2024年二手房购房合同范本标准版

2024年二手房购房合同范本标准版合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方二手房事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于____________________（具体地址），房屋所有权证号为____________（区县房屋权属登记发证机关印制）。甲方保证所售房屋不存在产权纠纷、债权债务纠纷、税费缴纳等问题，具备购房资格，无任何法律纠纷。

二、房屋交易价格

经甲、乙双方协商一致，该房屋总交易价为人民币大写____________________（￥____________元）。乙方应按照本合同约定的时间、方式支付购房款。

三、付款方式及时间

1.乙方应按照本合同约定的时间按期付款。

2.乙方采用贷款方式支付购房款的，应按照银行相关规定配合办理贷款手续。

3.乙方应按照甲方的要求提供相关文件及资料，并保证其真实有效。

四、过户及相关问题处理

1.双方应当按照国家有关法律法规和政策规定，办理房屋交易过户手续。双方应如实申报有关房屋交易情况，并承担因未如实申报而产生的法律责任。

2.甲方应当在收到全部购房款后，将该房屋交付给乙方。如因甲方原因导致房屋交付延迟或无法交付，应当承担违约责任。

3.乙方应当按照国家法律法规和政策规定办理该房屋的产权登记手续。在办理过程中，甲方应当积极配合并提供相关文件及资料。

4.该房屋交付前，有关该房屋所产生的债权债务、物业管理、水电燃气等费用由甲方承担；该房屋交付后，有关该房屋所产生的费用由乙方承担。

5.双方应当遵守有关法律法规和政策规定，不得私自泄露对方提供给对方的个人信息及商业秘密。

五、违约责任

1.双方应当按照本合同约定的条款内容履行义务，如一方违约，应当承担相应的违约责任。

2.乙方未按约定时间付款的，应当按照约定支付违约金；逾期超过约定的期限仍未支付的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

3.甲方未按约定时间交付房屋的，应当按照约定支付违约金；逾期超过约定的期限仍未交付的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

4.甲方在收到全部购房款后未按照约定交付房屋的，乙方有权要求甲方继续履行交付义务，并有权要求甲方按照逾期交付房屋的处理方式承担违约责任。

5.双方在合同履行过程中发生争议的，应当协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

4.本合同条款中未尽事宜或变化情况，可由甲乙双方协商解决，并签署书面补充协议作为本合同附件。

5.本合同中所述之房屋所有权证号已遗失，原证号无法核实真实性及有效性。因此，甲乙双方一致同意以本合同条款中所述的房屋地址为唯一地址，并认可该地址为法律意义上的房屋地址。如有其他证明材料或证明文件可证明地址的真实性及有效性，甲乙双方同意将其提交作为补充证明。

6.本合同条款如与国家法律法规和政策相冲突或存在矛盾之处，以国家法律法规和政策为准。

7.本合同中所述的“违约金”指：如一方违反本合同的约定，应向另一方支付违约金人民币大写____________________元整（￥____________元）。如因违约产生的损失超过违约金金额的，违约方应当赔偿守约方的实际损失。

8.本合同条款的解释和执行过程中如有任何争议或需要协商解决的问题，应由双方本着平等、自愿、公平的原则协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.其他需要说明和补充的事项：____________________（请根据实际情况填写）

甲方（卖方）：____________________（签字/