房屋选购代理委托

房屋选购代理委托合同编号：__________房屋选购代理委托合同甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拟购买房屋，为了更好地完成购房事宜，甲方愿意委托乙方作为其购房代理人，代为办理相关购房手续。双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经充分协商，达成如下协议：一、委托事项1.乙方作为甲方的代理人，代理甲方寻找、挑选、购买合适的房屋。2.乙方应向甲方提供房屋的地理位置、交通状况、周边环境、配套设施、物业管理等情况，并协助甲方进行实地查看。3.乙方应根据甲方的需求和预算，为甲方提供合适的房源信息，并协助甲方与房屋出售方进行价格谈判、合同签订等事宜。4.乙方应协助甲方办理购房贷款、房屋过户、产权登记等手续。5.乙方应在甲方授权范围内，代表甲方处理与购房相关的的一切事宜。二、委托期限1.本合同的有效期限为______年，自双方签订之日起计算。2.如双方同意续约，应签订书面续约协议。三、委托费用1.乙方在代理过程中发生的交通、通讯、住宿等费用，由甲方承担。具体费用标准双方另行约定。2.乙方应按照实际成交房屋的总价的______%收取代理费，代理费在房屋买卖合同签订后支付。四、保密条款1.双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。2.保密期限自本合同终止之日起计算，延续______年。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。2.乙方未按甲方要求完成委托事项，或代理过程中存在过错，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋选购代理委托合同2.房屋买卖合同3.购房贷款申请表4.房屋过户申请表5.产权登记申请表6.代理费支付凭证7.保密协议8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付乙方代理费或其他费用的，视为违约。2.乙方未按甲方要求完成委托事项，或代理过程中存在过错的，视为违约。3.任何一方泄露对方商业秘密、个人隐私等信息的，视为违约。4.双方未按约定履行合同义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋选购代理委托合同中的委托方，即购房人。2.乙方：指房屋选购代理委托合同中的受托方，即房地产经纪人或代理公司。3.代理费：指乙方为甲方提供房屋选购代理服务所收取的费用。4.违约金：指一方违约时，应向对方支付的违约赔偿金。5.保密信息：指合同履行过程中双方获悉的商业秘密、个人隐私等信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方对乙方提供的房源信息不满意。解决办法：乙方应根据甲方需求和预算，重新寻找合适的房源，并及时与甲方沟通。2.问题：购房过程中遇到贷款难题。解决办法：乙方应协助甲方办理购房贷款手续，提供必要的贷款咨询和帮助。3.问题：房屋过户、产权登记手续复杂。解决办法：乙方应熟悉相关流程，协助甲方完成过户和产权登记手续。4.问题：甲方认为乙方未按约定完成委托事项。解决办法：乙方应提供相关证据证明已履行代理职责，如无法证明，应承担违约责任。5.问题：双方在履行合同过程中产生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方拟购买房屋，但缺乏时间和精力寻找合适的房源。2.甲方对购房流程不熟悉，需要专业人士的指导和