链家房产交易授权委托书样本

链家房产交易授权委托书样本合同编号：__________甲方（委托人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________一、授权范围1.1乙方有权代表甲方办理房产买卖、出租或转让等相关事宜，包括但不限于寻找潜在买家、租户或受让人，进行谈判，签订相关合同文件等。1.2乙方有权代表甲方与买家、租户或受让人进行沟通，了解对方的需求和意愿，并根据甲方的意愿进行协商。1.3乙方有权代表甲方参加房产交易的相关活动，包括但不限于看房、签署合同、办理过户手续等。1.4乙方有权代表甲方处理与房产交易有关的费用支付事宜，包括但不限于中介费、税费、过户费用等。二、授权期限2.1本授权委托书的有效期为自签署之日起至房产交易完成之日止。2.2如房产交易未能在有效期届满前完成，甲方有权书面延长本授权委托书的有效期。三、保密条款3.1乙方应对在授权范围内所获得的甲方隐私信息予以保密，不得向任何第三方透露。3.2乙方应在授权期限结束后立即将所有与甲方有关的文件、资料退还给甲方。四、费用和报酬4.1乙方在授权范围内处理房产交易事宜所产生的费用，由甲方承担。4.2乙方应按实际完成的交易金额的百分比向甲方支付报酬，具体比例双方另行协商确定。五、违约责任5.1任何一方违反本授权委托书的规定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。5.2乙方在授权范围内处理房产交易事宜时，如因故意或重大过失导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1双方因本授权委托书产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本授权委托书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本授权委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证原件及复印件3.乙方身份证原件及复印件4.房产交易合同草稿5.授权委托书草稿6.交易过程中的相关费用收据及支付凭证7.房产交易过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供房产证、身份证等相关文件，导致交易无法顺利进行。2.甲方提供的房产信息与实际情况不符，导致交易。3.乙方未按甲方意愿处理房产交易事宜，造成甲方损失。4.乙方泄露甲方隐私信息，导致甲方权益受损。5.乙方未按约定时间完成交易，且未提前通知甲方。6.任何一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有者，拥有房屋的处置权。2.乙方：指被甲方授权的代理人，负责处理房产交易事宜。3.房产证：指房屋所有权证，证明甲方对房屋拥有所有权。4.授权委托书：指甲方授权乙方处理房产交易事宜的书面文件。5.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。6.赔偿责任：指因违约行为导致对方损失，需承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未提供相关文件，导致交易无法进行。解决办法：提前与甲方沟通，确保所需文件齐全。2.问题：房产信息与实际情况不符。解决办法：实地查看房产，核实房产信息。3.问题：乙方未按甲方意愿处理事宜。解决办法：及时与乙方沟通，明确甲方意愿，并进行监督。4.问题：乙方泄露甲方隐私信息。解决办法：加强保密意识，签订保密协议。5.问题：乙方未按约定时间完成交易。解决办法：明确交易时间表，提前做好准备工作。五、所有应用场景：1.甲方打算出售、出租或转让名下房产。