法转移给买方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：标的房产资料不完整或不符合交易要求。解决办法：甲方应及时补充完善相关资料，确保交易顺利进行。2.问题：交易过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.问题：乙方未按约定时间完成交易。解决办法：乙方应加快办理速度，确保交易在约定时间内完成。4.问题：房产过户手续办理缓慢。解决办法：乙方应积极与相关部门沟通，加快办理手续进度。5.问题：乙方未按约定收取费用。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方开具合法发票。五、所有应用场景：1.甲方为出售房产，寻求专业