2024年年二手小产权购房合同

2024年年二手小产权购房合同甲方（出卖人）：张三（全名）

身份证号码：（身份证号码）

乙方（购买人）：李四（全名）

身份证号码：（身份证号码）

鉴于甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下协议条款：

一、房屋基本情况

本合同所涉房屋位于XX市XX区（具体地址），建筑面积为XX平方米。原产权登记证书编号为XXXX。

二、交易价格

双方协商一致，本合同项下的房屋交易总价为人民币XX万元整（大写：XX万元整）。该价格包括了房屋本身、附属设施以及相关权利（如土地使用权）等全部价值。

三、交易程序

1.乙方于本合同签订时向甲方支付定金人民币XX万元整（大写：XX万元整）。

2.本合同签订后，甲方应向乙方出示该房屋的原购房合同、房地产权证、土地使用权证以及其他相关证件。

3.双方应当在XX个工作日内完成房屋的实地查看，并在查看后签署房屋现状确认书。

4.甲方应当在确认书签署后，协助乙方办理房屋过户手续，并协助乙方办理土地使用权变更登记手续。

四、违约责任

1.若甲方未能按照本合同约定的时间、条件、程序等完成房屋交易，视为违约，应向乙方双倍返还定金。

2.若乙方未能按照本合同约定的时间、金额支付购房款，视为违约，应向甲方支付违约金。

3.若因政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任。

五、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

3.本合同涉及的地址、电话等联系方式均以本合同载明的为准，任何一方变更联系方式未通知对方的，视为送达。

4.本合同约定的日期为预约过户日期，预约日期之前双方应协商确定过户事宜并办理相关手续。

5.本合同约定的房屋状况与实际状况不符的，以实际状况为准。

6.其他需要说明的事项：XXXX。

六、补充条款（根据实际情况填写）

1.房屋内现有装修及设施配套情况由甲方在本合同签订日实际交付给乙方，具体数量由甲方承诺由其负责联系相关单位进行评估，费用由甲方承担。

2.甲方保证在本合同签订后不得再将该房屋产权另行出售给他人。如违反此条款，甲方应支付乙方违约金XX万元整（大写：XX万元整）。

3.房屋过户产生的税费由双方按照国家相关规定各自承担，甲方应当积极配合乙方办理过户手续。如因甲方原因导致乙方无法正常办理过户手续的，乙方有权要求甲方双倍返还定金或要求赔偿相应的经济损失。

4.本合同约定的定金将在房屋过户手续办理完毕后返还给乙方。若乙方未能按照约定支付购房款的，定金不予退还。

5.本合同约定的房屋权利受限情况包括但不限于被司法机关或行政机关限制产权的情形。如存在上述情形，甲方应当在签订本合同前如实告知乙方，并取得相关法律文书或证明材料。若因甲方隐瞒事实而造成乙方损失的，甲方应当承担赔偿责任。

6.本合同约定的日期为预约过户日期，具体实际过户日期以双方协商一致并办理相关手续为准。如因不可抗力因素导致无法按时办理过户手续的，双方协商解决。

7.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

9.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（出卖人）：张三（全名）签字：XXX盖章：XXX

乙方（购买人）：李四（全名）签字：XXX盖章：XXX