背包客栈租赁合同

背包客栈租赁合同合同编号：__________1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________鉴于甲方拥有背包客栈的出租权，乙方愿意租赁甲方背包客栈的经营权，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的1.1本合同的租赁标的为甲方拥有的背包客栈，包括但不限于房屋及附属设施、装修、设备等。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应按照甲方提供的付款方式，每月______日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。4.3如因不可抗力等因素导致本合同无法履行，甲乙双方可协商解除或变更本合同。第五条乙方的义务5.1乙方应按照本合同约定使用租赁标的，并妥善保管，维护租赁标的的安全和完好。5.2乙方不得将租赁标的转让、转租或出借给第三方。5.3乙方应遵守我国的法律法规，合法经营，不得从事违法活动。第六条甲方的事权6.1甲方应保证租赁标的符合约定的用途，并确保租赁标的安全、卫生、环保等符合国家标准。6.2甲方应提供必要的经营指导和培训，协助乙方顺利开展经营活动。6.3甲方有权对乙方经营情况进行检查，并要求乙方纠正不符合约定或法律法规的行为。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。7.3甲方未按照约定提供租赁标的的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.背包客栈租赁合同2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.租赁标的房产证复印件5.租赁标的附属设施清单6.租金支付证明文件7.合同变更、解除证明文件8.违约金计算公式9.法律法规相关条款二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未按约定使用租赁标的3.乙方未经甲方同意转租、转让或出借租赁标4.乙方从事违法活动5.甲方未按约定提供租赁标的6.甲方未保证租赁标的安全、卫生、环保等符合国家标准7.甲方未提供必要的经营指导和培训8.甲方未按约定时间交付租赁标的三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的物并有权出租的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的物并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用租赁标的物而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济补偿。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金解决办法：提醒乙方及时支付，逾期支付的，按合同约定收取滞纳金。2.乙方未按约定使用租赁标的解决办法：提醒乙方按约定使用，严重违约的，甲方有权解除合同。3.乙方转租、转让或出借租赁标解决办法：立即制止，并要求乙方纠正，违约的，甲方有权解除合同。4.乙方从事违法活动解决办法：立即制止，并向相关部门报告，解除合同。5.甲方未按约定提供租赁标的解决办法：与甲方协商解决，严重违约的，乙方有权解除合同。五、所有应用场景：1.