旅馆租赁协议

旅馆租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有旅馆的出租权，愿意将该旅馆出租给乙方使用，经双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条租赁财产（1）房屋：共计__________间，建筑面积为__________平方米；（2）设施：包括但不限于家具、电器、厨房用具等；1.2乙方租赁的租赁物应仅用于合法经营，不得用于任何违法活动。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。租金每__________年调整一次，具体金额根据市场情况协商确定。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复或赔偿责任。第四条维修及保养4.1甲方负责租赁物的整体结构安全和设施设备的正常运行。租赁期内，因甲方原因导致租赁物损坏的，甲方应承担维修责任。4.2乙方应合理使用租赁物，并负责日常的保养和维护。租赁期内，因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担维修责任。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得擅自变更或解除本协议。如要变更或解除本协议，必须经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。5.2乙方提前解除本协议的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此遭受的损失。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2本协议解除或终止后，乙方应立即迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复或赔偿责任。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.旅馆租赁合同2.租赁财产清单3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.租赁押金收据6.租金支付凭证7.维修保养记录8.违约金计算公式9.争议解决机构证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定；2.甲方未按约定履行维修责任；3.乙方未按约定支付租金；4.乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏；5.双方未能协商一致变更或解除合同；6.任何一方未履行本协议约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的当事人；2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的当事人；3.租赁物：指出租方出租的财产，包括房屋及设施；4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用；5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金；6.争议解决机构：指双方约定解决合同争议的机构，如人民法院。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定：双方可协商维修或更换，如协商不成，乙方有权解除合同并要求赔偿；2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金；3.维修保养责任划分：甲方负责整体结构安全和设施设备正常运行，乙方负责日常保养和维护；4.合同变更或解除：双方协商一致后签订书面协议，并按协议执行；5.违约行为：违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失；6.争议解决：双方可向约定的争议解决机构提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为旅馆所有权人，愿意将旅馆出租给乙方经营；2.乙方为合法经营旅馆的法人或自然人，需要租赁甲方提供的旅