二手房交易授权委托书格式

二手房交易授权委托书格式合同编号：__________二手房交易授权委托书1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条授权范围1.1甲方授权乙方作为其唯一代理人，代表甲方办理房产出售/购买事宜，包括但不限于：（1）寻找潜在买家/卖家；（2）协商房产出售/购买价格及交易条件；（3）签订房产买卖合同；（4）办理房产过户手续；（5）代收代付款项；（6）办理与交易相关的其他事宜。1.2乙方应在甲方授权范围内行事，并确保交易过程的合法、合规。第二条授权期限2.1本委托书的有效期自双方签字之日起至双方另行书面同意终止之日止。2.2乙方应在授权期限内完成委托事项。如因特殊情况无法在授权期限内完成，乙方应提前向甲方说明原因，并征得甲方书面同意后延长授权期限。第三条费用及报酬3.1乙方在办理委托事项过程中产生的费用，包括但不限于中介费、过户费、税费等，由甲方承担。3.2乙方应按照双方约定的比例（%）收取佣金，作为乙方代理办理委托事项的报酬。第四条保密条款4.1双方在履行本委托书过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。4.2保密义务在本委托书终止后继续有效。第五条违约责任5.1任何一方违反本委托书的规定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若乙方未按约定完成委托事项，甲方有权解除本委托书，并要求乙方退还已收取的佣金。第六条争议解决6.1双方在履行本委托书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他条款7.1本委托书一式两份，双方各执一份。7.2本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.身份证原件及复印件3.户口本原件及复印件4.婚姻状况证明原件及复印件5.房产交易合同原件及复印件6.授权委托书原件及复印件7.购房首付款凭证及复印件8.贷款相关文件及复印件9.交易税费凭证及复印件10.其他与房产交易相关的文件及复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付购房款，视为违约。2.甲方未按约定时间办理过户手续，视为违约。3.甲方未按约定提供真实、完整的个人信息，视为违约。4.乙方未按约定时间完成委托事项，视为违约。5.乙方未按约定范围行事，视为违约。6.双方未按约定履行保密义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经购买并使用过，再次进入市场交易的住宅。2.授权委托书：是指委托方授权受托方代理办理特定事项的书面文件。3.房产过户：指将房产所有权从一方转移到另一方的过程。4.违约金：是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.佣金：是指受托方代理办理委托事项所取得的报酬。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付购房款。解决办法：双方协商延期支付，如协商不成，甲方应支付违约金，并承担因此造成的损失。2.问题：甲方未按约定时间办理过户手续。解决办法：双方协商延期办理，如协商不成，甲方应支付违约金，并承担因此造成的损失。3.问题：甲方未按约定提供真实、完整的个人信息。解决办法：甲方应及时提供真实、完整的个人信息，如故意提供虚假信息，应承担违约责任。4.问题：乙方未按约定时间完成委托事项。解决办法：双方协商延长授权期限，如协商不成，乙方应退还已收取的佣金，并承担因此造成的损失。5.问题：乙方未按约定范围行事。解决办法：双方应及时沟通，如乙方超出授权范围行事，应承担相应责任。6.问题：双方未按约定履行保密义务。解决办法：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。五、所有应用场景：1.二手