手房中介的买卖合同范本

手房中介的买卖合同范本必备合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2房产的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。1.3房产的用途为________________，乙方购买后需继续遵守相关法律法规。第二条价格及支付方式2.1双方确认，房产的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________________元。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按照双方约定的时间、方式交付房产。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署后____个工作日内，将房产过户至乙方名下。3.2过户所产生的税费由乙方承担，具体费用按照相关法律法规执行。3.3甲方应在过户完成后，向乙方提供完整的房产资料，包括房产证、土地使用权证等。第四条违约责任4.1如甲方未能按照本合同约定交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2如乙方未能按照本合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至________________。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房屋所有权转移登记申请书4.房屋所有权转移登记证明5.税费缴纳凭证6.房产过户申请表7.房产过户登记簿8.银行转账凭证9.房屋钥匙交付证明二、违约行为及认定：1.甲方未能按照本合同约定交付房产，视为违约。2.甲方未能按照本合同约定提供完整房产资料，视为违约。3.乙方未能按照本合同约定支付房款，视为违约。4.乙方未能按照本合同约定接受房产交付，视为违约。5.任何一方未履行本合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的一方。2.乙方：指购买房产的一方。3.房产：指甲方出售的位于特定地址的具有明确结构的房屋。4.交易价格：指双方约定的房产交易金额。5.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金。6.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产过户时间较长，买方急需房产入住。解决办法：买方可以先与甲方协商，提前入住房产，并签订临时居住协议。2.问题：交易过程中出现额外费用，双方对费用承担产生争议。解决办法：按照相关法律法规和本合同约定，明确费用承担方式。3.问题：房产存在瑕疵或质量问题，买方拒绝接受交付。解决办法：甲方应按照合同约定，承担修复瑕疵或质量问题的责任。4.问题：甲方未能按照约定时间交付房款，乙方拒绝支付违约金。解决办法：甲方应承担违约责任，按照本合同约定支付违约金。五、所有应