酒店物业租赁管理协议

酒店物业租赁管理协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条物业描述1.1甲方出租的物业位于_______，包括但不限于_______（具体房间号或区域）。1.2物业的总面积为_______平方米。1.3物业的用途为_______（具体经营范围）。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需要续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月_______元人民币。3.2租金支付方式为每月的_______日前，通过银行转账的方式支付给甲方。3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供等额的租金发票。第四条物业的使用和管理4.1乙方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的用途。4.2乙方应妥善保管和使用物业，确保物业的安全和完好，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.3乙方在经营过程中，应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。4.4乙方在租赁期间，应承担物业的物业管理费、水电费等公共费用。第五条维修和保养5.1甲方负责物业的日常维修和保养，确保物业的正常使用。5.2乙方发现物业存在问题时，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后_______小时内进行维修或更换。5.3因乙方使用不当导致的物业损坏，乙方应承担维修和更换的费用。第六条合同的解除和终止6.1在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议。6.2在租赁期内，如甲方需要收回物业，应提前一个月通知乙方。6.3租赁期满后，本协议自动终止。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。7.3甲方未按约定提供物业的，乙方有权要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.物业所有权证明2.物业使用权证明3.租赁合同副本4.物业现状照片或视频5.租金支付证明6.物业管理规定7.维修保养记录8.违约金计算公式9.法律意见书10.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金2.乙方未按约定用途使用物业3.乙方未按约定妥善保管和使用物业，导致损坏4.甲方未按约定维修和保养物业5.甲方未按约定提供物业6.其他双方约定的违约行为三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权或使用权，并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租用物业进行经营或居住的一方。3.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用物业的期限。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.物业管理费：指物业的管理和维护费用。7.水电费：指物业的水电使用费用。8.其他双方约定的法律名词。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，协商解决，或按约定收取滞纳金。2.乙方未按约定使用物业：提醒乙方遵守约定，必要时终止合同。3.物业损坏：及时通知甲方维修，必要时拍照留证，协商解决。4.甲方未按约定维修和保养物业：提醒甲方履行义务，必要时终止合同。5.其他执行中的问题：双方协商解决，必要时寻求法律途径。五、所有应用场景：1.酒店行业：出租酒店物业给经营酒店的乙方。2.餐饮行业：出租餐厅物业给经