2024年海南二手房购房合同模板

2024年海南二手房购房合同模板甲方（卖方）：______________身份证号码：______________________________

乙方（买方）：______________身份证号码：______________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方二手房事宜达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于海南省XX市XX区（县）XX路XX号，房屋登记编号为XX，产权人或共有产权人（以下简称“产权人”）为________________，房屋用途为XX，结构为XX，建筑面积为XX平方米。

二、交易价格及支付方式

1.乙方同意以人民币XX万元（大写：XX万元整）的价格购买甲方所售房屋。该价格包括房屋所有权转让价款、相关税费和合理费用。

2.乙方同意在本合同签订后按以下方式支付款项：

（1）首期房款人民币XX万元（大写：XX万元整），由乙方在合同签订当日支付给甲方；

（2）剩余房款人民币XX万元（大写：XX万元整），由乙方在办理房屋过户手续当日支付给甲方。

3.甲方同意在收到首期房款后X个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。

三、房屋交付及违约责任

1.甲方应按照本合同约定的时间、地点和方式将房屋交付给乙方，并保证房屋所有权无任何瑕疵。如甲方未能按时交付或存在其他违约行为，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.如甲方未能按照本合同约定的时间或方式交付房屋，应按照乙方已支付的房款金额（即人民币XX万元）的X%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法办理房屋过户手续，乙方有权解除本合同并要求甲方返还已支付的房款。

四、产权过户及税费承担

1.甲方应在本合同签订后X个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。

2.办理产权过户过程中产生的税费、手续费等相关费用，由乙方承担。双方应按照相关法律法规的规定和税务部门的有关规定承担相应税费。

3.如因甲方原因导致乙方无法办理房屋产权过户手续，乙方有权解除本合同并要求甲方返还已支付的房款，并承担由此产生的违约责任。

五、保证条款

1.甲方保证所售房屋不存在任何法律上的权利纠纷和债务纠纷，未被司法机关查封、冻结。如存在纠纷或债务纠纷，甲方应承担全部法律责任并赔偿由此给乙方造成的损失。

2.甲方应如实向乙方说明房屋情况，提供相关证件和资料，并保证其真实有效性。如有虚假陈述或隐瞒事实，应承担全部法律责任和经济损失。

3.甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，并协助乙方取得房屋所有权证书。

六、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生任何争议，双方应协商解决。协商不成的，可向当地人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同项下的通知或其他书面文件均应以书面形式送达双方指定地址或联系方式。双方变更地址或联系方式的，应自变更之日起X个工作日内书面通知对方。

4.本合同条款如涉及第三方合法权益的，甲方应给予必要的说明和证据。

5.本合同不得转让或用于担保等目的，否则视为无效。

6.本合同条款中所述日期均为截止日期，除非另有明确说明。

7.本合同中所述房屋的地址为暂定地址，最终以房产证上的地址为准。

8.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.其他需要说明的事项：_________________________________________________

甲方（签字/盖章）：___________________日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：__